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新北市預售屋 › 淡水區

湯泉紅樹林

預售中位單價
47.5萬/坪
近 24 個月住宅・21 筆・近 6 個月 47.8・全期 38.1（349 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+43.8%
淡水區 近一年中古中位 33.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 31 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
54.9萬/坪
附近新案中間一半：46.8～65.7 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
47.5 萬/坪
與附近新案相差 −14%（近 24 個月住宅 21 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
員邦徊0.1 km46.82337%
將捷舟際0.3 km65.72128%
忠順景舞極0.5 km54.9713%
水美慕河0.9 km53.3109%
村泉蒔美1.1 km55.5538%
青澤1.8 km63.3202%
光全御苑2.7 km56.7671%
石上青0.4 km62.9271%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市淡水區
基地
海天段 3-6、海天段 18、海天段 19 等 16 筆，共約 2520.7 坪
預售成交
2021/08/20～2026/07/22，實價登錄 349 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

淡水區的預售屋大概多少錢

新北市淡水區近 24 個月有 35 個建案、1,339 筆預售成交，近 6 個月中位 44.6 萬/坪（239 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

湯泉紅樹林349 筆
35.4～39.4 中位 38.1
淡水區預售（近 24 個月）1,339 筆
37.6～47.8 中位 39.1
淡水區新成屋（屋齡 5 年內）1,158 筆
33.1～38.1 中位 35.1
淡水區中古（近一年）2,421 筆
27.6～37.3 中位 33.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

淡水區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房7216.285852.0
2 房70024.71,11038.9
3 房49036.11,56539.1
4 房以上3947.11,84634.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市淡水區 2024/10/05～2026/08/19，1,339 筆、35 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，淡水區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/17，1,158 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，淡水區所有屋齡，近一年 2,421 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「湯泉紅樹林」申報的預售成交，2021/08/20～2026/07/22。

已申報
376筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
35.4～39.4
中位 38.1・住宅 349 筆
總價（萬）
897～1,266
中位 1,048，含車位
車位
150 萬
分開標價的 246 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4016.264939.9
2 房18123.496738.2
3 房11431.71,29336.7
4 房以上1448.01,95236.8

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓5534.8—
6～10 樓7136.4+5%
11～15 樓9738.2+10%
16～20 樓9439.4+13%
21 以上 樓3239.8+14%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「湯泉紅樹林」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/07/22中正東路2段5巷
    47.9萬/坪
    1,118 萬・23.3 坪・18/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2026/06/20中正東路2段5巷
    47.8萬/坪
    1,115 萬・23.3 坪・17/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2026/04/12中正東路2段5巷
    47.8萬/坪
    1,114 萬・23.3 坪・16/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2026/04/03中正東路2段5巷
    47.4萬/坪
    1,263 萬・23.4 坪・19/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2026/03/31中正東路2段5巷
    47.5萬/坪
    1,285 萬・23.4 坪・20/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 175 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2026/03/16中正東路2段5巷
    47.4萬/坪
    1,112 萬・23.4 坪・16/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2026/03/15中正東路2段5巷
    47.6萬/坪
    1,115 萬・23.4 坪・17/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2026/01/17中正東路2段5巷
    49.8萬/坪
    805 萬・16.2 坪・22/22F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2025/07/14中正東路2段5巷
    47.2萬/坪
    1,266 萬・23.4 坪・14/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2025/07/05中正東路2段5巷
    46.3萬/坪
    1,534 萬・29.5 坪・17/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2025/06/14中正東路2段5巷
    46.4萬/坪
    1,526 萬・29.5 坪・18/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2025/05/17中正東路2段5巷
    47.9萬/坪
    1,285 萬・23.4 坪・19/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 165 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2025/04/13中正東路2段5巷
    46.5萬/坪
    1,551 萬・29.4 坪・19/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2025/04/01中正東路2段5巷
    46.2萬/坪
    1,362 萬・29.5 坪・16/22F・住宅大樓・3房1廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2025/03/22中正東路2段5巷
    47.7萬/坪
    1,282 萬・23.3 坪・15/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2025/02/02中正東路2段5巷
    47.3萬/坪
    1,105 萬・23.4 坪・17/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2025/01/05中正東路2段5巷
    47.5萬/坪
    1,107 萬・23.3 坪・13/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2025/01/05中正東路2段5巷
    51.0萬/坪
    825 萬・16.2 坪・2/22F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/12/07中正東路2段5巷
    47.4萬/坪
    1,106 萬・23.4 坪・18/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/11/29中正東路2段5巷
    51.0萬/坪
    825 萬・16.2 坪・2/22F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/11/24中正東路2段5巷
    46.0萬/坪
    1,526 萬・29.5 坪・14/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/09/28中正東路2段5巷
    46.5萬/坪
    1,370 萬・29.4 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/09/26中正東路2段5巷
    45.7萬/坪
    1,068 萬・23.4 坪・2/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/04/22中正東路2段5巷
    43.9萬/坪
    1,223 萬・23.4 坪・22/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 195 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/04/14中正東路2段5巷
    40.2萬/坪
    1,338 萬・29.4 坪・14/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/04/05中正東路2段5巷
    43.4萬/坪
    1,016 萬・23.4 坪・18/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/24中正東路2段5巷
    40.0萬/坪
    935 萬・23.4 坪・17/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/22中正東路2段5巷
    40.4萬/坪
    945 萬・23.4 坪・19/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/22中正東路2段5巷
    39.8萬/坪
    908 萬・22.8 坪・22/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/16中正東路2段5巷
    39.7萬/坪
    1,340 萬・29.5 坪・21/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/16中正東路2段5巷
    39.6萬/坪
    1,330 萬・29.4 坪・22/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/16中正東路2段5巷
    40.0萬/坪
    1,080 萬・23.4 坪・19/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/10中正東路2段5巷
    39.7萬/坪
    1,075 萬・23.4 坪・20/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/09中正東路2段5巷
    39.5萬/坪
    1,082 萬・23.4 坪・20/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/09中正東路2段5巷
    39.6萬/坪
    1,088 萬・23.4 坪・19/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/09中正東路2段5巷
    40.4萬/坪
    1,085 萬・23.4 坪・22/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/09中正東路2段5巷
    38.1萬/坪
    1,282 萬・29.5 坪・11/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/09中正東路2段5巷
    39.9萬/坪
    1,075 萬・23.4 坪・22/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/09中正東路2段5巷
    40.6萬/坪
    950 萬・23.4 坪・20/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/03/03中正東路2段5巷
    38.6萬/坪
    1,298 萬・29.4 坪・17/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/02/24中正東路2段5巷
    39.4萬/坪
    1,063 萬・23.4 坪・18/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/02/17中正東路2段5巷
    39.9萬/坪
    1,280 萬・23.4 坪・21/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 345 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/02/17中正東路2段5巷
    38.7萬/坪
    1,043 萬・23.4 坪・13/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/02/10中正東路2段5巷
    38.5萬/坪
    1,308 萬・29.4 坪・15/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/02/04中正東路2段5巷
    39.3萬/坪
    1,060 萬・23.4 坪・15/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/01/28中正東路2段5巷
    38.4萬/坪
    1,038 萬・23.4 坪・8/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/01/28中正東路2段5巷
    39.6萬/坪
    1,060 萬・23.4 坪・21/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/01/27中正東路2段5巷
    38.6萬/坪
    1,291 萬・29.4 坪・16/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/01/25中正東路2段5巷
    39.8萬/坪
    908 萬・22.8 坪・22/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/01/20中正東路2段5巷
    38.9萬/坪
    1,040 萬・23.4 坪・13/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2024/01/14中正東路2段5巷
    38.2萬/坪
    1,265 萬・29.5 坪・12/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/12/30中正東路2段5巷
    39.7萬/坪
    1,083 萬・23.4 坪・17/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/12/29中正東路2段5巷
    39.2萬/坪
    1,048 萬・23.4 坪・17/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/12/23中正東路2段5巷
    38.9萬/坪
    910 萬・23.4 坪・14/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/12/23中正東路2段5巷
    39.2萬/坪
    1,076 萬・23.4 坪・16/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/12/23中正東路2段5巷
    38.1萬/坪
    1,272 萬・29.4 坪・11/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/12/18中正東路2段5巷
    39.1萬/坪
    915 萬・23.4 坪・14/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/12/13中正東路2段5巷
    38.9萬/坪
    910 萬・23.4 坪・10/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/12/09中正東路2段5巷
    39.2萬/坪
    1,060 萬・23.4 坪・18/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/11/25中正東路2段5巷
    40.2萬/坪
    1,085 萬・23.4 坪・20/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/11/19中正東路2段5巷
    39.9萬/坪
    2,085 萬・48.0 坪・19/22F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/11/18中正東路2段5巷
    39.7萬/坪
    2,095 萬・48.0 坪・18/22F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/11/16中正東路2段5巷
    38.9萬/坪
    2,000 萬・48.0 坪・16/22F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/11/16中正東路2段5巷
    38.4萬/坪
    1,026 萬・23.4 坪・12/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；傢俱設備費
  • 2023/11/09中正東路2段5巷
    42.0萬/坪
    680 萬・16.2 坪・15/22F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/31中正東路2段5巷
    39.0萬/坪
    912 萬・23.4 坪・15/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/29中正東路2段5巷
    39.4萬/坪
    1,070 萬・23.4 坪・19/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/28中正東路2段5巷
    39.0萬/坪
    910 萬・23.4 坪・17/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/21中正東路2段5巷
    38.8萬/坪
    2,032 萬・48.0 坪・15/22F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/21中正東路2段5巷
    43.2萬/坪
    699 萬・16.2 坪・20/22F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/17中正東路2段5巷
    39.7萬/坪
    1,420 萬・31.7 坪・22/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/15中正東路2段5巷
    38.5萬/坪
    1,045 萬・23.4 坪・14/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/10中正東路2段5巷
    38.4萬/坪
    897 萬・23.4 坪・13/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/07中正東路2段5巷
    38.5萬/坪
    900 萬・23.4 坪・16/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/04中正東路2段5巷
    38.9萬/坪
    912 萬・23.4 坪・16/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/03中正東路2段5巷
    38.8萬/坪
    1,055 萬・23.4 坪・16/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/10/02中正東路2段5巷
    38.5萬/坪
    899 萬・23.4 坪・14/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/09/17中正東路2段5巷
    38.5萬/坪
    1,283 萬・29.5 坪・15/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/09/10中正東路2段5巷
    41.5萬/坪
    671 萬・16.2 坪・14/22F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/09/09中正東路2段5巷
    38.6萬/坪
    905 萬・23.4 坪・12/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/09/09中正東路2段5巷
    39.4萬/坪
    1,249 萬・31.7 坪・21/22F・住宅大樓・3房1廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/09/09中正東路2段5巷
    38.8萬/坪
    905 萬・23.3 坪・11/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/26中正東路2段5巷
    38.6萬/坪
    1,380 萬・31.7 坪・17/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/19中正東路2段5巷
    38.2萬/坪
    1,347 萬・31.7 坪・14/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/16中正東路2段5巷
    39.2萬/坪
    1,385 萬・31.7 坪・20/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/15中正東路2段5巷
    38.9萬/坪
    1,048 萬・22.8 坪・17/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/14中正東路2段5巷
    39.2萬/坪
    1,410 萬・31.7 坪・19/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/13中正東路2段5巷
    38.6萬/坪
    1,048 萬・23.4 坪・11/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/12中正東路2段5巷
    42.2萬/坪
    833 萬・16.2 坪・19/22F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/06中正東路2段5巷
    38.2萬/坪
    893 萬・23.4 坪・11/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/05中正東路2段5巷
    41.2萬/坪
    666 萬・16.2 坪・16/22F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/04中正東路2段5巷
    39.8萬/坪
    932 萬・23.4 坪・18/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/07/27中正東路2段5巷
    39.7萬/坪
    1,600 萬・31.7 坪・22/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/07/23中正東路2段5巷
    39.6萬/坪
    1,086 萬・23.4 坪・16/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/07/21中正東路2段5巷
    39.6萬/坪
    1,060 萬・23.4 坪・22/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/07/17中正東路2段5巷
    39.0萬/坪
    1,392 萬・31.7 坪・18/22F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/07/15中正東路2段5巷
    42.7萬/坪
    825 萬・16.2 坪・21/22F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/06/30中正東路2段5巷
    42.0萬/坪
    679 萬・16.2 坪・22/22F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/06/30中正東路2段5巷
    39.1萬/坪
    1,055 萬・23.4 坪・16/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/06/28中正東路2段5巷
    40.5萬/坪
    925 萬・22.8 坪・22/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
海天段 3-638.430（115）75
海天段 181009.730（115）75
海天段 19269.730（115）75
海天段 2019.830（115）75
海天段 28159.430（115）75
海天段 68-1184630（115）75
海天段 69-15.230（115）75
海天段 6968.130（115）75
海天段 7052.830（115）75
海天段 7116.430（115）75
海天段 274-29.430（115）75
海天段 2757.530（115）75
海天段 2773.830（115）75
海天段 277-30.230（115）75
海天段 277-511.930（115）75
海天段 4762.430（115）75

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建案距離預售 萬/坪筆數
員邦徊86 m41.972
山河帝寶102 m40.3359
山河帝寶2號151 m41.246
宏國海天案337 m—0
岳泰峰碩345 m39.9149
好風光II350 m35.3194
將捷舟際353 m61.222
石上青409 m54.927
忠順景舞極447 m51.68
海鷗日光506 m35.821

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富麗ONE13835.798
合謙劃時代27138.619
京美晴朗10434.347
光全御苑16855.467
新海城223138.7419
將捷舟際20061.222
鴻灃COMO48735.5315
忠順景舞極6251.68
致茂橋豐11337.028
合康植芯16538.0108
水美慕河12648.369
新井澤+8780.03

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

湯泉紅樹林 預售屋實價登錄｜新北市淡水區｜ToEstate