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福安大廈

新北市汐止區新台五路2段106號・住宅大樓・17 樓・屋齡 27 年・8 棟

別名：福安大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 43.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–51.8 萬/坪・2012/09～2025/08・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/17
新北市汐止區新台五路2段112號
43.4萬/坪
1,500 萬
34.5 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/04/30
新北市汐止區新台五路2段108號
51.8萬/坪
900 萬
17.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2023/02/19
新北市汐止區新台五路2段108號
46.6萬/坪
810 萬
17.4 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房1廳1衛
2022/12/24
新北市汐止區新台五路2段110巷3號
44.1萬/坪
1,400 萬
31.7 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/10/19
新北市汐止區新台五路2段110巷1號
43.9萬/坪
1,458 萬
33.2 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/05/31
新北市汐止區新台五路2段106號
36.9萬/坪
3,700 萬
89.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・6房2廳3衛
坡道平面 400萬
2022/04/12
新北市汐止區新台五路2段110巷7號
41.9萬/坪
1,380 萬
33.0 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/04/29
新北市汐止區新台五路2段110巷7號
37.9萬/坪
1,250 萬
33.0 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/10/26
新北市汐止區新台五路2段110巷5號
32.3萬/坪
1,040 萬
32.2 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/06/28
新北市汐止區新台五路2段110巷7號
33.4萬/坪
1,100 萬
33.0 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/07/14
新北市汐止區新台五路2段110巷5號
33.2萬/坪
1,070 萬
32.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/03/23
新北市汐止區新台五路2段106號
34.7萬/坪
1,495 萬
40.2 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2018/07/03
新北市汐止區新台五路2段108號
32.8萬/坪
570 萬
17.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房1廳1衛
2018/03/22
新北市汐止區新台五路2段106號
32.6萬/坪
1,490 萬
40.2 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2016/05/15
新北市汐止區新台五路2段106號
32.8萬/坪
1,418 萬
40.2 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/17	新北市汐止區新台五路2段112號	43.4	1,500	34.5	2/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/04/30	新北市汐止區新台五路2段108號	51.8	900	17.4	12/17F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2023/02/19	新北市汐止區新台五路2段108號	46.6	810	17.4	16/17F	住宅大樓	24年	0房1廳1衛	—
2022/12/24	新北市汐止區新台五路2段110巷3號	44.1	1,400	31.7	16/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/10/19	新北市汐止區新台五路2段110巷1號	43.9	1,458	33.2	6/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/05/31	新北市汐止區新台五路2段106號	36.9	3,700	89.5	8/17F	住宅大樓	23年	6房2廳3衛	坡道平面 400萬
2022/04/12	新北市汐止區新台五路2段110巷7號	41.9	1,380	33.0	9/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/04/29	新北市汐止區新台五路2段110巷7號	37.9	1,250	33.0	7/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	新北市汐止區新台五路2段110巷5號	32.3	1,040	32.2	2/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/06/28	新北市汐止區新台五路2段110巷7號	33.4	1,100	33.0	2/17F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/07/14	新北市汐止區新台五路2段110巷5號	33.2	1,070	32.2	15/17F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/03/23	新北市汐止區新台五路2段106號	34.7	1,495	40.2	10/17F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2018/07/03	新北市汐止區新台五路2段108號	32.8	570	17.4	12/17F	住宅大樓	20年	0房1廳1衛	—
2018/03/22	新北市汐止區新台五路2段106號	32.6	1,490	40.2	16/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2016/05/15	新北市汐止區新台五路2段106號	32.8	1,418	40.2	10/17F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新台五路2段108號	2018/07/03	32.8	2023/04/30	51.8	4.8 年	+57.9%
新台五路2段106號	2016/05/15	28.2	2019/03/23	29.7	2.9 年	+5.4%
新台五路2段106號	2015/04/23	29.8	2016/05/15	28.2	1.1 年	-5.5%
新台五路2段108號	2012/09/14	30.5	2013/12/23	38.6	1.3 年	+26.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	新北市汐止區新台五路2段110巷1號	19,500	585	33.2	14/17F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/12/17	新北市汐止區新台五路2段110巷3號	21,000	433	48.6	14/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/18	新北市汐止區新台五路2段110巷1號	19,500	585	33.2	14/17F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/10/01	新北市汐止區新台五路2段106號	24,000	598	40.2	9/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/12/08	新北市汐止區新台五路2段110巷7號	25,500	774	33.0	2/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢含管理費
2019/09/28	新北市汐止區新台五路2段112號	53,000	936	56.6	1/17F	店面	—
2013/06/23	新北市汐止區新台五路2段110巷1號	12,000	360	33.2	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛