近一年中位單價
46.0萬/坪
+8.9%vs 泰山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 45.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 830 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 24.5–46.0 萬/坪・2013/09～2026/03・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/0846.0萬/坪1,470 萬32.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2024/10/1743.3萬/坪1,200 萬27.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2445.3萬/坪1,450 萬32.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2022/10/2237.6萬/坪1,201 萬32.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2021/10/0933.3萬/坪1,490 萬44.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2020/07/2328.8萬/坪1,500 萬52.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2019/10/2530.3萬/坪970 萬32.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2016/06/2531.1萬/坪1,000 萬27.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2016/04/0826.8萬/坪1,200 萬44.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2016/03/1630.3萬/坪840 萬27.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2015/12/0728.8萬/坪920 萬32.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2015/09/2230.5萬/坪833 萬27.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2015/09/0629.4萬/坪950 萬32.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2013/10/0124.5萬/坪820 萬27.3 坪・2/10F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/09/2929.2萬/坪1,080 萬37.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 新北市泰山區仁德路58號 | 46.0 | 1,470 | 32.0 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/10/17 | 新北市泰山區仁德路56號 | 43.3 | 1,200 | 27.7 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/24 | 新北市泰山區仁德路58號 | 45.3 | 1,450 | 32.0 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/10/22 | 新北市泰山區仁德路58號 | 37.6 | 1,201 | 32.0 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/10/09 | 新北市泰山區仁德路60號 | 33.3 | 1,490 | 44.8 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2020/07/23 | 新北市泰山區仁德路52號 | 28.8 | 1,500 | 52.0 | 10/10F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2019/10/25 | 新北市泰山區仁德路58號 | 30.3 | 970 | 32.0 | 9/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/25 | 新北市泰山區仁德路58號 | 31.1 | 1,000 | 27.3 | 9/10F | 華廈 | 11年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/04/08 | 新北市泰山區仁德路60號 | 26.8 | 1,200 | 44.8 | 10/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/16 | 新北市泰山區仁德路56號 | 30.3 | 840 | 27.7 | 5/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/07 | 新北市泰山區仁德路58號 | 28.8 | 920 | 32.0 | 2/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/22 | 新北市泰山區仁德路58號 | 30.5 | 833 | 27.3 | 6/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/06 | 新北市泰山區仁德路56號 | 29.4 | 950 | 32.4 | 2/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 新北市泰山區仁德路58號 | 24.5 | 820 | 27.3 | 2/10F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/09/29 | 新北市泰山區仁德路56號 | 29.2 | 1,080 | 37.0 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁德路58號 | 2022/10/22 | 37.6 | 6.9 年 | +30.5% | ||
| 仁德路58號 | 2019/10/25 | 30.3 | 3.3 年 | -3% | ||
| 仁德路58號 | 2015/12/07 | 28.8 | 2.2 年 | +12.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 新北市泰山區仁德路56號 | 23,000 | 830 | 27.7 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/14 | 新北市泰山區仁德路56號 | 23,000 | 830 | 27.7 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2020/04/11 | 新北市泰山區仁德路56號 | 17,800 | 641 | 27.7 | 7/10F | 華廈 |