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台北殿廈

新北市蘆洲區中原路59號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・6 棟
別名:台北殿廈公寓大廈管理負責人
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
39.4萬/坪
-23.1%vs 蘆洲區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 37.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.2–43.4 萬/坪・2012/12~2026/05・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄 共 14 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)

  • 2026/05/03中原路61號
    35.4萬/坪
    1,700 萬・43.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛・升降平面 150 萬含增建
  • 2026/02/02中原路59號
    43.4萬/坪
    2,310 萬・53.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛含增建
  • 2025/03/25中原路59號
    33.5萬/坪
    1,600 萬・42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛・升降平面 估 180 萬
  • 2025/03/07中原路55號
    39.4萬/坪
    2,100 萬・53.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
  • 2022/11/20中原路59號
    36.1萬/坪
    1,708 萬・42.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛・升降平面 估 180 萬含增建
  • 2022/11/11中原路59號
    23.2萬/坪
    1,160 萬・42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛・升降平面 估 180 萬
  • 2022/07/12中原路61號
    36.9萬/坪
    1,738 萬・43.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬含增建
  • 2022/04/15中原路55號
    25.4萬/坪
    1,350 萬・53.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
  • 2015/06/15中原路57號
    36.8萬/坪
    2,830 萬・76.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛含增建
  • 2015/04/20中原路61號
    25.4萬/坪
    1,275 萬・43.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛・升降平面 估 180 萬
  • 2013/08/09中原路51號
    24.1萬/坪
    1,300 萬・53.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛含增建
  • 2013/06/10中原路53號
    29.9萬/坪
    1,620 萬・54.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
  • 2013/02/07中原路53號
    24.9萬/坪
    1,350 萬・54.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
  • 2012/12/16中原路59號
    25.3萬/坪
    1,250 萬・42.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛・升降平面 估 180 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+44.9%
中位年化報酬
+17.0%
近三年賣出 +17.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
中原路59號
2026/02/02 賣出
43.40.9 年+29.4%
中原路59號
2025/03/25 賣出
33.52.4 年+44.9%
中原路55號
2025/03/07 賣出
39.42.9 年+55.6%