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雅仕園

新北市泰山區福興三街190號・華廈・9 樓・屋齡 24 年・8 棟・76 戶

別名：雅仕園管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 721 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.9–39.5 萬/坪・2013/10～2022/04・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2022/04/08
新北市泰山區福興三街190號
38.8萬/坪
1,430 萬
32.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/03/12
新北市泰山區福興三街190號
39.5萬/坪
1,400 萬
32.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬含增建
2021/09/17
新北市泰山區福興三街188號
31.8萬/坪
1,221 萬
38.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/06/16
新北市泰山區福興三街180號
34.2萬/坪
1,258 萬
32.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2018/08/24
新北市泰山區福興三街182號
36.1萬/坪
1,160 萬
29.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2017/12/27
新北市泰山區福興三街176號
27.9萬/坪
296 萬
10.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2017/09/21
新北市泰山區福興三街176號
28.1萬/坪
955 萬
34.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2017/02/19
新北市泰山區福興三街188號
30.6萬/坪
1,050 萬
29.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2015/11/10
新北市泰山區福興三街176號
28.7萬/坪
965 萬
33.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2015/04/22
新北市泰山區福興三街172號
33.6萬/坪
1,345 萬
33.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2014/11/18
新北市泰山區福興三街170號
31.9萬/坪
950 萬
25.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/11/05
新北市泰山區福興三街180號
30.3萬/坪
1,200 萬
39.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2014/04/15
新北市泰山區福興三街190號
30.5萬/坪
1,130 萬
32.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/10/14
新北市泰山區福興三街188號
29.9萬/坪
1,100 萬
31.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/08	新北市泰山區福興三街190號	38.8	1,430	32.2	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/12	新北市泰山區福興三街190號	39.5	1,400	32.2	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬	含增建
2021/09/17	新北市泰山區福興三街188號	31.8	1,221	38.4	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2019/06/16	新北市泰山區福興三街180號	34.2	1,258	32.1	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2018/08/24	新北市泰山區福興三街182號	36.1	1,160	29.3	1/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2017/12/27	新北市泰山區福興三街176號	27.9	296	10.6	3/8F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2017/09/21	新北市泰山區福興三街176號	28.1	955	34.0	4/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2017/02/19	新北市泰山區福興三街188號	30.6	1,050	29.4	1/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2015/11/10	新北市泰山區福興三街176號	28.7	965	33.6	1/8F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2015/04/22	新北市泰山區福興三街172號	33.6	1,345	33.5	6/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2014/11/18	新北市泰山區福興三街170號	31.9	950	25.1	4/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/11/05	新北市泰山區福興三街180號	30.3	1,200	39.6	7/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2014/04/15	新北市泰山區福興三街190號	30.5	1,130	32.2	5/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/10/14	新北市泰山區福興三街188號	29.9	1,100	31.8	9/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	新北市泰山區福興三街190號	23,200	721	32.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/05	新北市泰山區福興三街190號	26,500	747	32.2	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/30	新北市泰山區福興三街180號	23,452	741	31.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/15	新北市泰山區福興三街190號	25,500	714	32.2	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/05/29	新北市泰山區福興三街180號	24,000	757	31.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/06/22	新北市泰山區福興三街178號	22,000	595	37.0	5/8F	華廈	4房2廳4衛	含管理費
2017/07/07	新北市泰山區福興三街178號	22,350	496	37.0	5/8F	華廈	4房2廳4衛
2014/09/29	新北市泰山區福興三街178號	22,600	502	37.0	5/8F	華廈	4房2廳2衛