近一年中位單價
40.2萬/坪
-21.5%vs 蘆洲區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 595 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.8–40.2 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/0740.2萬/坪2,100 萬44.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛塔式車位 300萬含增建
- 2023/03/1138.4萬/坪1,720 萬44.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2833.5萬/坪1,500 萬44.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛
- 2021/04/0834.3萬/坪2,100 萬56.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2020/07/0731.5萬/坪1,950 萬56.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛其他（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2019/11/0331.1萬/坪1,470 萬42.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2018/09/1330.2萬/坪1,650 萬44.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2017/09/1133.1萬/坪1,780 萬44.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2013/06/1532.1萬/坪1,618 萬44.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2013/04/0829.3萬/坪1,610 萬44.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2013/01/0335.3萬/坪1,650 萬42.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2012/10/2523.8萬/坪1,170 萬42.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 新北市蘆洲區中原路12巷20-1號 | 40.2 | 2,100 | 44.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 300萬 | 含增建 |
| 2023/03/11 | 新北市蘆洲區中原路12巷20-1號 | 38.4 | 1,720 | 44.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/28 | 新北市蘆洲區中原路12巷20-1號 | 33.5 | 1,500 | 44.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/08 | 新北市蘆洲區中原路12巷20號 | 34.3 | 2,100 | 56.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2020/07/07 | 新北市蘆洲區中原路12巷20號 | 31.5 | 1,950 | 56.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2019/11/03 | 新北市蘆洲區中原路12巷20-1號 | 31.1 | 1,470 | 42.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/09/13 | 新北市蘆洲區中原路12巷20-1號 | 30.2 | 1,650 | 44.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2017/09/11 | 新北市蘆洲區中原路12巷20-1號 | 33.1 | 1,780 | 44.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2013/06/15 | 新北市蘆洲區中原路12巷20-1號 | 32.1 | 1,618 | 44.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/04/08 | 新北市蘆洲區中原路12巷20-1號 | 29.3 | 1,610 | 44.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2013/01/03 | 新北市蘆洲區中原路12巷20-1號 | 35.3 | 1,650 | 42.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2012/10/25 | 新北市蘆洲區中原路12巷20-1號 | 23.8 | 1,170 | 42.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 160萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+8.9%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
40%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原路12巷20-1號 | 2026/01/07 | 40.2 | 7.3 年 | +18.2% | ||
| 中原路12巷20號 | 2021/04/08 | 35.8 | 0.8 年 | +7.7% | ||
| 中原路12巷20-1號 | 2019/11/03 | 33.1 | 6.8 年 | -10.9% | ||
| 中原路12巷20-1號 | 2018/09/13 | 34.0 | 1 年 | -7.3% | ||
| 中原路12巷20-1號 | 2017/09/11 | 36.7 | 4.4 年 | +10.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 新北市蘆洲區中原路12巷20號 | 34,794 | 595 | 56.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |