新北市 › 淡水區

新北市淡水區自強路349號

新北市淡水區自強路349號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

20.4萬/坪

-37.9%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.1–29.6 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄共 43 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/27
新北市淡水區自強路343號
20.4萬/坪
650 萬
31.8 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/09/18
新北市淡水區自強路343號
16.6萬/坪
800 萬
48.2 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年
2023/10/25
新北市淡水區自強路351號
29.6萬/坪
2,100 萬
71.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房3廳2衛
含增建含裝潢
2023/07/10
新北市淡水區自強路345號
20.9萬/坪
1,000 萬
47.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/04/18
新北市淡水區自強路345號
29.5萬/坪
1,105 萬
37.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/19
新北市淡水區自強路353號
24.8萬/坪
1,350 萬
54.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/12
新北市淡水區自強路347號
29.3萬/坪
1,380 萬
44.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/03/08
新北市淡水區自強路357號
24.3萬/坪
1,170 萬
48.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/27
新北市淡水區自強路343號
23.9萬/坪
1,150 萬
48.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/10/18
新北市淡水區自強路349號
22.8萬/坪
1,620 萬
71.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/30
新北市淡水區自強路349號
20.8萬/坪
1,480 萬
71.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/10/12
新北市淡水區自強路349號
25.3萬/坪
1,800 萬
71.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/05
新北市淡水區自強路343號
20.8萬/坪
998 萬
48.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2019/04/12
新北市淡水區自強路353號
28.7萬/坪
1,352 萬
44.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2018/06/09
新北市淡水區自強路351號
22.5萬/坪
1,600 萬
71.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/27	新北市淡水區自強路343號	20.4	650	31.8	B1/15F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2024/09/18	新北市淡水區自強路343號	16.6	800	48.2	B1/15F	住宅大樓	29年	—	—
2023/10/25	新北市淡水區自強路351號	29.6	2,100	71.0	4/15F	住宅大樓	28年	3房3廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/07/10	新北市淡水區自強路345號	20.9	1,000	47.8	3/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/18	新北市淡水區自強路345號	29.5	1,105	37.5	6/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/19	新北市淡水區自強路353號	24.8	1,350	54.4	13/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/12	新北市淡水區自強路347號	29.3	1,380	44.0	6/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/03/08	新北市淡水區自強路357號	24.3	1,170	48.1	8/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/27	新北市淡水區自強路343號	23.9	1,150	48.1	13/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/10/18	新北市淡水區自強路349號	22.8	1,620	71.0	4/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/30	新北市淡水區自強路349號	20.8	1,480	71.0	15/15F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/10/12	新北市淡水區自強路349號	25.3	1,800	71.0	6/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/05	新北市淡水區自強路343號	20.8	998	48.1	7/15F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2019/04/12	新北市淡水區自強路353號	28.7	1,352	44.0	13/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2018/06/09	新北市淡水區自強路351號	22.5	1,600	71.0	4/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

43%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路351號	2018/06/09	22.5	2023/10/25	29.6	5.4 年	+31.2%
自強路353號	2019/04/12	24.9	2021/08/19	24.8	2.4 年	-0.1%
自強路357號	2013/02/07	19.8	2021/03/08	24.3	8.1 年	+23.2%
自強路349號	2013/09/30	22.5	2020/10/18	22.8	7 年	+1.3%
自強路353號	2013/05/01	21.6	2017/07/09	23.9	4.2 年	+10.6%
自強路349號	2016/08/11	26.6	2017/03/15	22.5	0.6 年	-15.3%
自強路353號	2012/10/02	21.1	2013/05/15	22.1	0.6 年	+4.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/05/31	新北市淡水區自強路349號	30,946	509	50.3	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/05/29	新北市淡水區自強路355號	60,000	638	93.9	1/15F	店面	0房0廳2衛	含裝潢