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新北市泰山區貴子路15巷4弄12號

新北市泰山區貴子路15巷4弄12號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 678 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.7–38.4 萬/坪・2013/03～2025/04・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/22
新北市泰山區中央路11巷8號
21.9萬/坪
1,168 萬
53.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・5房2廳3衛
含增建
2024/07/26
新北市泰山區中央路11巷6號
36.6萬/坪
1,700 萬
46.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳3衛
含增建
2022/02/23
新北市泰山區貴子路15巷6弄6號
38.4萬/坪
2,150 萬
56.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・6房0廳6衛
含增建
2021/05/03
新北市泰山區貴子路15巷4弄12號
16.7萬/坪
970 萬
58.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・5房1廳4衛
2021/03/22
新北市泰山區中央路11巷12號
18.6萬/坪
990 萬
53.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・9房0廳9衛
含增建
2019/11/23
新北市泰山區貴子路15巷3弄11號
21.1萬/坪
960 萬
45.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2019/01/25
新北市泰山區貴子路15巷3弄8號
23.0萬/坪
1,150 萬
50.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2018/04/05
新北市泰山區貴子路15巷4弄12號
27.0萬/坪
1,386 萬
51.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・5房4廳3衛
含增建
2017/11/18
新北市泰山區中央路11巷6號
27.7萬/坪
1,285 萬
46.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房3廳3衛
含增建
2017/02/21
新北市泰山區貴子路15巷3弄16號
19.4萬/坪
1,050 萬
54.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・5房2廳4衛
含增建
2017/01/15
新北市泰山區貴子路15巷4弄12號
21.4萬/坪
1,100 萬
51.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2014/11/03
新北市泰山區貴子路15巷4弄5號
20.7萬/坪
980 萬
47.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・5房2廳3衛
含增建
2014/10/03
新北市泰山區中央路11巷8號
22.5萬/坪
1,200 萬
53.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・5房2廳3衛
2014/08/19
新北市泰山區貴子路15巷4弄12號
25.2萬/坪
1,467 萬
58.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2014/01/13
新北市泰山區貴子路15巷4弄12號
17.0萬/坪
993 萬
58.3 坪・3/5F・其他・屋齡 25 年・5房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/22	新北市泰山區中央路11巷8號	21.9	1,168	53.3	3/5F	公寓	36年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/07/26	新北市泰山區中央路11巷6號	36.6	1,700	46.4	1/5F	公寓	36年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/02/23	新北市泰山區貴子路15巷6弄6號	38.4	2,150	56.1	1/5F	公寓	33年	6房0廳6衛	—	含增建
2021/05/03	新北市泰山區貴子路15巷4弄12號	16.7	970	58.3	3/5F	公寓	32年	5房1廳4衛	—
2021/03/22	新北市泰山區中央路11巷12號	18.6	990	53.3	3/5F	公寓	32年	9房0廳9衛	—	含增建
2019/11/23	新北市泰山區貴子路15巷3弄11號	21.1	960	45.5	3/5F	公寓	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2019/01/25	新北市泰山區貴子路15巷3弄8號	23.0	1,150	50.0	3/5F	公寓	30年	4房2廳3衛	—
2018/04/05	新北市泰山區貴子路15巷4弄12號	27.0	1,386	51.3	1/5F	公寓	29年	5房4廳3衛	—	含增建
2017/11/18	新北市泰山區中央路11巷6號	27.7	1,285	46.4	2/5F	公寓	29年	3房3廳3衛	—	含增建
2017/02/21	新北市泰山區貴子路15巷3弄16號	19.4	1,050	54.2	3/5F	公寓	28年	5房2廳4衛	—	含增建
2017/01/15	新北市泰山區貴子路15巷4弄12號	21.4	1,100	51.3	1/5F	公寓	28年	4房2廳3衛	—
2014/11/03	新北市泰山區貴子路15巷4弄5號	20.7	980	47.3	3/5F	公寓	26年	5房2廳3衛	—	含增建
2014/10/03	新北市泰山區中央路11巷8號	22.5	1,200	53.3	3/5F	公寓	26年	5房2廳3衛	—
2014/08/19	新北市泰山區貴子路15巷4弄12號	25.2	1,467	58.3	3/5F	公寓	26年	2房1廳2衛	—
2014/01/13	新北市泰山區貴子路15巷4弄12號	17.0	993	58.3	3/5F	其他	25年	5房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

-2.7%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 -0.3%

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路11巷8號	2014/10/03	22.5	2025/04/22	21.9	10.6 年	-2.7%
貴子路15巷4弄12號	2014/08/19	25.2	2021/05/03	16.7	6.7 年	-33.9%
貴子路15巷4弄12號	2014/01/13	17.0	2014/08/19	25.2	0.6 年	+47.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/31	新北市泰山區中央路11巷6號	31,500	678	46.4	—	公寓	3房3廳3衛	續租
2025/06/10	新北市泰山區中央路11巷6號	31,500	678	46.4	—	公寓	3房3廳3衛
2022/07/13	新北市泰山區貴子路15巷4弄12號	15,000	1,656	9.1	3/5F	公寓	1房0廳1衛
2022/07/13	新北市泰山區貴子路15巷4弄12號	13,500	1,038	13.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2022/07/12	新北市泰山區貴子路15巷4弄12號	15,000	1,729	8.7	3/5F	公寓	1房0廳1衛
2022/07/12	新北市泰山區貴子路15巷4弄12號	17,500	1,408	12.4	4/5F	公寓	1房0廳1衛