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三甲好禮

新北市汐止區連興街128巷7弄14號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・8 棟

別名：三甲好禮社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

48.1萬/坪

+14.4%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 48.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.8–48.2 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/01
新北市汐止區連興街128巷7弄16號
48.2萬/坪
1,288 萬
26.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2026/01/31
新北市汐止區連興街128巷7弄30號
48.1萬/坪
1,280 萬
26.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/18
新北市汐止區連興街128巷7弄26號
34.6萬/坪
1,150 萬
33.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/12
新北市汐止區連興街128巷7弄28號
27.5萬/坪
960 萬
27.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道平面估200萬
2020/03/20
新北市汐止區連興街128巷7弄18號
35.5萬/坪
975 萬
27.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2018/12/18
新北市汐止區連興街128巷7弄34號
30.6萬/坪
1,000 萬
32.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/11/22
新北市汐止區連興街128巷7弄30號
33.8萬/坪
900 萬
26.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2017/02/06
新北市汐止區連興街128巷7弄30號
35.7萬/坪
950 萬
26.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2014/06/13
新北市汐止區連興街128巷7弄34號
35.2萬/坪
1,150 萬
32.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/07/16
新北市汐止區連興街128巷7弄16號
35.0萬/坪
935 萬
26.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2013/03/24
新北市汐止區連興街128巷7弄28號
33.7萬/坪
930 萬
27.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
含增建
2012/09/27
新北市汐止區連興街128巷7弄14號
26.8萬/坪
950 萬
35.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	新北市汐止區連興街128巷7弄16號	48.2	1,288	26.7	2/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2026/01/31	新北市汐止區連興街128巷7弄30號	48.1	1,280	26.6	2/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/18	新北市汐止區連興街128巷7弄26號	34.6	1,150	33.3	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/12	新北市汐止區連興街128巷7弄28號	27.5	960	27.6	2/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	坡道平面估200萬
2020/03/20	新北市汐止區連興街128巷7弄18號	35.5	975	27.5	3/8F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2018/12/18	新北市汐止區連興街128巷7弄34號	30.6	1,000	32.7	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/11/22	新北市汐止區連興街128巷7弄30號	33.8	900	26.6	2/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/02/06	新北市汐止區連興街128巷7弄30號	35.7	950	26.6	2/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2014/06/13	新北市汐止區連興街128巷7弄34號	35.2	1,150	32.7	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/16	新北市汐止區連興街128巷7弄16號	35.0	935	26.7	4/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2013/03/24	新北市汐止區連興街128巷7弄28號	33.7	930	27.6	3/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2012/09/27	新北市汐止區連興街128巷7弄14號	26.8	950	35.5	3/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

-5.3%

中位年化報酬

-3.0%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
連興街128巷7弄30號 2026/01/31 賣出	2018/11/22	33.8	2026/01/31	48.1	7.2 年	+42.2%
連興街128巷7弄34號 2018/12/18 賣出	2014/06/13	35.2	2018/12/18	30.6	4.5 年	-13%
連興街128巷7弄30號 2018/11/22 賣出	2017/02/06	35.7	2018/11/22	33.8	1.8 年	-5.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22 35.5 坪・4/8F	新北市汐止區連興街128巷7弄14號	22,000	621	35.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/22 35.5 坪・4/8F	新北市汐止區連興街128巷7弄14號	22,000	621	35.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/17 35.5 坪・4/8F	新北市汐止區連興街128巷7弄14號	22,000	621	35.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/25 35.5 坪・4/8F	新北市汐止區連興街128巷7弄14號	22,000	621	35.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/02/24 33.3 坪・7/8F	新北市汐止區連興街128巷7弄26號	20,000	602	33.3	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/16 35.5 坪・4/8F 含管理費	新北市汐止區連興街128巷7弄14號	21,000	592	35.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2014/05/02 32.8 坪・7/8F	新北市汐止區連興街128巷7弄12號	11,000	334	32.8	7/8F	華廈	2房2廳2衛