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君悅香格里拉有限公司

新北市泰山區仁義路220巷9號・華廈・9 樓・屋齡 23 年・7 棟・68 戶・別名：君悅香格里拉有限公司公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

45.0萬/坪

+9.7%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.0–59.3 萬/坪・2012/08～2026/04・共 23 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁義路222號	2025/02/16	43.7	2026/04/26	45.0	1.2 年	+2.9%
仁義路220巷7號	2020/09/01	31.6	2023/06/15	35.6	2.8 年	+12.7%
仁義路220巷5號	2013/12/30	27.5	2023/01/21	34.0	9.1 年	+23.9%
仁義路220巷7號	2019/06/14	30.0	2020/09/01	31.6	1.2 年	+5.2%
仁義路220巷9號	2017/05/29	26.5	2019/11/19	29.7	2.5 年	+12.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	新北市泰山區仁義路222號	45.0	1,860	41.3	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/16	新北市泰山區仁義路222號	43.7	1,808	41.3	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/15	新北市泰山區仁義路220巷7號	35.6	1,600	45.0	9/9F	華廈	20年	5房2廳3衛	—
2023/01/21	新北市泰山區仁義路220巷5號	34.0	2,230	59.3	3/9F	華廈	19年	5房2廳2衛	—
2022/12/31	新北市泰山區仁義路220巷9號	35.9	1,468	40.9	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/09/13	新北市泰山區仁義路228號	43.4	2,300	45.7	9/9F	華廈	19年	7房1廳3衛	—
2021/05/04	新北市泰山區仁義路222號	59.3	1,560	26.3	1/9F	華廈	18年	0房1廳1衛	—	含租約
2021/01/20	新北市泰山區仁義路220巷3號	29.4	1,930	59.3	4/9F	華廈	17年	5房2廳2衛	—
2020/09/01	新北市泰山區仁義路220巷7號	31.6	1,420	45.0	9/9F	華廈	17年	5房2廳3衛	—
2019/11/19	新北市泰山區仁義路220巷9號	29.7	1,399	40.9	7/9F	華廈	16年	3房1廳2衛	—
2019/06/14	新北市泰山區仁義路220巷7號	30.0	1,350	45.0	9/9F	華廈	16年	5房3廳3衛	—
2017/11/26	新北市泰山區仁義路222號	28.3	1,170	41.3	4/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/18	新北市泰山區仁義路228號	26.2	1,070	40.9	4/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2017/08/28	新北市泰山區仁義路222號	29.3	1,380	41.3	8/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2017/07/29	新北市泰山區仁義路222號	27.0	1,266	41.3	3/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2017/05/29	新北市泰山區仁義路220巷9號	26.5	1,232	40.9	7/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2015/04/10	新北市泰山區仁義路220巷9號	30.3	1,240	40.9	2/9F	華廈	12年	4房1廳2衛	—
2014/10/06	新北市泰山區仁義路220巷3號	28.2	1,850	59.3	3/9F	華廈	11年	5房2廳2衛	—
2014/06/06	新北市泰山區仁義路228號	26.8	1,260	40.9	2/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2013/12/30	新北市泰山區仁義路220巷5號	27.5	1,800	65.5	3/9F	華廈	10年	5房2廳2衛	—
2012/12/20	新北市泰山區仁義路220巷3號	24.0	1,720	71.8	7/9F	華廈	9年	5房2廳2衛	—
2012/11/29	新北市泰山區仁義路220巷5號	25.3	1,660	65.5	7/9F	華廈	9年	5房2廳2衛	—
2012/08/18	新北市泰山區仁義路220巷7號	29.3	1,100	37.6	8/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/12	新北市泰山區仁義路224號	0.1	3	18.7	1/9F	店面	20年	0房1廳1衛	—	含裝潢含管理費

各棟

新北市泰山區仁義路220巷9號

華廈・9樓・2003 完工・6 筆

新北市泰山區仁義路222號

華廈・9樓・2003 完工・6 筆

新北市泰山區仁義路220巷7號

華廈・9樓・2003 完工・4 筆

新北市泰山區仁義路220巷3號

華廈・9樓・2003 完工・3 筆

新北市泰山區仁義路228號

華廈・9樓・2003 完工・3 筆

新北市泰山區仁義路220巷5號

華廈・9樓・2003 完工・3 筆

新北市泰山區仁義路224號

店面・9樓・2003 完工・1 筆