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新北市泰山區明志路3段142巷8號

新北市泰山區明志路3段142巷8號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・30 棟
近一年中位單價
41.5萬/坪
+1.1%vs 泰山區n=9
一年漲跌
+3.1%
近三年中位 41.0 萬/坪
近一年成交
9筆
+92.9%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.00%
月租 1038 元/坪・36 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–54.3 萬/坪・2012/08~2026/03・共 212 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・55 對(近三年 18 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
7%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
明志路3段142巷58號2023/05/2832.42026/03/0350.62.8 年+56.3%
明志路3段142巷8號2022/07/2535.72026/02/2641.53.6 年+16.1%
明志路3段142巷8號2022/05/1431.12026/01/2441.03.7 年+32%
明志路3段142巷104號2018/08/2324.42025/10/0950.07.1 年+104.9%
明志路3段142巷112號2015/07/2726.22025/09/2047.910.2 年+82.6%
明志路3段142巷112號2015/05/2325.12025/09/0741.310.3 年+65%
明志路3段142巷126號2014/02/2520.52025/08/0741.311.4 年+101.8%
明志路3段142巷8號2019/12/1624.92025/06/1941.85.5 年+68%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/04新北市泰山區明志路3段142巷8號43.03407.94/9F華廈27年1房0廳1衛—
2026/03/03新北市泰山區明志路3段142巷58號50.62504.93/8F華廈27年0房0廳1衛—
2026/02/26新北市泰山區明志路3段142巷8號41.53257.87/9F華廈27年1房0廳1衛—含增建
2026/01/28新北市泰山區明志路3段142巷102號41.22405.85/8F華廈27年1房0廳1衛—含增建含租約
2026/01/24新北市泰山區明志路3段142巷8號41.03308.17/9F華廈27年1房0廳1衛—含增建
2025/11/28新北市泰山區明志路3段142巷102號44.51954.43/8F華廈27年1房0廳1衛—
2025/11/15新北市泰山區明志路3段142巷96號35.51183.31/8F華廈27年0房0廳0衛—
2025/11/12新北市泰山區明志路3段142巷76號37.11,20032.44/8F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2025/10/09新北市泰山區明志路3段142巷104號50.02505.03/8F華廈27年1房0廳1衛—含增建
2025/09/25新北市泰山區明志路3段142巷102號45.73006.67/8F華廈27年1房0廳1衛—
2025/09/22新北市泰山區明志路3段142巷76號35.81,15832.44/8F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2025/09/20新北市泰山區明志路3段142巷112號47.92104.43/8F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2025/09/07新北市泰山區明志路3段142巷112號41.31984.83/8F華廈27年1房0廳1衛—
2025/08/16新北市泰山區明志路3段142巷38號38.465016.91/9F華廈27年0房0廳0衛—
2025/08/07新北市泰山區明志路3段142巷126號41.32285.55/8F華廈27年1房0廳1衛—含增建
2025/08/02新北市泰山區明志路3段142巷102號54.33005.56/8F華廈27年0房0廳1衛—
2025/07/26新北市泰山區明志路3段142巷8號44.03157.26/9F華廈27年1房0廳1衛—含增建
2025/07/11新北市泰山區明志路3段142巷8號34.61604.64/9F華廈27年0房0廳0衛—
2025/06/19新北市泰山區明志路3段142巷8號41.81924.66/9F華廈27年0房0廳0衛—
2025/06/19新北市泰山區明志路3段142巷8號41.92235.37/9F華廈27年0房0廳0衛—
2025/06/05新北市泰山區明志路3段142巷126號32.41554.83/8F華廈27年1房0廳1衛—
2025/05/12新北市泰山區明志路3段142巷14號38.783021.41/9F華廈27年0房0廳1衛—含增建
2025/05/12新北市泰山區明志路3段142巷58號39.32606.64/8F華廈27年0房0廳0衛—含增建
2025/04/27新北市泰山區明志路3段142巷102號46.92274.84/8F華廈27年1房0廳1衛—
2025/04/22新北市泰山區明志路3段142巷8號41.91854.44/9F華廈27年0房0廳0衛—含增建
2025/04/14新北市泰山區明志路3段142巷76號34.01,10032.44/8F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2025/04/03新北市泰山區明志路3段142巷58號31.02056.64/8F華廈27年0房0廳1衛—含增建
2024/11/19新北市泰山區明志路3段142巷102號44.32295.26/8F華廈26年1房0廳1衛—含增建
2024/11/18新北市泰山區明志路3段142巷8號39.541510.56/9F華廈26年1房1廳1衛—含增建
2024/11/03新北市泰山區明志路3段142巷8號47.83587.54/9F華廈26年0房0廳0衛—含增建
2024/10/26新北市泰山區明志路3段142巷8號42.73468.17/9F華廈26年1房0廳1衛—
2024/10/18新北市泰山區明志路3段142巷102號41.02055.06/8F華廈26年1房0廳1衛—
2024/08/12新北市泰山區明志路3段142巷126號53.02655.05/8F華廈26年1房0廳1衛—
2024/08/07新北市泰山區明志路3段142巷8號33.648614.56/9F華廈26年2房0廳1衛—
2024/07/26新北市泰山區明志路3段142巷8號35.72156.06/9F華廈26年1房0廳1衛—
2024/07/13新北市泰山區明志路3段142巷8號36.33509.76/9F華廈26年1房0廳1衛—
2024/06/10新北市泰山區明志路3段142巷8號38.62807.36/9F華廈26年1房0廳1衛—含增建
2024/04/21新北市泰山區明志路3段142巷8號40.63258.06/9F華廈26年1房0廳1衛—含增建
2024/04/20新北市泰山區明志路3段142巷102號39.63037.71/8F華廈26年0房0廳0衛—含增建
2024/04/10新北市泰山區明志路3段142巷8號43.32305.37/9F華廈26年1房0廳1衛—
2024/04/07新北市泰山區明志路3段142巷8號36.342011.67/9F華廈26年1房1廳1衛—
2023/12/23新北市泰山區明志路3段142巷58號35.51,65046.45/8F華廈25年3房2廳2衛—含增建
2023/11/08新北市泰山區明志路3段142巷8號36.22085.77/9F華廈25年0房0廳0衛—
2023/10/21新北市泰山區明志路3段142巷8號32.61504.66/9F華廈25年0房0廳0衛—
2023/09/04新北市泰山區明志路3段142巷58號29.51103.73/8F華廈25年1房1廳1衛—含增建
2023/08/31新北市泰山區明志路3段142巷8號34.42607.56/9F華廈25年1房0廳1衛—
2023/07/28新北市泰山區明志路3段142巷102號41.92105.07/8F華廈25年1房0廳1衛—含增建
2023/07/25新北市泰山區明志路3段142巷8號29.81204.05/9F華廈25年1房1廳1衛—
2023/06/11新北市泰山區明志路3段142巷8號32.81324.05/9F華廈25年1房1廳1衛—含增建
2023/05/28新北市泰山區明志路3段142巷58號32.41604.93/8F華廈25年1房0廳1衛—
2023/04/08新北市泰山區明志路3段142巷134號35.11,17233.44/6F華廈25年3房2廳2衛—
2023/03/20新北市泰山區明志路3段142巷58號32.61,35037.25/8F華廈25年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2023/02/26新北市泰山區明志路3段142巷112號34.21504.44/8F華廈24年0房0廳0衛—含增建
2023/02/01新北市泰山區明志路3段142巷84號30.51585.24/8F華廈24年0房0廳0衛—
2023/01/17新北市泰山區明志路3段142巷8號32.51504.67/9F華廈24年0房0廳0衛—
2022/12/29新北市泰山區明志路3段142巷102號30.51404.64/8F華廈24年1房0廳1衛—含租約
2022/12/26新北市泰山區明志路3段142巷126號29.21404.83/8F華廈24年1房0廳1衛—含增建含租約
2022/12/25新北市泰山區明志路3段142巷126號29.11404.85/8F華廈24年1房0廳1衛—含增建
2022/10/17新北市泰山區明志路3段142巷8號27.61676.04/9F華廈24年1房1廳1衛—
2022/08/25新北市泰山區明志路3段142巷8號35.92908.16/9F華廈24年1房0廳1衛—
2022/08/18新北市泰山區明志路3段142巷104號30.91605.24/8F華廈24年0房0廳0衛—
2022/08/13新北市泰山區明志路3段142巷8號28.31254.44/9F華廈24年1房0廳1衛—含租約
2022/08/12新北市泰山區明志路3段142巷8號33.939311.67/9F華廈24年1房0廳1衛—含增建
2022/08/10新北市泰山區明志路3段142巷126號41.82095.04/8F華廈24年1房1廳1衛—
2022/07/29新北市泰山區明志路3段142巷8號37.72105.64/9F華廈24年1房0廳1衛—含增建
2022/07/25新北市泰山區明志路3段142巷8號35.72807.87/9F華廈24年1房0廳1衛—
2022/07/11新北市泰山區明志路3段142巷8號36.62506.87/9F華廈24年0房0廳1衛—
2022/07/07新北市泰山區明志路3段142巷8號34.135810.56/9F華廈24年1房0廳1衛—
2022/06/27新北市泰山區明志路3段142巷8號32.92206.75/9F華廈24年1房1廳1衛—
2022/06/24新北市泰山區明志路3段142巷78號32.01,02632.15/8F華廈24年3房2廳2衛—
2022/06/09新北市泰山區明志路3段142巷8號36.12065.76/9F華廈24年1房1廳1衛—
2022/05/14新北市泰山區明志路3段142巷8號31.12508.17/9F華廈24年0房0廳0衛—含增建
2022/04/16新北市泰山區明志路3段142巷8號27.01505.55/9F華廈24年1房0廳1衛—含增建
2022/04/15新北市泰山區明志路3段142巷8號27.22198.17/9F華廈24年0房0廳0衛—含增建
2022/04/03新北市泰山區明志路3段142巷8號31.31936.26/9F華廈24年0房0廳0衛—
2022/03/28新北市泰山區明志路3段142巷8號34.52356.87/9F華廈24年0房0廳0衛—
2022/02/26新北市泰山區明志路3段142巷56號27.757020.61/8F華廈23年0房1廳0衛—
2022/01/25新北市泰山區明志路3段142巷14號34.473821.41/9F華廈23年0房1廳1衛—含增建含租約
2021/12/19新北市泰山區明志路3段142巷8號28.91756.17/9F華廈23年1房0廳1衛—
2021/12/17新北市泰山區明志路3段142巷112號33.01655.04/8F華廈23年1房1廳1衛—
2021/10/23新北市泰山區明志路3段142巷8號29.31535.26/9F華廈23年0房0廳0衛—
2021/10/03新北市泰山區明志路3段142巷8號—1304.6B1/8F其他23年0房0廳0衛坡道平面 130萬
2021/09/27新北市泰山區明志路3段142巷84號18.3884.85/8F華廈23年1房1廳1衛—
2021/08/01新北市泰山區明志路3段142巷8號30.32357.86/9F華廈23年1房0廳1衛—
2021/06/26新北市泰山區明志路3段142巷134號28.294233.45/6F華廈23年3房2廳2衛—
2021/04/22新北市泰山區明志路3段142巷8號27.91234.44/9F華廈23年0房0廳1衛—
2021/03/07新北市泰山區明志路3段142巷8號23.41707.37/9F華廈22年0房0廳0衛—
2021/02/06新北市泰山區明志路3段142巷8號25.71405.57/9F華廈22年0房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/08新北市泰山區明志路3段142巷8號0.215.04/9F華廈28年1房0廳1衛—續租
2026/08/04新北市泰山區明志路3段142巷84號0.114.83/8F華廈28年1房1廳1衛—
2026/05/01新北市泰山區明志路3段142巷126號0.104.53/8F華廈28年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/29新北市泰山區明志路3段142巷102號0.114.67/8F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/27新北市泰山區明志路3段142巷8號0.116.86/9F華廈28年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/21新北市泰山區明志路3段142巷102號0.114.63/8F華廈28年1房0廳1衛—續租
2026/04/21新北市泰山區明志路3段142巷102號0.115.23/8F華廈28年1房0廳1衛—續租
2026/04/21新北市泰山區明志路3段142巷102號0.115.13/8F華廈28年1房0廳1衛—續租
2026/04/13新北市泰山區明志路3段142巷104號0.115.25/8F華廈28年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/13新北市泰山區明志路3段142巷8號0.116.85/9F華廈28年1房0廳1衛—續租
2026/04/10新北市泰山區明志路3段142巷8號0.117.05/9F華廈28年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/11新北市泰山區明志路3段142巷8號0.116.95/9F華廈27年1房1廳1衛—
2026/03/07新北市泰山區明志路3段142巷8號0.116.34/9F華廈27年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/05新北市泰山區明志路3段142巷8號0.115.25/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/05新北市泰山區明志路3段142巷8號0.115.35/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/24新北市泰山區明志路3段142巷8號0.115.87/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/24新北市泰山區明志路3段142巷8號0.117.37/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/12新北市泰山區明志路3段142巷126號0.104.55/8F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/12新北市泰山區明志路3段142巷8號0.117.04/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/10新北市泰山區明志路3段142巷76號0.1232.44/8F華廈27年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/09新北市泰山區明志路3段142巷126號0.115.54/8F華廈27年1房1廳1衛—
2025/12/24新北市泰山區明志路3段142巷8號0.1110.56/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/17新北市泰山區明志路3段142巷102號0.116.56/8F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/17新北市泰山區明志路3段142巷126號0.104.44/8F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/16新北市泰山區明志路3段142巷8號0.117.15/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/16新北市泰山區明志路3段142巷8號0.116.35/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/15新北市泰山區明志路3段142巷8號0.115.37/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/02新北市泰山區明志路3段142巷112號0.115.03/8F華廈27年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/27新北市泰山區明志路3段142巷58號0.117.44/8F華廈27年1房1廳1衛—
2025/11/27新北市泰山區明志路3段142巷8號0.116.07/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/30新北市泰山區明志路3段142巷8號0.115.85/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/30新北市泰山區明志路3段142巷58號0.103.63/8F華廈27年1房1廳1衛—
2025/10/29新北市泰山區明志路3段142巷126號0.215.55/8F華廈27年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/28新北市泰山區明志路3段142巷84號0.117.05/8F華廈27年1房0廳1衛—
2025/10/20新北市泰山區明志路3段142巷102號0.216.63/8F華廈27年1房0廳1衛—續租
2025/10/20新北市泰山區明志路3段142巷104號0.115.05/8F華廈27年1房0廳1衛—續租
2025/09/19新北市泰山區明志路3段142巷8號0.215.04/9F華廈27年1房0廳1衛—續租
2025/09/17新北市泰山區明志路3段142巷8號0.104.66/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/08新北市泰山區明志路3段142巷84號0.115.04/8F華廈27年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/15新北市泰山區明志路3段142巷8號0.116.34/9F華廈27年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/05新北市泰山區明志路3段142巷8號0.104.44/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/01新北市泰山區明志路3段142巷8號0.117.44/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/31新北市泰山區明志路3段142巷8號0.105.46/9F華廈27年1房0廳1衛—續租
2025/07/26新北市泰山區明志路3段142巷8號0.118.17/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/09新北市泰山區明志路3段142巷104號0.115.25/8F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/26新北市泰山區明志路3段142巷102號0.115.07/8F華廈27年1房0廳1衛—
2025/06/10新北市泰山區明志路3段142巷8號0.115.04/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/09新北市泰山區明志路3段142巷102號0.115.34/8F華廈27年1房0廳1衛—續租
2025/06/09新北市泰山區明志路3段142巷8號0.104.66/9F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/03新北市泰山區明志路3段142巷84號0.114.83/8F華廈27年1房1廳1衛—

各棟

新北市泰山區明志路3段142巷8號
華廈・9樓・1998 完工・236 筆
新北市泰山區明志路3段142巷102號
華廈・8樓・1998 完工・46 筆
新北市泰山區明志路3段142巷84號
華廈・8樓・1998 完工・27 筆
新北市泰山區明志路3段142巷104號
套房・8樓・1998 完工・25 筆
新北市泰山區明志路3段142巷126號
華廈・8樓・1998 完工・23 筆
新北市泰山區明志路3段142巷112號
套房・8樓・1998 完工・22 筆
新北市泰山區明志路3段142巷58號
華廈・8樓・1998 完工・19 筆
新北市泰山區明志路3段142巷76號
華廈・8樓・1998 完工・7 筆
新北市泰山區明志路3段142巷134號
華廈・6樓・1998 完工・3 筆
新北市泰山區明志路3段142巷14號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
新北市泰山區明志路3段142巷54號
店面・8樓・1998 完工・2 筆
新北市泰山區明志路3段142巷56號
華廈・8樓・1998 完工・2 筆
新北市泰山區明志路3段142巷80號
華廈・8樓・1998 完工・2 筆
新北市泰山區明志路3段142巷132號
華廈・6樓・1998 完工・2 筆
新北市泰山區明志路3段142巷16號
套房・9樓・1998 完工・2 筆
新北市泰山區明志路三段142巷8號地下一樓之一等
其他・2 筆
新北市泰山區明志路3段142巷96號
華廈・8樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷30號
店面・9樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷88號
華廈・8樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷128號
住宅大樓・6樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷12號
店面・9樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷74號
華廈・8樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷106號
店面・1樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷38號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷40號
其他・9樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷42號
其他・9樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷46號
店面・9樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷50號
店面・9樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷78號
華廈・8樓・1998 完工・1 筆
新北市泰山區明志路3段142巷130號
華廈・6樓・1998 完工・1 筆