近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.2–59.7 萬/坪・2012/11～2025/01・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路150號 | 2016/11/01 | 31.9 | 2025/01/07 | 41.3 | 8.2 年 | +29.3% |
| 中正路156號 | 2014/03/23 | 31.9 | 2019/01/14 | 38.9 | 4.8 年 | +22% |
| 中正路152-1號 | 2013/11/17 | 30.5 | 2017/02/08 | 40.0 | 3.2 年 | +30.9% |
| 中正路150號 | 2014/07/05 | 31.9 | 2016/11/01 | 31.9 | 2.3 年 | 0% |
| 中正路154號 | 2014/12/25 | 37.6 | 2016/06/21 | 37.6 | 1.5 年 | 0% |
| 中正路150號 | 2012/11/21 | 30.2 | 2014/01/09 | 40.4 | 1.1 年 | +33.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/07 | 新北市蘆洲區中正路150號 | 48.8 | 2,068 | 37.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/06/03 | 新北市蘆洲區中正路156號 | 59.7 | 1,955 | 28.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/12/12 | 新北市蘆洲區中正路156號 | 40.0 | 1,492 | 37.3 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/30 | 新北市蘆洲區中正路150-3號 | 41.3 | 1,350 | 32.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/14 | 新北市蘆洲區中正路156號 | 38.9 | 1,290 | 28.6 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2018/10/10 | 新北市蘆洲區中正路150-1號 | 36.6 | 1,050 | 28.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/16 | 新北市蘆洲區中正路152-1號 | 36.5 | 1,040 | 28.5 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/08 | 新北市蘆洲區中正路152-1號 | 40.0 | 1,318 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/11/01 | 新北市蘆洲區中正路150號 | 36.4 | 1,600 | 37.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2016/06/21 | 新北市蘆洲區中正路154號 | 37.6 | 1,088 | 29.0 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/25 | 新北市蘆洲區中正路154號 | 37.6 | 1,088 | 29.0 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/05 | 新北市蘆洲區中正路150號 | 36.4 | 1,600 | 37.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2014/03/23 | 新北市蘆洲區中正路156號 | 37.7 | 1,307 | 28.6 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2014/01/09 | 新北市蘆洲區中正路150號 | 40.4 | 1,520 | 37.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/17 | 新北市蘆洲區中正路152-1號 | 35.8 | 1,250 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2013/09/16 | 新北市蘆洲區中正路150號 | — | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 150萬 | |
| 2012/11/21 | 新北市蘆洲區中正路150號 | 30.2 | 1,138 | 37.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 新北市蘆洲區中正路150-1號 | 29,800 | 1,038 | 28.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/16 | 新北市蘆洲區中正路150-3號 | 27,000 | 826 | 32.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/16 | 新北市蘆洲區中正路150-1號 | 29,780 | 1,038 | 28.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/05 | 新北市蘆洲區中正路150-3號 | 27,000 | 826 | 32.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |