近一年中位單價
24.6萬/坪
-25.2%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.7–24.6 萬/坪・2012/11～2026/06・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2026/06/0324.6萬/坪770 萬31.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2021/07/1722.7萬/坪588 萬19.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/03/0921.0萬/坪775 萬36.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/10/2823.3萬/坪450 萬19.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2014/04/1718.9萬/坪1,650 萬79.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2013/12/1017.7萬/坪555 萬31.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2013/04/2015.7萬/坪670 萬42.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/11/2520.0萬/坪1,830 萬91.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
- 2012/11/0817.9萬/坪560 萬31.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 新北市淡水區淡金路46號 | 24.6 | 770 | 31.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/17 | 新北市淡水區淡金路46號 | 22.7 | 588 | 19.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/03/09 | 新北市淡水區淡金路48號 | 21.0 | 775 | 36.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/28 | 新北市淡水區淡金路46號 | 23.3 | 450 | 19.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/17 | 新北市淡水區淡金路48號 | 18.9 | 1,650 | 79.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/12/10 | 新北市淡水區淡金路46號 | 17.7 | 555 | 31.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/20 | 新北市淡水區淡金路50號 | 15.7 | 670 | 42.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/25 | 新北市淡水區淡金路48號 | 20.0 | 1,830 | 91.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/11/08 | 新北市淡水區淡金路46號 | 17.9 | 560 | 31.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淡金路46號 | 2026/06/03 | 24.6 | 4.9 年 | +31% | ||
| 淡金路46號 | 2021/07/17 | 18.8 | 7.6 年 | +5.9% | ||
| 淡金路48號 | 2014/04/17 | 18.0 | 1.4 年 | -9.8% |