近一年中位單價
61.3萬/坪
+86.4%vs 淡水區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 56.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1114 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–64.7 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 78 筆買賣買賣成交紀錄 共 78 筆
- 2026/07/1264.7萬/坪790 萬12.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/05/3159.3萬/坪1,256 萬21.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/1361.4萬/坪1,300 萬21.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2025/10/2661.2萬/坪750 萬12.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/2153.8萬/坪660 萬12.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/04/2959.3萬/坪728 萬12.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/1250.7萬/坪1,080 萬21.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/1853.8萬/坪1,173 萬21.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/10/1355.2萬/坪558 萬10.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/3152.6萬/坪1,120 萬21.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/0258.5萬/坪1,150 萬19.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/10/1745.5萬/坪555 萬12.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/06/2939.2萬/坪1,270 萬32.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/06/0845.2萬/坪903 萬20.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳2衛含增建
- 2023/03/2050.8萬/坪610 萬12.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 新北市淡水區民族路50巷32號 | 64.7 | 790 | 12.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/31 | 新北市淡水區民族路50巷36號 | 59.3 | 1,256 | 21.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/13 | 新北市淡水區民族路50巷36號 | 61.4 | 1,300 | 21.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/26 | 新北市淡水區民族路50巷12號 | 61.2 | 750 | 12.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/21 | 新北市淡水區民族路50巷34號 | 53.8 | 660 | 12.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/29 | 新北市淡水區民族路50巷34號 | 59.3 | 728 | 12.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/12 | 新北市淡水區民族路50巷10號 | 50.7 | 1,080 | 21.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/18 | 新北市淡水區民族路50巷50號 | 53.8 | 1,173 | 21.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/13 | 新北市淡水區民族路50巷40號 | 55.2 | 558 | 10.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 新北市淡水區民族路50巷10號 | 52.6 | 1,120 | 21.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 新北市淡水區民族路30巷15號 | 58.5 | 1,150 | 19.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/17 | 新北市淡水區民族路50巷32號 | 45.5 | 555 | 12.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/29 | 新北市淡水區民族路30巷11號 | 39.2 | 1,270 | 32.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/08 | 新北市淡水區民族路50巷6號 | 45.2 | 903 | 20.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/20 | 新北市淡水區民族路50巷30號 | 50.8 | 610 | 12.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 78 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路50巷36號 | 2026/05/31 | 59.3 | 7 年 | +51.3% | ||
| 民族路50巷12號 | 2025/10/26 | 61.2 | 8.3 年 | +53.1% | ||
| 民族路50巷40號 | 2024/10/13 | 55.2 | 9.6 年 | +39.5% | ||
| 民族路30巷15號 | 2024/03/02 | 58.5 | 5.8 年 | +53.3% | ||
| 民族路30巷13號 | 2022/10/10 | 47.5 | 2.3 年 | +22.1% | ||
| 民族路50巷14號 | 2022/05/16 | 42.0 | 3 年 | +7.3% | ||
| 民族路50巷24號 | 2022/03/31 | 43.3 | 9 年 | +60% | ||
| 民族路50巷30號 | 2021/06/18 | 45.4 | 7.4 年 | +22.5% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 新北市淡水區民族路50巷34號 | 8,000 | 651 | 12.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/06 | 新北市淡水區民族路30巷13號 | 25,000 | 1,114 | 22.5 | 1/12F | 店面 | 含管理費 | |
| 2026/04/26 | 新北市淡水區民族路50巷46號 | 18,000 | 1,782 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/13 | 新北市淡水區民族路50巷16號 | 14,111 | 1,091 | 12.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/19 | 新北市淡水區民族路30巷13號 | 25,000 | 1,114 | 22.5 | 1/12F | 店面 | 含管理費 | |
| 2025/12/13 | 新北市淡水區民族路30巷11號 | 30,000 | 926 | 32.4 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/10/27 | 新北市淡水區民族路50巷46號 | 17,000 | 1,683 | 10.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/20 | 新北市淡水區民族路50巷22號 | 26,000 | 727 | 35.8 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/05/03 | 新北市淡水區民族路50巷16號 | 15,000 | 1,160 | 12.9 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/30 | 新北市淡水區民族路30巷7號 | 5,000 | 357 | 14.1 | 8/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 30 筆
各棟 29 棟
新北市淡水區民族路50巷30號
住宅大樓・12樓・1998 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷46號
住宅大樓・12樓・1998 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路30巷13號
住宅大樓・12樓・1998 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷36號
住宅大樓・12樓・1998 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷40號
套房・12樓・1998 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷26號
住宅大樓・12樓・1998 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路30巷15號
住宅大樓・12樓・1998 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷32號
住宅大樓・12樓・1998 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路30巷5號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷10號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷14號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷16號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 17 棟
新北市淡水區民族路50巷42號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷50號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路30巷11號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷22號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷34號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路30巷7號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷24號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷12號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷8號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷48號
住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷20號
住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷6號
住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷38號
住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路30巷9號
住宅大樓・12樓・1998 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路30巷17號
住宅大樓・12樓・1998 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷18號
套房・12樓・1998 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路50巷28號
住宅大樓・12樓・1998 完工・1 筆交易（含租賃）