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家美生活

新北市汐止區福德一路206巷1號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・5 棟

別名：家美生活管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 902 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–89.6 萬/坪・2013/02～2024/08・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

2024/08/31
新北市汐止區福德一路216號
89.6萬/坪
1,300 萬
14.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年
含租約
2023/02/24
新北市汐止區福德一路206巷1號
44.3萬/坪
1,150 萬
21.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/15
新北市汐止區福德一路206巷1號
42.7萬/坪
1,670 萬
34.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/01/10
新北市汐止區福德一路206巷5號
38.3萬/坪
1,388 萬
31.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/07/28
新北市汐止區福德一路206巷5號
32.1萬/坪
1,160 萬
36.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2021/07/17
新北市汐止區福德一路206巷1號
37.0萬/坪
1,470 萬
34.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/03/29
新北市汐止區福德一路206巷3號
33.7萬/坪
1,420 萬
36.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/09/17
新北市汐止區福德一路206巷3號
32.7萬/坪
1,070 萬
26.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2017/08/29
新北市汐止區福德一路206巷5號
31.5萬/坪
750 萬
23.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2017/03/28
新北市汐止區同興路268號
83.2萬/坪
1,850 萬
22.2 坪・1/9F・店面・屋齡 18 年
2017/02/04
新北市汐止區福德一路206巷1號
29.0萬/坪
1,160 萬
34.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・4房3廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2015/05/25
新北市汐止區福德一路206巷3號
45.6萬/坪
1,800 萬
39.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/04/15
新北市汐止區福德一路206巷5號
36.3萬/坪
1,200 萬
33.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/03/02
新北市汐止區福德一路206巷5號
25.4萬/坪
1,100 萬
43.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/03/21
新北市汐止區福德一路206巷1號
31.2萬/坪
1,650 萬
52.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/31	新北市汐止區福德一路216號	89.6	1,300	14.5	1/9F	華廈	25年	—	—	含租約
2023/02/24	新北市汐止區福德一路206巷1號	44.3	1,150	21.4	9/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/15	新北市汐止區福德一路206巷1號	42.7	1,670	34.0	2/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/10	新北市汐止區福德一路206巷5號	38.3	1,388	31.1	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/07/28	新北市汐止區福德一路206巷5號	32.1	1,160	36.1	4/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2021/07/17	新北市汐止區福德一路206巷1號	37.0	1,470	34.9	6/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/03/29	新北市汐止區福德一路206巷3號	33.7	1,420	36.2	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/09/17	新北市汐止區福德一路206巷3號	32.7	1,070	26.6	3/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2017/08/29	新北市汐止區福德一路206巷5號	31.5	750	23.8	7/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2017/03/28	新北市汐止區同興路268號	83.2	1,850	22.2	1/9F	店面	18年	—	—
2017/02/04	新北市汐止區福德一路206巷1號	29.0	1,160	34.8	7/9F	華廈	18年	4房3廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2015/05/25	新北市汐止區福德一路206巷3號	45.6	1,800	39.4	1/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/04/15	新北市汐止區福德一路206巷5號	36.3	1,200	33.0	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/03/02	新北市汐止區福德一路206巷5號	25.4	1,100	43.4	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/03/21	新北市汐止區福德一路206巷1號	31.2	1,650	52.9	7/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+35.9%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德一路206巷5號	2015/03/02	25.4	2022/01/10	38.3	6.9 年	+50.7%
福德一路206巷3號	2013/02/20	24.9	2019/09/17	27.5	6.6 年	+10.3%
福德一路206巷5號	2013/03/05	26.7	2015/04/15	36.3	2.1 年	+35.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	新北市汐止區福德一路206巷1號	23,000	902	25.5	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/10	新北市汐止區福德一路206巷1號	23,000	902	25.5	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/15	新北市汐止區福德一路206巷1號	15,965	625	25.5	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2012/11/01	新北市汐止區福德一路206巷5號	12,000	509	23.6	1F	華廈	1房1廳1衛