台北殿廈
新北市蘆洲區中原路59號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・6 棟
別名:台北殿廈公寓大廈管理負責人
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
39.4萬/坪
-23.1%vs 蘆洲區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 37.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.2–43.4 萬/坪・2012/12~2026/05・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/05/03中原路61號35.4萬/坪1,700 萬・43.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛・升降平面 150 萬含增建
- 2026/02/02中原路59號43.4萬/坪2,310 萬・53.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/03/25中原路59號33.5萬/坪1,600 萬・42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛・升降平面 估 180 萬
- 2025/03/07中原路55號39.4萬/坪2,100 萬・53.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/11/20中原路59號36.1萬/坪1,708 萬・42.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛・升降平面 估 180 萬含增建
- 2022/11/11中原路59號23.2萬/坪1,160 萬・42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛・升降平面 估 180 萬
- 2022/07/12中原路61號36.9萬/坪1,738 萬・43.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬含增建
- 2022/04/15中原路55號25.4萬/坪1,350 萬・53.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2015/06/15中原路57號36.8萬/坪2,830 萬・76.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛含增建
- 2015/04/20中原路61號25.4萬/坪1,275 萬・43.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛・升降平面 估 180 萬
- 2013/08/09中原路51號24.1萬/坪1,300 萬・53.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛含增建
- 2013/06/10中原路53號29.9萬/坪1,620 萬・54.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2013/02/07中原路53號24.9萬/坪1,350 萬・54.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2012/12/16中原路59號25.3萬/坪1,250 萬・42.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛・升降平面 估 180 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 新北市蘆洲區中原路61號 | 35.4 | 1,700 | 43.8 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 含增建 |
| 2026/02/02 | 新北市蘆洲區中原路59號 | 43.4 | 2,310 | 53.2 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/25 | 新北市蘆洲區中原路59號 | 33.5 | 1,600 | 42.3 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 估 180 萬 | |
| 2025/03/07 | 新北市蘆洲區中原路55號 | 39.4 | 2,100 | 53.2 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/20 | 新北市蘆洲區中原路59號 | 36.1 | 1,708 | 42.3 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 估 180 萬 | 含增建 |
| 2022/11/11 | 新北市蘆洲區中原路59號 | 23.2 | 1,160 | 42.3 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 估 180 萬 | |
| 2022/07/12 | 新北市蘆洲區中原路61號 | 36.9 | 1,738 | 43.1 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 含增建 |
| 2022/04/15 | 新北市蘆洲區中原路55號 | 25.4 | 1,350 | 53.2 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/15 | 新北市蘆洲區中原路57號 | 36.8 | 2,830 | 76.8 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/20 | 新北市蘆洲區中原路61號 | 25.4 | 1,275 | 43.1 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 估 180 萬 | |
| 2013/08/09 | 新北市蘆洲區中原路51號 | 24.1 | 1,300 | 53.9 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/10 | 新北市蘆洲區中原路53號 | 29.9 | 1,620 | 54.2 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/07 | 新北市蘆洲區中原路53號 | 24.9 | 1,350 | 54.2 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/16 | 新北市蘆洲區中原路59號 | 25.3 | 1,250 | 42.3 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 估 180 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+44.9%
中位年化報酬
+17.0%
近三年賣出 +17.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原路59號 2026/02/02 賣出 | 43.4 | 0.9 年 | +29.4% | |||
| 中原路59號 2025/03/25 賣出 | 33.5 | 2.4 年 | +44.9% | |||
| 中原路55號 2025/03/07 賣出 | 39.4 | 2.9 年 | +55.6% |