新北市 › 泰山區

儒林書香

新北市泰山區全興路182號・華廈・8 樓・屋齡 20 年・6 棟

別名：儒林書香公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

45.3萬/坪

+7.3%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 45.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.5–47.1 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2026/03/07
新北市泰山區福興三街162號
45.3萬/坪
2,080 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/09/10
新北市泰山區全興路182號
45.0萬/坪
2,380 萬
48.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/02/22
新北市泰山區全興路182號
32.2萬/坪
2,000 萬
48.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2020/06/03
新北市泰山區福興三街162號
26.0萬/坪
1,300 萬
41.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/05/11
新北市泰山區福興三街160號
28.6萬/坪
1,405 萬
41.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/03/09
新北市泰山區福興三街158號
47.1萬/坪
2,100 萬
39.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/08/29
新北市泰山區福興三街162號
30.1萬/坪
1,420 萬
41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2017/08/20
新北市泰山區福興三街158號
31.0萬/坪
1,435 萬
41.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2017/08/09
新北市泰山區全興路182號
25.2萬/坪
1,470 萬
58.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2017/05/20
新北市泰山區福興三街158號
30.1萬/坪
1,400 萬
41.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2017/05/15
新北市泰山區福興三街164號
30.1萬/坪
1,400 萬
41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2016/01/12
新北市泰山區福興三街158號
28.8萬/坪
1,415 萬
41.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2014/06/06
新北市泰山區福興三街156號
29.8萬/坪
1,710 萬
57.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2012/08/30
新北市泰山區全興路182號
27.0萬/坪
3,083 萬
98.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・8房1廳4衛
坡道平面 420萬
2012/08/24
新北市泰山區全興路182號
23.5萬/坪
1,370 萬
58.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	新北市泰山區福興三街162號	45.3	2,080	41.5	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/09/10	新北市泰山區全興路182號	45.0	2,380	48.5	8/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/02/22	新北市泰山區全興路182號	32.2	2,000	48.5	5/8F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2020/06/03	新北市泰山區福興三街162號	26.0	1,300	41.5	2/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/05/11	新北市泰山區福興三街160號	28.6	1,405	41.5	2/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/03/09	新北市泰山區福興三街158號	47.1	2,100	39.9	1/8F	華廈	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/08/29	新北市泰山區福興三街162號	30.1	1,420	41.5	7/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2017/08/20	新北市泰山區福興三街158號	31.0	1,435	41.5	2/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2017/08/09	新北市泰山區全興路182號	25.2	1,470	58.3	8/8F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2017/05/20	新北市泰山區福興三街158號	30.1	1,400	41.5	8/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2017/05/15	新北市泰山區福興三街164號	30.1	1,400	41.5	7/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2016/01/12	新北市泰山區福興三街158號	28.8	1,415	41.5	4/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2014/06/06	新北市泰山區福興三街156號	29.8	1,710	57.4	4/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2012/08/30	新北市泰山區全興路182號	27.0	3,083	98.7	7/8F	華廈	6年	8房1廳4衛	坡道平面 420萬
2012/08/24	新北市泰山區全興路182號	23.5	1,370	58.3	8/8F	華廈	6年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/27	新北市泰山區全興路182號	35,000	602	48.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/09	新北市泰山區福興三街160號	40,000	807	39.8	1/7F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2021/12/24	新北市泰山區福興三街156號	27,000	469	47.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/02/22	新北市泰山區全興路182號	35,000	602	48.5	4/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2018/08/13	新北市泰山區福興三街160號	40,000	807	39.8	1/7F	店面	0房1廳1衛