近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
-4.9%
近三年中位 38.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 699 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 19.4–41.9 萬/坪・2012/08～2025/08・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淡金路16巷43號 | 2013/09/11 | 22.5 | 2022/03/06 | 26.2 | 8.5 年 | +16.1% |
| 淡金路16巷41號 | 2014/10/05 | 21.7 | 2019/07/28 | 21.7 | 4.8 年 | 0% |
| 淡金路16巷45號 | 2013/07/07 | 22.0 | 2019/02/11 | 20.9 | 5.6 年 | -4.8% |
| 淡金路16巷41號 | 2013/12/10 | 21.6 | 2014/10/05 | 21.7 | 0.8 年 | +0.5% |
| 淡金路16巷37號 | 2013/06/08 | 19.4 | 2014/07/21 | 23.3 | 1.1 年 | +19.9% |
| 淡金路16巷43號 | 2012/08/10 | 22.7 | 2013/04/05 | 27.5 | 0.7 年 | +21.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 新北市淡水區淡金路16巷53號 | 38.0 | 1,500 | 35.3 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市淡水區淡金路16巷43號 | 41.9 | 1,100 | 22.4 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/06/22 | 新北市淡水區淡金路16巷47號 | 37.9 | 1,650 | 35.1 | 5/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2022/07/24 | 新北市淡水區淡金路16巷51號 | 35.4 | 1,400 | 35.3 | 10/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/07/09 | 新北市淡水區淡金路16巷47號 | 30.8 | 1,230 | 35.1 | 10/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/03/15 | 新北市淡水區淡金路16巷55號 | 30.1 | 720 | 23.9 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/06 | 新北市淡水區淡金路16巷43號 | 30.6 | 836 | 22.4 | 10/10F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/07/11 | 新北市淡水區淡金路16巷39號 | 21.3 | 1,100 | 44.6 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/11/19 | 新北市淡水區淡金路16巷55號 | 25.1 | 600 | 23.9 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/28 | 新北市淡水區淡金路16巷57號 | 25.4 | 608 | 23.9 | 7/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/28 | 新北市淡水區淡金路16巷41號 | 23.3 | 990 | 36.0 | 10/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2019/02/11 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 23.0 | 690 | 23.4 | 10/10F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/10/01 | 新北市淡水區淡金路16巷43號 | 24.3 | 545 | 22.4 | 9/10F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/25 | 新北市淡水區淡金路16巷51號 | 23.8 | 840 | 35.3 | 4/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/20 | 新北市淡水區淡金路16巷41號 | — | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 80萬 | |
| 2017/10/26 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 23.7 | 555 | 23.4 | 2/10F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/13 | 新北市淡水區淡金路16巷49號 | 23.2 | 970 | 35.3 | 9/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/04/05 | 新北市淡水區淡金路16巷49號 | 21.1 | 895 | 35.3 | 4/10F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/11/01 | 新北市淡水區淡金路16巷39號 | 25.2 | 1,275 | 44.6 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/07/20 | 新北市淡水區淡金路16巷57號 | 23.2 | 705 | 23.9 | 8/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/07/06 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 27.7 | 800 | 23.4 | 8/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/04/14 | 新北市淡水區淡金路16巷39號 | 27.5 | 1,378 | 44.6 | 5/10F | 華廈 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/02/02 | 新北市淡水區淡金路16巷47號 | 23.7 | 980 | 35.1 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/10/05 | 新北市淡水區淡金路16巷41號 | 23.3 | 990 | 36.0 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/07/21 | 新北市淡水區淡金路16巷37號 | 24.9 | 1,265 | 44.9 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/06/14 | 新北市淡水區淡金路16巷47號 | 24.2 | 1,000 | 35.1 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/05/19 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 29.0 | 680 | 23.4 | 7/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/16 | 新北市淡水區淡金路16巷57號 | 29.7 | 710 | 23.9 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/10 | 新北市淡水區淡金路16巷41號 | 21.6 | 985 | 45.5 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/11 | 新北市淡水區淡金路16巷43號 | 25.4 | 720 | 22.4 | 10/10F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/09/09 | 新北市淡水區淡金路16巷37號 | 24.3 | 1,242 | 45.0 | 10/10F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/09/06 | 新北市淡水區淡金路16巷51號 | 25.4 | 1,046 | 35.3 | 7/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/07/07 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 24.5 | 725 | 23.4 | 10/10F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/06/30 | 新北市淡水區淡金路16巷39號 | 24.2 | 1,230 | 44.6 | 9/10F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/06/08 | 新北市淡水區淡金路16巷37號 | 20.2 | 1,055 | 44.9 | 5/10F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/06/08 | 新北市淡水區淡金路16巷49號 | — | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 90萬 | |
| 2013/04/05 | 新北市淡水區淡金路16巷43號 | 27.5 | 618 | 22.4 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/16 | 新北市淡水區淡金路16巷55號 | — | 100 | 23.9 | 9/10F | 其他 | 5年 | — | 坡道平面 100萬 | |
| 2012/08/10 | 新北市淡水區淡金路16巷43號 | 22.7 | 510 | 22.4 | 4/10F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 新北市淡水區淡金路16巷47號 | 29,196 | 655 | 35.1 | 7/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/27 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 16,000 | 684 | 23.4 | 6/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/12/05 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 17,000 | 727 | 23.4 | 9/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/14 | 新北市淡水區淡金路16巷43號 | 16,000 | 714 | 22.4 | 8/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/05/28 | 新北市淡水區淡金路16巷41號 | 21,000 | 460 | 45.5 | 4/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/05/26 | 新北市淡水區淡金路16巷43號 | 19,900 | 886 | 22.4 | 10/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/07 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 16,000 | 684 | 23.4 | 6/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/11/18 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 16,000 | 684 | 23.4 | 9/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/11/09 | 新北市淡水區淡金路16巷43號 | 16,000 | 714 | 22.4 | 8/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/06/05 | 新北市淡水區淡金路16巷41號 | 20,000 | 440 | 45.5 | 4/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/05 | 新北市淡水區淡金路16巷43號 | 19,900 | 886 | 22.4 | 10/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/03/22 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 16,000 | 684 | 23.4 | 6/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/12/28 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 16,000 | 684 | 23.4 | 9/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/10/30 | 新北市淡水區淡金路16巷51號 | 25,000 | 707 | 35.3 | 9/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/10/26 | 新北市淡水區淡金路16巷51號 | 21,682 | 615 | 35.3 | 2/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/07/23 | 新北市淡水區淡金路16巷41號 | 35,000 | 1,210 | 28.9 | 1/10F | 店面 | — | |
| 2023/05/19 | 新北市淡水區淡金路16巷41號 | 22,500 | 493 | 36.0 | 4/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/04/11 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 16,000 | 684 | 23.4 | 6/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/12/29 | 新北市淡水區淡金路16巷45號 | 16,000 | 684 | 23.4 | 6/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/06/02 | 新北市淡水區淡金路16巷41號 | 22,500 | 493 | 36.0 | 4/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/01/02 | 新北市淡水區淡金路16巷51號 | 21,000 | 595 | 35.3 | 2/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/08/06 | 新北市淡水區淡金路16巷55號 | 15,000 | 628 | 23.9 | 5/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/07/02 | 新北市淡水區淡金路16巷39號 | 19,000 | 350 | 44.6 | 4/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/10/25 | 新北市淡水區淡金路16巷41號 | 33,000 | 1,141 | 28.9 | 1/10F | 店面 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/07/05 | 新北市淡水區淡金路16巷43號 | 16,000 | 714 | 22.4 | 5/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2017/01/16 | 新北市淡水區淡金路16巷51號 | 18,000 | 509 | 35.3 | 4/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/11/01 | 新北市淡水區淡金路16巷47號 | 17,500 | 588 | 25.6 | 9/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
新北市淡水區淡金路16巷45號
華廈・10樓・2008 完工・13 筆
新北市淡水區淡金路16巷43號
華廈・10樓・2008 完工・11 筆
新北市淡水區淡金路16巷41號
華廈・10樓・2008 完工・10 筆
新北市淡水區淡金路16巷51號
華廈・10樓・2008 完工・7 筆
新北市淡水區淡金路16巷47號
華廈・10樓・2008 完工・6 筆
新北市淡水區淡金路16巷39號
華廈・10樓・2008 完工・5 筆
新北市淡水區淡金路16巷55號
華廈・10樓・2008 完工・4 筆
新北市淡水區淡金路16巷57號
華廈・10樓・2008 完工・3 筆
新北市淡水區淡金路16巷49號
華廈・10樓・2008 完工・3 筆
新北市淡水區淡金路16巷37號
住宅大樓・10樓・2008 完工・3 筆
新北市淡水區淡金路16巷53號
華廈・10樓・2008 完工・1 筆