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新北市汐止區建成路57巷31號

新北市汐止區建成路57巷31號・住宅大樓・17 樓・屋齡 30 年・22 棟

近一年中位單價

49.3萬/坪

+17.1%vs 汐止區n=4，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.7 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 873 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–54.0 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 88 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 89 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 88 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/17
新北市汐止區建成路57巷25號
52.6萬/坪
1,460 萬
27.8 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2026/06/01
新北市汐止區建成路57巷1號
45.3萬/坪
1,650 萬
32.5 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2026/04/15
新北市汐止區建成路57巷35號
48.8萬/坪
1,750 萬
32.1 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2025/10/17
新北市汐止區建成路57巷11號
49.7萬/坪
1,545 萬
31.1 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/22
新北市汐止區建成路57巷31號
54.0萬/坪
1,216 萬
22.5 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/13
新北市汐止區建成路57巷39號
51.2萬/坪
2,668 萬
52.1 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/30
新北市汐止區建成路57巷39號
52.7萬/坪
1,600 萬
27.5 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/06/17
新北市汐止區建成路57巷31號
45.8萬/坪
1,050 萬
22.9 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/03/15
新北市汐止區建成路57巷33號
46.3萬/坪
1,688 萬
32.1 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/07/16
新北市汐止區建成路57巷39號
45.0萬/坪
1,390 萬
27.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/06/11
新北市汐止區建成路57巷7號
41.9萬/坪
1,445 萬
31.1 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/04/15
新北市汐止區建成路57巷41號
46.1萬/坪
1,280 萬
27.8 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/04/14
新北市汐止區建成路57巷31號
44.5萬/坪
1,020 萬
22.9 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/03/04
新北市汐止區建成路57巷27號
40.9萬/坪
1,335 萬
27.8 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/09
新北市汐止區建成路57巷35號
42.0萬/坪
1,558 萬
32.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/17	新北市汐止區建成路57巷25號	52.6	1,460	27.8	16/17F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2026/06/01	新北市汐止區建成路57巷1號	45.3	1,650	32.5	2/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2026/04/15	新北市汐止區建成路57巷35號	48.8	1,750	32.1	10/17F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/10/17	新北市汐止區建成路57巷11號	49.7	1,545	31.1	14/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/22	新北市汐止區建成路57巷31號	54.0	1,216	22.5	13/17F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/13	新北市汐止區建成路57巷39號	51.2	2,668	52.1	1/17F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/30	新北市汐止區建成路57巷39號	52.7	1,600	27.5	14/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/06/17	新北市汐止區建成路57巷31號	45.8	1,050	22.9	15/17F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2024/03/15	新北市汐止區建成路57巷33號	46.3	1,688	32.1	5/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/16	新北市汐止區建成路57巷39號	45.0	1,390	27.5	7/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/11	新北市汐止區建成路57巷7號	41.9	1,445	31.1	7/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/04/15	新北市汐止區建成路57巷41號	46.1	1,280	27.8	14/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/04/14	新北市汐止區建成路57巷31號	44.5	1,020	22.9	15/17F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/03/04	新北市汐止區建成路57巷27號	40.9	1,335	27.8	16/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/09	新北市汐止區建成路57巷35號	42.0	1,558	32.3	6/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建成路57巷25號	2013/05/07	29.5	2026/07/17	52.6	13.2 年	+78%
建成路57巷11號	2013/02/03	27.0	2025/10/17	49.7	12.7 年	+84.1%
建成路57巷31號	2014/11/04	34.6	2025/06/22	54.0	10.6 年	+55.9%
建成路57巷39號	2013/05/12	23.2	2024/06/30	52.7	11.1 年	+126.6%
建成路57巷31號	2023/04/14	44.5	2024/06/17	45.8	1.2 年	+2.9%
建成路57巷39號	2012/10/16	22.5	2023/07/16	45.0	10.7 年	+100.2%
建成路57巷31號	2021/10/31	38.7	2023/04/14	44.5	1.5 年	+15.1%
建成路57巷37號	2013/08/08	32.9	2022/05/16	40.0	8.8 年	+21.6%

租賃紀錄最近 41 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/27	新北市汐止區建成路57巷43號	22,650	817	27.8	14/17F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/05/25	新北市汐止區建成路57巷9號	23,500	1,061	22.1	7/17F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/02/28	新北市汐止區建成路57巷9號	25,000	1,131	22.1	11/17F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/02/10	新北市汐止區建成路57巷37號	23,000	873	22.9	6/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/02/06	新北市汐止區建成路57巷29號	25,000	1,084	23.1	2/17F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/01/26	新北市汐止區建成路57巷37號	18,400	817	22.5	5/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/07	新北市汐止區建成路57巷25號	18,033	648	27.8	11/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/01	新北市汐止區建成路57巷9號	22,500	1,018	22.1	17/17F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/10/11	新北市汐止區建成路57巷33號	27,771	684	32.1	4/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/30	新北市汐止區建成路57巷43號	22,000	585	37.7	4/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租