近一年中位單價
47.9萬/坪
+14.9%vs 汐止區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.1%
近三年中位 43.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.22%
月租 886 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 27.5–60.3 萬/坪・2012/11～2026/08・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+40.5%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
22%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族二街32巷4號 | 2019/03/19 | 28.6 | 2026/08/01 | 47.9 | 7.4 年 | +67.6% |
| 明峰街25號 | 2016/07/16 | 27.7 | 2023/08/25 | 41.4 | 7.1 年 | +49.3% |
| 民族二街32巷6號 | 2014/04/10 | 29.0 | 2022/08/31 | 41.8 | 8.4 年 | +44.1% |
| 民族二街32巷6號 | 2013/03/11 | 30.0 | 2022/07/13 | 42.2 | 9.3 年 | +40.5% |
| 民族二街32巷8號 | 2018/10/11 | 29.2 | 2021/12/19 | 43.8 | 3.2 年 | +50% |
| 民族二街32巷4號 | 2014/12/05 | 32.2 | 2021/10/27 | 37.5 | 6.9 年 | +16.2% |
| 明峰街27號 | 2013/05/08 | 30.8 | 2020/08/27 | 29.3 | 7.3 年 | -4.8% |
| 民族二街32巷8號 | 2014/09/03 | 34.5 | 2020/08/12 | 32.4 | 5.9 年 | -5.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 新北市汐止區民族二街32巷4號 | 47.9 | 1,190 | 24.8 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/16 | 新北市汐止區民族二街32巷8號 | 43.8 | 1,080 | 24.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/23 | 新北市汐止區民族二街32巷12號 | 46.0 | 1,135 | 24.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 新北市汐止區民族二街32巷8號 | 42.6 | 1,050 | 24.6 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/14 | 新北市汐止區民族二街32巷10號 | 42.2 | 1,040 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/25 | 新北市汐止區明峰街25號 | 41.4 | 1,400 | 33.8 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/31 | 新北市汐止區民族二街32巷6號 | 41.8 | 1,030 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/18 | 新北市汐止區民族二街32巷14號 | 39.5 | 980 | 24.8 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/13 | 新北市汐止區民族二街32巷6號 | 42.2 | 1,040 | 24.6 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/19 | 新北市汐止區民族二街32巷8號 | 43.8 | 1,080 | 24.6 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/27 | 新北市汐止區民族二街32巷4號 | 37.5 | 930 | 24.8 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/10 | 新北市汐止區明峰街17號 | 60.3 | 1,757 | 29.1 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/27 | 新北市汐止區明峰街27號 | 29.3 | 1,000 | 34.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/12 | 新北市汐止區民族二街32巷8號 | 32.4 | 800 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/04 | 新北市汐止區明峰街19號 | 55.4 | 1,600 | 28.9 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/03 | 新北市汐止區民族二街32巷12號 | 30.4 | 750 | 24.6 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/04 | 新北市汐止區明峰街23號 | 27.8 | 940 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/19 | 新北市汐止區民族二街32巷4號 | 28.6 | 710 | 24.8 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/11 | 新北市汐止區民族二街32巷8號 | 29.2 | 720 | 24.6 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/03 | 新北市汐止區明峰街23號 | 54.5 | 1,575 | 28.9 | 1/7F | 店面 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/16 | 新北市汐止區明峰街25號 | 27.7 | 938 | 33.8 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/27 | 新北市汐止區民族二街32巷8號 | 32.4 | 800 | 24.6 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/16 | 新北市汐止區明峰街17號 | 34.8 | 250 | 7.2 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/05 | 新北市汐止區民族二街32巷4號 | 32.2 | 800 | 24.8 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/03 | 新北市汐止區民族二街32巷8號 | 34.5 | 850 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/10 | 新北市汐止區民族二街32巷8號 | 29.0 | 715 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/10 | 新北市汐止區民族二街32巷6號 | 29.0 | 715 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/12 | 新北市汐止區明峰街27號 | 34.3 | 1,170 | 34.1 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/08 | 新北市汐止區明峰街27號 | 30.8 | 1,050 | 34.1 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/11 | 新北市汐止區民族二街32巷6號 | 30.0 | 740 | 24.6 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/30 | 新北市汐止區明峰街17號 | 27.5 | 198 | 7.2 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 新北市汐止區民族二街32巷4號 | 0.1 | 2 | 24.8 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/23 | 新北市汐止區民族二街32巷8號 | 0.1 | 2 | 24.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/19 | 新北市汐止區民族二街32巷8號 | 0.1 | 2 | 24.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/06 | 新北市汐止區民族二街32巷14號 | 0.1 | 2 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/21 | 新北市汐止區明峰街23號 | 0.1 | 3 | 28.9 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/08/06 | 新北市汐止區民族二街32巷14號 | 0.1 | 2 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/16 | 新北市汐止區明峰街23號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 1/7F | 店面 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/18 | 新北市汐止區明峰街25號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 1/7F | 華廈 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/28 | 新北市汐止區明峰街21號 | 0.0 | 1 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新北市汐止區民族二街32巷8號
華廈・7樓・1995 完工・10 筆
新北市汐止區民族二街32巷4號
華廈・7樓・1995 完工・5 筆
新北市汐止區民族二街32巷6號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
新北市汐止區明峰街23號
店面・7樓・1995 完工・4 筆
新北市汐止區明峰街17號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新北市汐止區明峰街27號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新北市汐止區民族二街32巷14號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新北市汐止區明峰街25號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新北市汐止區民族二街32巷10號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市汐止區民族二街32巷12號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市汐止區明峰街21號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區明峰街19號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆