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台北京城

新北市泰山區仁義路167號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・21 棟

別名：台北京城社區管理委員會

近一年中位單價

45.4萬/坪

+7.6%vs 泰山區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.4 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 731 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 24.3–77.3 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 67 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 67 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 67 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/22
新北市泰山區仁義路163號
46.4萬/坪
1,830 萬
36.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2026/04/24
新北市泰山區仁義路157號
45.8萬/坪
1,860 萬
36.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2026/04/19
新北市泰山區仁義路131號
40.5*萬/坪
1,695 萬
34.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/22
新北市泰山區仁義路159號
45.0萬/坪
1,630 萬
36.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/11
新北市泰山區仁義路147號
43.0萬/坪
1,950 萬
40.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2025/05/26
新北市泰山區仁義路155號
46.1萬/坪
1,770 萬
33.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/05/18
新北市泰山區仁義路131號
46.9萬/坪
1,800 萬
34.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/02/29
新北市泰山區仁義路141號
36.8萬/坪
1,800 萬
48.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/08/05
新北市泰山區仁義路161號
41.1萬/坪
1,488 萬
36.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/02
新北市泰山區仁義路145號
36.2萬/坪
1,450 萬
34.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/02/25
新北市泰山區仁義路167號
36.9萬/坪
1,550 萬
42.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/30
新北市泰山區仁義路135號
40.6萬/坪
1,578 萬
34.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/10/01
新北市泰山區仁義路167號
39.5萬/坪
1,870 萬
42.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2022/08/05
新北市泰山區仁義路155號
44.6萬/坪
1,500 萬
33.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/07/17
新北市泰山區仁義路137號
36.4萬/坪
1,575 萬
37.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/22	新北市泰山區仁義路163號	46.4	1,830	36.2	5/13F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/04/24	新北市泰山區仁義路157號	45.8	1,860	36.2	8/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2026/04/19	新北市泰山區仁義路131號	40.5*	1,695	34.1	10/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/22	新北市泰山區仁義路159號	45.0	1,630	36.2	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/11	新北市泰山區仁義路147號	43.0	1,950	40.3	3/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/05/26	新北市泰山區仁義路155號	46.1	1,770	33.6	5/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/05/18	新北市泰山區仁義路131號	46.9	1,800	34.1	11/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/02/29	新北市泰山區仁義路141號	36.8	1,800	48.9	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2023/08/05	新北市泰山區仁義路161號	41.1	1,488	36.2	5/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/02	新北市泰山區仁義路145號	36.2	1,450	34.0	3/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/02/25	新北市泰山區仁義路167號	36.9	1,550	42.0	12/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/30	新北市泰山區仁義路135號	40.6	1,578	34.0	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/01	新北市泰山區仁義路167號	39.5	1,870	42.0	7/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/08/05	新北市泰山區仁義路155號	44.6	1,500	33.6	9/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	新北市泰山區仁義路137號	36.4	1,575	37.3	7/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁義路159號	2014/04/19	31.3	2026/03/22	45.0	11.9 年	+43.9%
仁義路147號	2017/02/13	24.4	2025/07/11	43.0	8.4 年	+76%
仁義路161號	2012/10/21	27.3	2023/08/05	41.1	10.8 年	+50.3%
仁義路137號	2018/10/28	26.5	2022/07/17	33.5	3.7 年	+26%
仁義路155號	2015/12/04	26.9	2021/12/19	37.3	6 年	+38.5%
仁義路165號	2019/03/30	31.7	2021/03/01	34.1	1.9 年	+7.4%
仁義路165號	2013/03/28	28.3	2019/03/30	31.7	6 年	+12.2%
仁義路139號	2013/05/14	30.2	2018/08/12	34.1	5.2 年	+12.9%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	新北市泰山區仁義路167號	27,000	641	42.0	11/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2026/06/25	新北市泰山區仁義路163號	31,200	860	36.2	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/05/29	新北市泰山區仁義路153號	30,000	717	41.8	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/03/16	新北市泰山區仁義路149號	24,000	731	32.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/25	新北市泰山區仁義路165號	25,000	744	33.6	4/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/02/06	新北市泰山區仁義路131號	28,000	638	34.1	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/31	新北市泰山區仁義路155號	26,000	774	33.6	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/13	新北市泰山區仁義路149號	23,000	701	32.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/07	新北市泰山區仁義路167號	27,000	641	42.0	11/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/07/30	新北市泰山區仁義路145號	28,000	737	34.0	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費