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凱悅四季A區

新北市泰山區全興路218-6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 22 年・9 棟

別名：凱悅四季A區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.7–44.8 萬/坪・2012/08～2025/01・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/24
新北市泰山區全興路218-10號
43.1萬/坪
1,900 萬
44.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/03
新北市泰山區全興路218-1號
41.9萬/坪
2,040 萬
48.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/11/25
新北市泰山區全興路218-6號
44.7萬/坪
1,120 萬
25.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/17
新北市泰山區全興路218-2號
38.6萬/坪
1,322 萬
34.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/06/30
新北市泰山區全興路218-6號
44.8萬/坪
1,122 萬
25.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2023/05/27
新北市泰山區全興路218-3號
42.1萬/坪
1,150 萬
27.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛
含增建
2023/03/05
新北市泰山區全興路218-4號
37.8萬/坪
1,390 萬
36.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2022/01/25
新北市泰山區全興路218-6號
35.7萬/坪
1,060 萬
29.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2021/10/29
新北市泰山區全興路218-6號
37.1萬/坪
930 萬
25.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2021/06/03
新北市泰山區全興路218-10號
37.3萬/坪
2,000 萬
53.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
含增建
2020/11/23
新北市泰山區全興路218-1號
31.4萬/坪
1,518 萬
48.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2020/10/04
新北市泰山區全興路218-8號
33.4萬/坪
910 萬
27.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2020/05/15
新北市泰山區全興路218-1號
30.8萬/坪
1,500 萬
48.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/03/26
新北市泰山區全興路218-4號
27.7萬/坪
900 萬
32.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/16
新北市泰山區全興路218-1號
27.3萬/坪
1,320 萬
48.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/24	新北市泰山區全興路218-10號	43.1	1,900	44.1	7/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	新北市泰山區全興路218-1號	41.9	2,040	48.7	2/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/11/25	新北市泰山區全興路218-6號	44.7	1,120	25.1	6/12F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/17	新北市泰山區全興路218-2號	38.6	1,322	34.3	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/06/30	新北市泰山區全興路218-6號	44.8	1,122	25.1	7/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2023/05/27	新北市泰山區全興路218-3號	42.1	1,150	27.4	2/13F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/03/05	新北市泰山區全興路218-4號	37.8	1,390	36.7	8/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/01/25	新北市泰山區全興路218-6號	35.7	1,060	29.7	10/12F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/10/29	新北市泰山區全興路218-6號	37.1	930	25.1	4/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/06/03	新北市泰山區全興路218-10號	37.3	2,000	53.7	1/13F	住宅大樓	17年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/11/23	新北市泰山區全興路218-1號	31.4	1,518	48.4	8/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2020/10/04	新北市泰山區全興路218-8號	33.4	910	27.2	8/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/05/15	新北市泰山區全興路218-1號	30.8	1,500	48.7	11/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/03/26	新北市泰山區全興路218-4號	27.7	900	32.4	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/16	新北市泰山區全興路218-1號	27.3	1,320	48.4	5/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

8.6 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
全興路218-2號	2012/08/22	26.7	2023/10/17	38.6	11.2 年	+44.5%
全興路218-3號	2014/03/07	32.5	2023/05/27	42.1	9.2 年	+29.5%
全興路218-6號	2013/08/26	33.0	2022/01/25	35.7	8.4 年	+8.2%
全興路218-6號	2013/04/01	31.0	2021/10/29	37.1	8.6 年	+19.7%
全興路218-3號	2014/01/08	30.8	2018/05/04	27.0	4.3 年	-12.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/28	新北市泰山區全興路218-8號	20,000	628	31.8	9/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/01/28	新北市泰山區全興路218-4號	21,000	565	37.0	5/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2019/06/15	新北市泰山區全興路218-6號	18,000	605	29.7	5/12F	住宅大樓	1房1廳2衛