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新北市淡水區新春街125巷69號

新北市淡水區新春街125巷69號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

24.5萬/坪

-25.6%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–43.7 萬/坪・2013/09～2025/10・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

2025/10/29
新北市淡水區新春街125巷59號
24.5萬/坪
1,130 萬
46.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/08/24
新北市淡水區新春街125巷69號
43.7萬/坪
628 萬
14.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/16
新北市淡水區新春街125巷69號
31.6萬/坪
458 萬
14.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛
含增建
2024/03/31
新北市淡水區新春街125巷69號
22.1萬/坪
320 萬
14.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/09/01
新北市淡水區新春街125巷57號
28.9萬/坪
1,158 萬
40.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/29
新北市淡水區新春街125巷69號
24.8萬/坪
360 萬
14.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2019/06/27
新北市淡水區新春街125巷61號
21.2萬/坪
620 萬
29.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/05/05
新北市淡水區新春街125巷59號
15.6萬/坪
720 萬
46.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/11/07
新北市淡水區新春街125巷69號
22.9萬/坪
332 萬
14.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/05/06
新北市淡水區新春街125巷59號
17.1萬/坪
800 萬
38.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/03/09
新北市淡水區新春街125巷69號
21.7萬/坪
315 萬
14.5 坪・4/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2015/06/16
新北市淡水區新春街125巷53號
16.4萬/坪
580 萬
35.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
含增建
2015/02/03
新北市淡水區新春街125巷53號
20.2萬/坪
670 萬
33.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/10/10
新北市淡水區新春街125巷61號
18.8萬/坪
550 萬
29.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2014/04/19
新北市淡水區新春街125巷65號
16.2萬/坪
470 萬
29.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	新北市淡水區新春街125巷59號	24.5	1,130	46.2	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/08/24	新北市淡水區新春街125巷69號	43.7	628	14.4	1/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/16	新北市淡水區新春街125巷69號	31.6	458	14.5	4/6F	華廈	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/03/31	新北市淡水區新春街125巷69號	22.1	320	14.5	6/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/01	新北市淡水區新春街125巷57號	28.9	1,158	40.1	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/29	新北市淡水區新春街125巷69號	24.8	360	14.5	3/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/06/27	新北市淡水區新春街125巷61號	21.2	620	29.3	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/05	新北市淡水區新春街125巷59號	15.6	720	46.2	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/11/07	新北市淡水區新春街125巷69號	22.9	332	14.5	4/6F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2017/05/06	新北市淡水區新春街125巷59號	17.1	800	38.0	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/03/09	新北市淡水區新春街125巷69號	21.7	315	14.5	4/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/06/16	新北市淡水區新春街125巷53號	16.4	580	35.4	6/6F	華廈	19年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/02/03	新北市淡水區新春街125巷53號	20.2	670	33.1	2/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/10/10	新北市淡水區新春街125巷61號	18.8	550	29.3	5/6F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2014/04/19	新北市淡水區新春街125巷65號	16.2	470	29.1	6/6F	華廈	18年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+38.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新春街125巷59號	2017/05/06	17.3	2025/10/29	24.5	8.5 年	+41.2%
新春街125巷69號	2017/11/07	22.9	2024/10/16	31.6	6.9 年	+38%
新春街125巷61號	2014/10/10	18.8	2019/06/27	21.2	4.7 年	+12.7%
新春街125巷69號	2017/03/09	21.7	2017/11/07	22.9	0.7 年	+5.4%
新春街125巷69號	2013/09/12	11.0	2017/03/09	21.7	3.5 年	+96.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	新北市淡水區新春街125巷63號	17,700	608	29.1	3/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/02/08	新北市淡水區新春街125巷65號	12,000	413	29.1	6/6F	華廈	3房1廳1衛
2022/11/15	新北市淡水區新春街125巷63號	17,000	585	29.1	3/6F	華廈	3房2廳1衛
2022/10/04	新北市淡水區新春街125巷53號	19,000	579	32.9	1/6F	華廈	1房2廳2衛
2021/10/01	新北市淡水區新春街125巷53號	18,000	545	32.9	1/6F	華廈	1房1廳2衛
2016/06/20	新北市淡水區新春街125巷53號	16,000	486	32.9	1/6F	華廈	1房1廳2衛
2015/11/19	新北市淡水區新春街125巷61號	13,000	443	29.3	6/6F	華廈	3房2廳1衛