新北市 › 汐止區

新北市汐止區湖前街19號

新北市汐止區湖前街19號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

49.4萬/坪

+17.5%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 707 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–61.5 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 67 筆（另 14 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 64 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/08
新北市汐止區湖前街17號
51.7萬/坪
1,220 萬
23.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/12
新北市汐止區湖前街17號
47.2萬/坪
1,688 萬
31.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/01/19
新北市汐止區湖前街17號
45.7萬/坪
693 萬
15.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/10/24
新北市汐止區湖前街17號
38.2萬/坪
1,600 萬
41.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/09/23
新北市汐止區湖前街17號
50.1萬/坪
1,698 萬
33.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/11
新北市汐止區湖前街21號
42.3萬/坪
1,810 萬
42.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/03/06
新北市汐止區湖前街11號
36.8萬/坪
1,845 萬
50.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/01/11
新北市汐止區湖前街17號
45.2萬/坪
1,430 萬
31.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/23
新北市汐止區湖前街15號
41.0萬/坪
2,270 萬
55.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬
2023/05/05
新北市汐止區湖前街19號
40.7萬/坪
1,380 萬
33.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/29
新北市汐止區湖前街21號
38.3萬/坪
1,730 萬
45.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/05/29
新北市汐止區湖前街19號
35.1萬/坪
1,555 萬
38.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/02/13
新北市汐止區湖前街19號
35.7萬/坪
1,380 萬
38.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/11/08
新北市汐止區湖前街19號
34.4萬/坪
1,330 萬
38.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/09/18
新北市汐止區湖前街17號
31.7萬/坪
1,400 萬
44.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	新北市汐止區湖前街17號	51.7	1,220	23.6	11/15F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/12	新北市汐止區湖前街17號	47.2	1,688	31.5	14/15F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/01/19	新北市汐止區湖前街17號	45.7	693	15.2	9/15F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2024/10/24	新北市汐止區湖前街17號	38.2	1,600	41.9	14/15F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2024/09/23	新北市汐止區湖前街17號	50.1	1,698	33.9	14/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/11	新北市汐止區湖前街21號	42.3	1,810	42.8	5/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/03/06	新北市汐止區湖前街11號	36.8	1,845	50.1	8/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/01/11	新北市汐止區湖前街17號	45.2	1,430	31.7	3/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/23	新北市汐止區湖前街15號	41.0	2,270	55.4	5/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/05	新北市汐止區湖前街19號	40.7	1,380	33.9	10/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/29	新北市汐止區湖前街21號	38.3	1,730	45.2	5/15F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/05/29	新北市汐止區湖前街19號	35.1	1,555	38.6	9/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/02/13	新北市汐止區湖前街19號	35.7	1,380	38.6	2/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/11/08	新北市汐止區湖前街19號	34.4	1,330	38.6	12/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/09/18	新北市汐止區湖前街17號	31.7	1,400	44.2	15/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
湖前街17號	2013/02/25	28.6	2026/05/08	51.7	13.2 年	+80.7%
湖前街17號	2024/10/24	38.2	2025/10/12	47.2	1 年	+23.6%
湖前街21號	2017/11/03	28.5	2024/05/11	42.3	6.5 年	+48.4%
湖前街21號	2017/08/28	24.4	2022/10/29	38.3	5.2 年	+57.2%
湖前街15號	2013/05/09	25.1	2021/03/22	31.0	7.9 年	+23.7%
湖前街21號	2018/11/21	23.5	2020/05/03	25.4	1.4 年	+8.5%
湖前街23號	2017/08/13	28.4	2018/04/28	28.4	0.7 年	+0.1%
湖前街17號	2014/04/20	33.0	2017/03/29	31.3	2.9 年	-5.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	新北市汐止區湖前街19號	24,000	625	38.5	10/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/17	新北市汐止區湖前街11號	26,000	655	39.7	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/22	新北市汐止區湖前街17號	25,000	793	31.5	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/19	新北市汐止區湖前街15號	32,500	760	32.4	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/06	新北市汐止區湖前街11號	17,117	430	39.7	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/25	新北市汐止區湖前街11號	26,000	655	39.7	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/09/03	新北市汐止區湖前街15號	24,000	741	32.4	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢
2019/08/25	新北市汐止區湖前街19號	17,000	536	31.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/06/24	新北市汐止區湖前街11號	27,000	955	28.3	1/15F	店面	—