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新北市泰山區信華一街25號

新北市泰山區信華一街25號・住宅大樓・19 樓・屋齡 12 年・19 棟・268 戶

近一年中位單價

49.6萬/坪

+17.5%vs 泰山區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.7 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 607 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 27.7–51.3 萬/坪・2014/05～2026/05・共 344 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/10
新北市泰山區信華一街11號
48.2萬/坪
2,588 萬
43.3 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2026/04/13
新北市泰山區信華一街23號
51.3萬/坪
3,250 萬
54.4 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 460萬
2026/03/23
新北市泰山區信華一街11號
51.0萬/坪
2,458 萬
43.3 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/03/05
新北市泰山區信華一街5號
43.0萬/坪
3,520 萬
71.7 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2025/07/27
新北市泰山區信華一街17號
48.7萬/坪
3,200 萬
56.3 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 460萬
2025/06/27
新北市泰山區信華一街29號
49.5萬/坪
2,580 萬
43.3 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2025/04/09
新北市泰山區信華一街17號
47.3萬/坪
3,115 萬
56.3 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 450萬
2024/10/26
新北市泰山區信華一街9號
45.4萬/坪
3,000 萬
56.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 440萬
2024/10/25
新北市泰山區信華一街25號
48.2萬/坪
2,800 萬
49.0 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）含增建
2024/03/23
新北市泰山區信華一街31號
46.8萬/坪
2,820 萬
50.8 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2024/03/03
新北市泰山區信華一街25號
48.1萬/坪
1,830 萬
33.4 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2024/01/26
新北市泰山區信華一街23號
46.6萬/坪
2,975 萬
54.4 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 440萬含增建
2024/01/23
新北市泰山區信華一街29號
46.0萬/坪
2,450 萬
43.3 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 460萬
2023/12/31
新北市泰山區信華一街25號
45.9萬/坪
2,670 萬
49.0 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 420萬
2023/08/05
新北市泰山區信華一街5號
46.9萬/坪
3,760 萬
71.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	新北市泰山區信華一街11號	48.2	2,588	43.3	9/19F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2026/04/13	新北市泰山區信華一街23號	51.3	3,250	54.4	19/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2026/03/23	新北市泰山區信華一街11號	51.0	2,458	43.3	18/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/05	新北市泰山區信華一街5號	43.0	3,520	71.7	17/19F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2025/07/27	新北市泰山區信華一街17號	48.7	3,200	56.3	16/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2025/06/27	新北市泰山區信華一街29號	49.5	2,580	43.3	10/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2025/04/09	新北市泰山區信華一街17號	47.3	3,115	56.3	11/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2024/10/26	新北市泰山區信華一街9號	45.4	3,000	56.5	14/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/10/25	新北市泰山區信華一街25號	48.2	2,800	49.0	14/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	含增建
2024/03/23	新北市泰山區信華一街31號	46.8	2,820	50.8	17/19F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2024/03/03	新北市泰山區信華一街25號	48.1	1,830	33.4	1/19F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2024/01/26	新北市泰山區信華一街23號	46.6	2,975	54.4	3/19F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬	含增建
2024/01/23	新北市泰山區信華一街29號	46.0	2,450	43.3	18/19F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/12/31	新北市泰山區信華一街25號	45.9	2,670	49.0	17/19F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/08/05	新北市泰山區信華一街5號	46.9	3,760	71.7	15/19F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・72 對（近三年 13 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+5.2%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

47%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信華一街11號	2014/08/26	33.9	2026/05/10	48.2	11.7 年	+42%
信華一街23號	2014/08/01	34.6	2026/04/13	51.3	11.7 年	+48.4%
信華一街11號	2014/05/13	35.1	2026/03/23	51.0	11.9 年	+45.3%
信華一街5號	2015/01/05	35.4	2026/03/05	38.8	11.2 年	+9.8%
信華一街17號	2014/05/13	34.7	2025/07/27	48.7	11.2 年	+40.4%
信華一街29號	2022/12/23	36.0	2025/06/27	41.5	2.5 年	+15.3%
信華一街17號	2014/05/13	34.5	2025/04/09	47.3	10.9 年	+37.2%
信華一街9號	2016/10/02	29.4	2024/10/26	45.4	8.1 年	+54.3%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/28	新北市泰山區信華一街15號	34,100	552	54.5	3/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/01/24	新北市泰山區信華一街23號	35,000	569	54.4	18/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/14	新北市泰山區信華一街25號	35,500	645	49.0	13/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/29	新北市泰山區信華一街27號	31,500	681	41.8	13/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/02	新北市泰山區信華一街31號	36,500	522	60.3	8/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/17	新北市泰山區信華一街15號	34,100	552	54.5	3/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/01/11	新北市泰山區信華一街23號	35,000	569	54.4	18/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/01/02	新北市泰山區信華一街25號	35,500	645	49.0	13/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/23	新北市泰山區信華一街23號	35,000	569	54.4	18/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/11/23	新北市泰山區信華一街17號	40,000	615	56.3	18/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費