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英郡A區

新北市汐止區樟樹一路1巷38號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・48 棟・別名：英郡A區管理委員會

近一年中位單價

55.3萬/坪

+32.4%vs 汐止區n=5

一年漲跌

-1.7%

近三年中位 55.6 萬/坪

近一年成交

5筆

+14.3%vs 前一年近半年 +67%

租金報酬率

2.40%

月租 1104 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 27.9–83.6 萬/坪・2012/11～2026/03・共 134 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 9 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

31%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹一路1巷24號	2015/12/16	44.3	2026/03/25	62.2	10.3 年	+40.3%
樟樹一路1巷44號	2012/11/26	32.0	2026/03/01	55.3	13.3 年	+72.5%
樟樹一路1巷36號	2014/04/14	42.4	2026/02/13	54.5	11.8 年	+28.5%
樟樹一路1巷3號	2014/09/14	31.6	2025/08/05	69.5	10.9 年	+119.9%
樟樹一路1巷46號	2017/05/06	37.0	2025/03/25	49.2	7.9 年	+32.9%
樟樹一路1巷32號	2022/07/07	57.4	2024/09/25	71.5	2.2 年	+24.5%
樟樹一路1巷34號	2019/05/22	38.2	2024/05/11	57.0	5 年	+49.3%
樟樹一路1巷38號	2017/05/02	35.8	2023/11/21	53.4	6.6 年	+49%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	新北市汐止區樟樹一路1巷24號	62.2	1,270	20.4	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/03/01	新北市汐止區樟樹一路1巷44號	55.3	1,118	20.2	4/12F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2026/02/13	新北市汐止區樟樹一路1巷36號	54.5	1,115	20.5	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/02/12	新北市汐止區樟樹一路1巷36號	59.9	1,225	20.5	6/12F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/12/13	新北市汐止區樟樹一路1巷27號	48.5	1,315	27.1	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳10衛	坡道機械 110萬	含增建
2025/08/24	新北市汐止區樟樹一路1巷13號	56.8	1,175	20.7	2/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2025/08/05	新北市汐止區樟樹一路1巷3號	69.5	800	11.5	8/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/04	新北市汐止區樟樹一路1巷25號	44.8	1,300	29.1	12/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/25	新北市汐止區樟樹一路1巷46號	49.2	505	10.3	9/12F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2025/03/13	新北市汐止區樟樹一路1巷13號	55.6	1,150	20.7	2/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2025/01/19	新北市汐止區樟樹一路1巷26號	60.6	1,240	20.5	10/12F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/10/01	新北市汐止區樟樹一路9號	83.6	1,600	19.1	1/12F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/09/25	新北市汐止區樟樹一路1巷32號	71.5	666	9.3	2/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/11	新北市汐止區樟樹一路1巷34號	57.0	1,120	19.6	12/12F	住宅大樓	26年	2房3廳1衛	—	含增建
2024/04/16	新北市汐止區樟樹一路1巷42號	41.5	1,550	37.3	10/12F	住宅大樓	26年	5房2廳1衛	—	含增建
2024/01/08	新北市汐止區樟樹一路1巷18號	69.4	645	9.3	2/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/21	新北市汐止區樟樹一路1巷25號	43.0	1,250	29.1	8/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/21	新北市汐止區樟樹一路1巷38號	53.4	1,080	20.2	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2023/11/17	新北市汐止區樟樹一路1巷21號	57.2	1,160	20.3	3/12F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/11/03	新北市汐止區樟樹一路1巷23號	40.1	2,150	49.1	9/12F	住宅大樓	26年	4房3廳3衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/09/27	新北市汐止區樟樹一路1巷38號	29.6	800	27.1	12/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2023/06/17	新北市汐止區樟樹一路1巷38號	51.9	1,050	20.2	11/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2023/04/22	新北市汐止區樟樹一路1巷4號	52.7	1,050	19.9	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/26	新北市汐止區樟樹一路1巷24號	49.0	1,000	20.4	2/12F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/02/25	新北市汐止區樟樹一路1巷44號	42.7	1,155	27.1	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	坡道機械 90萬
2022/08/05	新北市汐止區樟樹一路1巷32號	55.8	520	9.3	6/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2022/07/07	新北市汐止區樟樹一路1巷32號	57.4	535	9.3	2/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/08	新北市汐止區樟樹一路39號	57.1	1,680	29.4	1/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/22	新北市汐止區樟樹一路1巷24號	50.7	1,035	20.4	6/12F	住宅大樓	24年	4房2廳1衛	—
2022/04/12	新北市汐止區樟樹一路1巷31號	43.7	1,268	29.1	5/12F	住宅大樓	24年	3房3廳2衛	—
2022/03/22	新北市汐止區樟樹一路1巷25號	40.4	1,450	35.9	5/12F	住宅大樓	24年	0房0廳0衛	—
2021/12/24	新北市汐止區樟樹一路1巷50號	33.1	1,200	36.2	9/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2021/12/08	新北市汐止區樟樹一路1巷15號	34.3	2,030	59.2	3/12F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/11/22	新北市汐止區樟樹一路1巷31號	34.2	1,460	42.7	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/05	新北市汐止區樟樹一路1巷8號	46.2	430	9.3	11/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2021/10/30	新北市汐止區樟樹一路1巷37號	48.3	980	20.3	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/17	新北市汐止區樟樹一路1巷42號	41.7	1,200	28.8	4/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/10/16	新北市汐止區樟樹一路1巷32號	42.9	400	9.3	6/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2021/07/03	新北市汐止區樟樹一路1巷16號	43.2	850	19.6	3/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/02	新北市汐止區樟樹一路5號	42.6	1,350	31.7	1/12F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	—	含增建
2021/06/26	新北市汐止區樟樹一路1巷50號	32.5	1,230	37.9	6/12F	住宅大樓	23年	5房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/06/20	新北市汐止區樟樹一路9號	68.9	1,320	19.1	1/12F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	—	含增建
2021/05/08	新北市汐止區樟樹一路1巷9號	48.1	450	9.4	12/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/29	新北市汐止區樟樹一路1巷5號	36.1	970	20.0	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/26	新北市汐止區樟樹一路1巷12號	32.7	958	29.3	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/18	新北市汐止區樟樹一路1巷27號	41.8	848	20.3	1/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/20	新北市汐止區樟樹一路1巷5號	42.7	855	20.0	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/08/12	新北市汐止區樟樹一路1巷50號	31.7	1,200	37.9	4/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2020/06/27	新北市汐止區樟樹一路1巷38號	35.1	950	27.1	12/12F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2020/06/22	新北市汐止區樟樹一路1巷27號	35.5	720	20.3	1/12F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/04/18	新北市汐止區樟樹一路1巷40號	34.8	1,300	37.3	10/12F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2020/03/17	新北市汐止區樟樹一路1巷3號	32.4	595	11.5	2/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2019/12/25	新北市汐止區樟樹一路1巷1號	32.2	515	9.0	11/12F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2019/12/01	新北市汐止區樟樹一路1巷48號	31.7	1,200	37.9	11/12F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/10/20	新北市汐止區樟樹一路1巷13號	33.0	910	27.5	7/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/20	新北市汐止區樟樹一路1巷5號	29.8	800	26.9	2/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/08/08	新北市汐止區樟樹一路1巷17號	40.4	1,150	28.5	12/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/05/22	新北市汐止區樟樹一路1巷34號	38.2	750	19.6	12/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/02/27	新北市汐止區樟樹一路1巷8號	43.8	408	9.3	9/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2019/02/25	新北市汐止區樟樹一路1巷44號	30.0	868	28.9	7/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/01/12	新北市汐止區樟樹一路1巷25號	31.4	1,180	29.1	1/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2018/12/29	新北市汐止區樟樹一路1巷29號	34.5	700	20.3	1/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/12/07	新北市汐止區樟樹一路1巷3號	40.0	460	11.5	7/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2018/08/23	新北市汐止區樟樹一路1巷20號	42.0	390	9.3	2/12F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/07	新北市汐止區樟樹一路1巷37號	36.0	730	20.3	6/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/08/02	新北市汐止區樟樹一路1巷25號	31.7	1,190	37.5	9/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2018/04/20	新北市汐止區樟樹一路1巷38號	36.5	739	20.2	11/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2018/04/06	新北市汐止區樟樹一路1巷2號	29.4	805	27.4	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/03/28	新北市汐止區樟樹一路1巷19號	36.3	733	20.2	5/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/01/05	新北市汐止區樟樹一路1巷20號	30.6	1,100	29.1	5/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/10/14	新北市汐止區樟樹一路1巷12號	39.4	810	20.6	11/12F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/09/11	新北市汐止區樟樹一路1巷10號	36.0	710	19.8	10/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/08/30	新北市汐止區樟樹一路1巷34號	34.9	685	19.6	8/12F	住宅大樓	19年	3房3廳1衛	—	含增建
2017/05/06	新北市汐止區樟樹一路1巷46號	37.0	760	20.5	9/12F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	—
2017/05/02	新北市汐止區樟樹一路1巷38號	35.8	725	20.2	10/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2017/05/01	新北市汐止區樟樹一路9號	—	135	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 135萬
2017/04/23	新北市汐止區樟樹一路1巷29號	36.0	730	20.3	12/12F	住宅大樓	19年	4房3廳1衛	—	含增建
2017/04/22	新北市汐止區樟樹一路1巷6號	44.7	416	9.3	11/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/01/16	新北市汐止區樟樹一路1巷2號	38.9	800	20.6	9/12F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—
2016/12/13	新北市汐止區樟樹一路1巷3號	40.0	460	11.5	6/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2016/11/02	新北市汐止區樟樹一路1巷9號	41.7	390	9.4	7/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2016/10/30	新北市汐止區樟樹一路1巷39號	38.9	1,250	28.8	10/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2016/09/07	新北市汐止區樟樹一路1巷2號	37.5	770	20.6	5/12F	住宅大樓	18年	4房2廳1衛	—
2016/09/03	新北市汐止區樟樹一路1巷44號	32.5	880	27.1	5/12F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—
2016/07/02	新北市汐止區樟樹一路1巷29號	35.4	960	27.1	6/12F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2016/05/29	新北市汐止區樟樹一路1巷36號	39.1	800	20.5	10/12F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2016/03/17	新北市汐止區樟樹一路1巷37號	36.2	735	20.3	8/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2016/03/15	新北市汐止區樟樹一路9號	—	119	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 119萬
2015/12/16	新北市汐止區樟樹一路1巷24號	44.3	905	20.4	11/12F	住宅大樓	18年	1房2廳1衛	—
2015/11/15	新北市汐止區樟樹一路1巷8號	29.7	480	9.3	4/12F	套房	18年	1房1廳1衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	新北市汐止區樟樹一路1巷26號	0.1	2	20.5	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	續租
2026/03/01	新北市汐止區樟樹一路1巷26號	0.1	1	20.5	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	續租
2026/03/01	新北市汐止區樟樹一路1巷2號	0.1	3	20.6	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含管理費
2026/01/29	新北市汐止區樟樹一路1巷17號	0.1	2	28.5	11/12F	住宅大樓	28年	5房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/01/17	新北市汐止區樟樹一路1巷5號	0.1	2	20.0	9/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2025/06/23	新北市汐止區樟樹一路1巷1號	0.2	1	9.0	9/12F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2025/05/26	新北市汐止區樟樹一路1巷9號	0.1	1	17.9	6/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	續租
2025/04/25	新北市汐止區樟樹一路1巷26號	0.1	2	20.5	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	續租
2025/02/21	新北市汐止區樟樹一路1巷5號	0.1	2	20.0	9/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2025/02/20	新北市汐止區樟樹一路1巷26號	0.1	1	20.5	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2025/01/20	新北市汐止區樟樹一路1巷17號	0.1	2	28.5	11/12F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	—	含管理費
2024/11/08	新北市汐止區樟樹一路1巷36號	0.1	2	20.5	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含管理費
2024/09/01	新北市汐止區樟樹一路1巷37號	0.1	2	27.1	10/12F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/06/23	新北市汐止區樟樹一路1巷23號	0.1	3	57.6	9/12F	住宅大樓	26年	2房3廳3衛	—	含增建
2024/06/17	新北市汐止區樟樹一路1巷9號	0.1	1	17.9	6/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/05/10	新北市汐止區樟樹一路1巷5號	0.1	2	26.9	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2024/05/01	新北市汐止區樟樹一路1巷26號	0.1	2	20.5	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含管理費
2024/02/29	新北市汐止區樟樹一路1巷5號	0.1	2	20.0	9/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—	含管理費
2024/01/18	新北市汐止區樟樹一路1巷17號	0.1	2	28.5	11/12F	住宅大樓	26年	5房2廳2衛	—
2023/03/02	新北市汐止區樟樹一路1巷40號	0.1	3	35.6	9/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2022/10/06	新北市汐止區樟樹一路1巷26號	0.1	2	20.5	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2022/05/29	新北市汐止區樟樹一路1巷48號	0.1	2	29.2	9/12F	住宅大樓	24年	5房2廳2衛	—
2020/12/23	新北市汐止區樟樹一路1巷48號	0.1	2	29.2	9/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2020/09/11	新北市汐止區樟樹一路1巷48號	0.1	2	29.2	9/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2019/07/29	新北市汐止區樟樹一路1巷48號	0.1	2	29.2	9/12F	住宅大樓	21年	5房2廳2衛	—
2019/06/06	新北市汐止區樟樹一路1巷27號	0.1	2	20.3	12/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/06/28	新北市汐止區樟樹一路31號	0.1	2	25.8	1/12F	店面	19年	0房0廳1衛	—
2016/11/27	新北市汐止區樟樹一路1巷27號	0.1	2	29.0	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/11/26	新北市汐止區樟樹一路1巷38號	0.1	2	20.2	11/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2015/03/29	新北市汐止區樟樹一路1巷48號	0.1	2	29.2	9/12F	住宅大樓	17年	5房2廳2衛	—
2014/08/25	新北市汐止區樟樹一路1巷9號	0.1	1	9.4	7/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2012/08/25	新北市汐止區樟樹一路1巷20號	0.1	1	9.3	9/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—