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新北市蘆洲區中原路87號

新北市蘆洲區中原路87號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.7–73.4 萬/坪・2012/07～2025/07・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆（另 32 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 32 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/18
新北市蘆洲區中原路85號
43.4萬/坪
2,388 萬
49.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/18
新北市蘆洲區中原路85號
38.3萬/坪
1,930 萬
44.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/07
新北市蘆洲區中原路87號
39.7萬/坪
2,320 萬
58.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/24
新北市蘆洲區中原路87號
40.2萬/坪
1,765 萬
43.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/27
新北市蘆洲區中原路87號
32.1萬/坪
1,800 萬
56.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
2023/07/27
新北市蘆洲區中原路87號
38.1萬/坪
1,880 萬
44.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/03/05
新北市蘆洲區中原路91號
73.4萬/坪
1,615 萬
22.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2023/02/28
新北市蘆洲區中原路85號
35.6萬/坪
1,908 萬
48.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/11/30
新北市蘆洲區中原路87號
32.0萬/坪
1,820 萬
49.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/05/14
新北市蘆洲區中原路87號
26.3萬/坪
1,380 萬
52.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/03/10
新北市蘆洲區中原路85號
27.1萬/坪
1,580 萬
58.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2020/01/07
新北市蘆洲區中原路87號
31.8萬/坪
1,460 萬
40.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2019/10/17
新北市蘆洲區中原路85號
25.8萬/坪
1,458 萬
56.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/09
新北市蘆洲區中原路85號
26.1萬/坪
1,300 萬
40.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/10/05
新北市蘆洲區中原路85號
26.4萬/坪
1,400 萬
44.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	新北市蘆洲區中原路85號	43.4	2,388	49.7	11/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/18	新北市蘆洲區中原路85號	38.3	1,930	44.4	6/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/07	新北市蘆洲區中原路87號	39.7	2,320	58.4	2/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/24	新北市蘆洲區中原路87號	40.2	1,765	43.9	7/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/27	新北市蘆洲區中原路87號	32.1	1,800	56.1	12/12F	住宅大樓	33年	4房2廳3衛	—
2023/07/27	新北市蘆洲區中原路87號	38.1	1,880	44.1	3/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/05	新北市蘆洲區中原路91號	73.4	1,615	22.0	1/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/02/28	新北市蘆洲區中原路85號	35.6	1,908	48.0	6/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/11/30	新北市蘆洲區中原路87號	32.0	1,820	49.7	4/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/05/14	新北市蘆洲區中原路87號	26.3	1,380	52.5	10/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/03/10	新北市蘆洲區中原路85號	27.1	1,580	58.4	2/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/01/07	新北市蘆洲區中原路87號	31.8	1,460	40.9	8/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2019/10/17	新北市蘆洲區中原路85號	25.8	1,458	56.4	8/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/09	新北市蘆洲區中原路85號	26.1	1,300	40.9	5/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/10/05	新北市蘆洲區中原路85號	26.4	1,400	44.4	6/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路85號	2018/10/05	26.4	2025/05/18	38.3	6.6 年	+45.3%
中原路87號	2014/11/17	29.6	2024/04/24	40.2	9.4 年	+35.8%
中原路85號	2012/07/16	21.3	2023/02/28	35.6	10.6 年	+67.5%
中原路87號	2015/01/25	20.4	2020/01/07	31.8	5 年	+55.9%
中原路85號	2017/05/06	29.7	2019/06/09	26.1	2.1 年	-11.9%
中原路87號	2016/02/04	27.6	2016/09/28	27.4	0.6 年	-1%
中原路87號	2014/04/09	29.4	2016/06/22	33.0	2.2 年	+12.2%
中原路87號	2013/05/23	23.9	2016/02/04	27.6	2.7 年	+15.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/05	新北市蘆洲區中原路87號	31,500	635	49.7	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/09/12	新北市蘆洲區中原路87號	31,500	711	44.4	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/11	新北市蘆洲區中原路87號	31,500	635	49.7	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/04/03	新北市蘆洲區中原路87號	31,500	635	49.7	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/02/25	新北市蘆洲區中原路87號	31,500	635	49.7	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/06/14	新北市蘆洲區永安南路2段286號	55,000	1,322	41.5	1/12F	店面	1房1廳1衛