近一年中位單價
57.7萬/坪
+38.3%vs 汐止區n=3，樣本少
一年漲跌
+9.6%
近三年中位 56.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.13%
月租 1026 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 23.1–63.1 萬/坪・2013/01～2026/07・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+11.0%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
29%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖前街33號 | 2013/03/29 | 26.9 | 2024/03/12 | 44.4 | 11 年 | +64.8% |
| 湖前街31巷2弄2號 | 2014/12/31 | 38.9 | 2021/05/04 | 43.2 | 6.3 年 | +11% |
| 湖前街31巷2弄2號 | 2016/08/14 | 35.4 | 2020/08/23 | 39.8 | 4 年 | +12.4% |
| 湖前街33號 | 2015/11/28 | 45.6 | 2019/07/31 | 42.3 | 3.7 年 | -7.1% |
| 湖前街31巷2弄2號 | 2014/03/22 | 27.5 | 2019/03/17 | 29.9 | 5 年 | +9% |
| 湖前街33號 | 2014/08/11 | 30.5 | 2018/10/04 | 27.9 | 4.1 年 | -8.5% |
| 湖前街33號 | 2013/01/25 | 23.1 | 2016/04/25 | 28.7 | 3.2 年 | +24.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 新北市汐止區湖前街33號 | 57.7 | 1,500 | 26.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/27 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 63.1 | 1,330 | 21.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/13 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 56.7 | 1,470 | 25.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/15 | 新北市汐止區湖前街33號 | 54.6 | 1,420 | 26.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 58.8 | 1,530 | 26.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/02 | 新北市汐止區湖前街33號 | 40.7 | 2,550 | 38.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/12 | 新北市汐止區湖前街33號 | 44.4 | 1,450 | 21.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/14 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 53.8 | 1,400 | 26.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/30 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 48.0 | 738 | 15.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/22 | 新北市汐止區湖前街33號 | 52.7 | 1,370 | 26.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房3廳1衛 | — | |
| 2022/10/02 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 51.0 | 1,092 | 21.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/12 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄6號 | 37.8 | 2,500 | 43.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 48.0 | 1,390 | 25.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/01/15 | 新北市汐止區湖前街33號 | 47.9 | 1,240 | 25.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/28 | 新北市汐止區湖前街33號 | 44.8 | 1,150 | 25.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/14 | 新北市汐止區湖前街33號 | 44.4 | 935 | 21.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/28 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 41.7 | 800 | 15.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2021/05/04 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 43.2 | 910 | 21.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/21 | 新北市汐止區湖前街33號 | 43.5 | 917 | 21.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/10 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 44.1 | 1,290 | 25.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2020/12/09 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 41.5 | 875 | 21.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/23 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 39.8 | 840 | 21.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 23年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/31 | 新北市汐止區湖前街33號 | 42.3 | 650 | 15.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/17 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 29.9 | 850 | 28.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/01 | 新北市汐止區湖前街33號 | 44.3 | 680 | 15.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/21 | 新北市汐止區湖前街33號 | 43.0 | 660 | 15.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/04 | 新北市汐止區湖前街33號 | 27.9 | 1,080 | 25.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/25 | 新北市汐止區湖前街33號 | — | 160 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2016/08/14 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 35.4 | 747 | 21.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 19年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/25 | 新北市汐止區湖前街33號 | 28.7 | 1,100 | 38.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/28 | 新北市汐止區湖前街33號 | 45.6 | 700 | 15.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/24 | 新北市汐止區湖前街33號 | 40.4 | 620 | 15.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/31 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 38.9 | 820 | 21.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 新北市汐止區湖前街33號 | 45.4 | 960 | 21.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/11 | 新北市汐止區湖前街33號 | 30.5 | 1,180 | 38.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/15 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 42.3 | 650 | 15.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/06 | 新北市汐止區湖前街33號 | 43.6 | 920 | 21.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/22 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 27.5 | 780 | 28.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/12 | 新北市汐止區湖前街33號 | 39.4 | 830 | 21.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/30 | 新北市汐止區湖前街33號 | 35.3 | 905 | 25.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/29 | 新北市汐止區湖前街33號 | 26.9 | 880 | 32.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/19 | 新北市汐止區湖前街33號 | 31.8 | 828 | 26.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2013/01/25 | 新北市汐止區湖前街33號 | 23.1 | 885 | 38.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 新北市汐止區湖前街33號 | 0.1 | 2 | 21.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2025/10/26 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 0.1 | 2 | 21.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 0.1 | 2 | 21.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/04 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 0.1 | 2 | 28.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/29 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 0.1 | 2 | 15.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/12/12 | 新北市汐止區湖前街31巷2弄2號 | 0.1 | 2 | 15.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/03/31 | 新北市汐止區湖前街33號 | 0.1 | 2 | 15.4 | 9/11F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |