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新北市汐止區新台五路2段90號

新北市汐止區新台五路2段90號・住宅大樓・17 樓・屋齡 27 年・12 棟

近一年中位單價

52.8萬/坪

+26.7%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 820 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 26.0–57.4 萬/坪・2013/06～2026/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/24
新北市汐止區新台五路2段80號
52.8萬/坪
1,580 萬
29.9 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/11
新北市汐止區新台五路2段90號
57.4萬/坪
1,770 萬
30.8 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/20
新北市汐止區新台五路2段92號
50.8萬/坪
1,566 萬
30.8 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/12
新北市汐止區福安街7號
46.2萬/坪
1,410 萬
30.6 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/17
新北市汐止區新台五路2段88號
43.2萬/坪
1,410 萬
32.6 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/10/30
新北市汐止區新台五路2段102號
43.1萬/坪
1,290 萬
29.9 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/05/04
新北市汐止區新台五路2段82號
40.7萬/坪
730 萬
17.9 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2021/04/20
新北市汐止區新台五路2段90號
29.2萬/坪
900 萬
30.8 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/02/28
新北市汐止區新台五路2段90號
38.3萬/坪
1,180 萬
30.8 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2020/12/20
新北市汐止區新台五路2段90號
40.2萬/坪
1,240 萬
30.8 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/12/11
新北市汐止區新台五路2段102號
29.7萬/坪
1,230 萬
41.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2020/02/09
新北市汐止區新台五路2段88號
29.4萬/坪
1,300 萬
44.2 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2020/01/07
新北市汐止區新台五路2段80號
31.7萬/坪
950 萬
29.9 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2019/08/30
新北市汐止區新台五路2段100號
37.2萬/坪
666 萬
17.9 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2018/07/31
新北市汐止區新台五路2段100號
36.3萬/坪
650 萬
17.9 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	新北市汐止區新台五路2段80號	52.8	1,580	29.9	11/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/11	新北市汐止區新台五路2段90號	57.4	1,770	30.8	7/17F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/20	新北市汐止區新台五路2段92號	50.8	1,566	30.8	13/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/12	新北市汐止區福安街7號	46.2	1,410	30.6	5/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/17	新北市汐止區新台五路2段88號	43.2	1,410	32.6	5/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	新北市汐止區新台五路2段102號	43.1	1,290	29.9	10/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	新北市汐止區新台五路2段82號	40.7	730	17.9	7/17F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2021/04/20	新北市汐止區新台五路2段90號	29.2	900	30.8	6/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/02/28	新北市汐止區新台五路2段90號	38.3	1,180	30.8	14/17F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/12/20	新北市汐止區新台五路2段90號	40.2	1,240	30.8	16/17F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/12/11	新北市汐止區新台五路2段102號	29.7	1,230	41.5	7/17F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2020/02/09	新北市汐止區新台五路2段88號	29.4	1,300	44.2	7/17F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/01/07	新北市汐止區新台五路2段80號	31.7	950	29.9	12/17F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2019/08/30	新北市汐止區新台五路2段100號	37.2	666	17.9	10/17F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2018/07/31	新北市汐止區新台五路2段100號	36.3	650	17.9	5/17F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+3.3%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新台五路2段82號	2013/07/31	37.1	2021/05/04	40.7	7.8 年	+9.8%
新台五路2段90號	2014/07/28	38.9	2020/12/20	40.2	6.4 年	+3.3%
新台五路2段102號	2013/11/04	27.9	2017/02/21	26.5	3.3 年	-4.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市汐止區新台五路2段86號	28,000	820	34.2	17/17F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/12/06	新北市汐止區新台五路2段92號	25,000	810	30.9	9/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/20	新北市汐止區新台五路2段82號	18,500	1,031	17.9	9/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/01	新北市汐止區新台五路2段86號	28,000	820	34.2	17/17F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/07/31	新北市汐止區新台五路2段92號	26,000	843	30.9	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/12	新北市汐止區新台五路2段86號	28,000	820	34.2	17/17F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/08/10	新北市汐止區新台五路2段90號	26,304	621	42.4	11/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/30	新北市汐止區新台五路2段96號	26,200	803	32.6	16/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/05	新北市汐止區福安街5號	28,000	605	46.2	12/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/10/16	新北市汐止區新台五路2段90號	27,000	876	30.9	11/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費