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新北市泰山區仁德路96號

新北市泰山區仁德路96號・華廈・10 樓・屋齡 24 年・15 棟・147 戶

近一年中位單價

41.2萬/坪

-2.3%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 48.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 750 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–60.4 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/22
新北市泰山區仁德路98號
41.2萬/坪
447 萬
10.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2025/02/19
新北市泰山區仁德路90號
49.1萬/坪
1,550 萬
31.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/29
新北市泰山區仁德路112號
52.3萬/坪
1,910 萬
32.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/05/30
新北市泰山區仁德路92號
47.3萬/坪
1,500 萬
31.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/08/30
新北市泰山區仁德路112號
45.6萬/坪
1,720 萬
33.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/05/11
新北市泰山區仁德路106號
43.5萬/坪
1,600 萬
32.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/08/15
新北市泰山區仁德路100號
43.6萬/坪
1,042 萬
23.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/26
新北市泰山區仁德路88號
60.4萬/坪
4,250 萬
67.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 19 年・0房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2021/12/26
新北市泰山區仁德路90號
40.7萬/坪
1,465 萬
31.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/12/05
新北市泰山區仁德路82號
40.7萬/坪
1,460 萬
31.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/12/03
新北市泰山區仁德路90號
37.4萬/坪
1,400 萬
31.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2021/07/12
新北市泰山區仁德路108號
36.0萬/坪
1,020 萬
23.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2020/12/27
新北市泰山區仁德路100號
35.6萬/坪
1,010 萬
23.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2020/11/15
新北市泰山區仁德路82號
29.3萬/坪
1,140 萬
31.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/11/15
新北市泰山區仁德路80號
29.8萬/坪
1,417 萬
40.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	新北市泰山區仁德路98號	41.2	447	10.8	3/10F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2025/02/19	新北市泰山區仁德路90號	49.1	1,550	31.6	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/29	新北市泰山區仁德路112號	52.3	1,910	32.7	1/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/05/30	新北市泰山區仁德路92號	47.3	1,500	31.7	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2023/08/30	新北市泰山區仁德路112號	45.6	1,720	33.3	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/11	新北市泰山區仁德路106號	43.5	1,600	32.6	10/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/08/15	新北市泰山區仁德路100號	43.6	1,042	23.9	5/10F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/26	新北市泰山區仁德路88號	60.4	4,250	67.4	1/10F	華廈	19年	0房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/12/26	新北市泰山區仁德路90號	40.7	1,465	31.6	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/12/05	新北市泰山區仁德路82號	40.7	1,460	31.4	9/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/12/03	新北市泰山區仁德路90號	37.4	1,400	31.6	10/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2021/07/12	新北市泰山區仁德路108號	36.0	1,020	23.9	4/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/12/27	新北市泰山區仁德路100號	35.6	1,010	23.9	3/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/11/15	新北市泰山區仁德路82號	29.3	1,140	31.4	8/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/11/15	新北市泰山區仁德路80號	29.8	1,417	40.2	8/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+20.6%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁德路106號	2013/09/26	27.7	2023/05/11	43.5	9.6 年	+57%
仁德路82號	2019/02/21	31.0	2021/12/05	40.7	2.8 年	+31.3%
仁德路96號	2014/07/02	30.4	2020/10/12	32.4	6.3 年	+6.3%
仁德路110號	2013/11/18	27.2	2020/01/19	31.6	6.2 年	+16.3%
仁德路82號	2016/01/04	28.6	2019/02/21	31.0	3.1 年	+8.5%
仁德路112號	2012/12/29	27.0	2014/11/27	32.4	1.9 年	+19.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/07	新北市泰山區仁德路96號	24,000	750	32.0	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/18	新北市泰山區仁德路88號	26,500	826	32.1	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/29	新北市泰山區仁德路88號	26,500	826	32.1	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/31	新北市泰山區仁德路112號	25,000	750	33.3	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/03/21	新北市泰山區仁德路86號	18,000	770	23.4	3/10F	華廈	2房2廳1衛