近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.3–55.9 萬/坪・2013/06～2025/08・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +34.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興街31號 | 2023/02/25 | 42.4 | 2024/02/24 | 55.9 | 1 年 | +31.7% |
| 中興街33號 | 2023/02/25 | 33.0 | 2024/02/04 | 44.3 | 0.9 年 | +34% |
| 民族路204巷6-1號 | 2015/06/26 | 38.0 | 2023/06/17 | 50.1 | 8 年 | +32% |
| 中興街33號 | 2017/06/09 | 27.3 | 2022/07/14 | 35.2 | 5.1 年 | +29% |
| 民族路204巷10號 | 2013/09/26 | 31.7 | 2014/09/03 | 33.1 | 0.9 年 | +4.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 新北市蘆洲區中興街29號 | 38.5 | 1,300 | 33.7 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 新北市蘆洲區中興街31號 | 55.9 | 1,712 | 30.6 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 新北市蘆洲區中興街33號 | 44.3 | 2,010 | 45.4 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/17 | 新北市蘆洲區民族路204巷6-1號 | 50.1 | 1,650 | 32.9 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/21 | 新北市蘆洲區中興街27號 | 35.3 | 1,650 | 46.7 | 2/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/04/13 | 新北市蘆洲區民族路204巷12號 | 40.8 | 1,900 | 46.6 | 1/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/25 | 新北市蘆洲區中興街33號 | 33.0 | 1,500 | 45.4 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/02/25 | 新北市蘆洲區中興街31號 | 42.4 | 1,300 | 30.6 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/28 | 新北市蘆洲區中興街33號 | 46.0 | 1,610 | 35.0 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/14 | 新北市蘆洲區中興街33號 | 35.2 | 1,600 | 45.4 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 新北市蘆洲區民族路204巷12號 | 38.9 | 1,840 | 47.3 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2020/10/19 | 新北市蘆洲區中興街27號 | 29.1 | 1,360 | 46.7 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/08 | 新北市蘆洲區民族路204巷6-1號 | 38.0 | 1,252 | 32.9 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/11 | 新北市蘆洲區民族路204巷6號 | 39.0 | 1,465 | 31.7 | 7/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2017/06/09 | 新北市蘆洲區中興街33號 | 27.3 | 1,240 | 45.4 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/20 | 新北市蘆洲區中興街25號 | 34.0 | 1,150 | 33.8 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/08 | 新北市蘆洲區民族路204巷12號 | 34.5 | 1,188 | 34.5 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/29 | 新北市蘆洲區中興街23號 | — | 168 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 168萬 | |
| 2015/11/01 | 新北市蘆洲區民族路204巷12-1號 | 29.1 | 1,230 | 42.3 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/14 | 新北市蘆洲區中興街23號 | 33.0 | 1,170 | 28.5 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2015/06/26 | 新北市蘆洲區民族路204巷6-1號 | 38.0 | 1,250 | 32.9 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 新北市蘆洲區民族路204巷10號 | 31.1 | 1,550 | 49.8 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/03 | 新北市蘆洲區民族路204巷10號 | 33.1 | 1,650 | 49.8 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/28 | 新北市蘆洲區中興街27號 | 36.0 | 1,220 | 33.9 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/26 | 新北市蘆洲區民族路204巷10號 | 31.7 | 1,580 | 49.8 | 3/9F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/22 | 新北市蘆洲區中興街31號 | 36.3 | 1,113 | 30.6 | 3/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 新北市蘆洲區中興街33號 | 20,000 | 440 | 45.4 | 5/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2025/05/17 | 新北市蘆洲區中興街27號 | 28,800 | 850 | 33.9 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/01 | 新北市蘆洲區中興街27號 | 28,000 | 598 | 46.7 | 7/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/08/10 | 新北市蘆洲區中興街33號 | 20,000 | 440 | 45.4 | 5/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/05/18 | 新北市蘆洲區中興街27號 | 26,800 | 790 | 33.9 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/04/23 | 新北市蘆洲區中興街27號 | 29,000 | 621 | 46.7 | 7/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/05 | 新北市蘆洲區中興街27號 | 26,000 | 555 | 46.7 | 7/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/09/06 | 新北市蘆洲區中興街33號 | 22,000 | 486 | 35.4 | 5/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/09/06 | 新北市蘆洲區中興街33號 | 22,000 | 486 | 45.4 | 5/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/12/27 | 新北市蘆洲區中興街27號 | 25,000 | 536 | 46.7 | 7/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
各棟
新北市蘆洲區中興街27號
華廈・9樓・1996 完工・9 筆
新北市蘆洲區中興街33號
華廈・9樓・1996 完工・9 筆
新北市蘆洲區中興街23號
其他・9樓・1996 完工・4 筆
新北市蘆洲區民族路204巷12號
華廈・9樓・1996 完工・4 筆
新北市蘆洲區民族路204巷6-1號
華廈・9樓・1996 完工・4 筆
新北市蘆洲區民族路204巷10號
華廈・9樓・1996 完工・3 筆
新北市蘆洲區中興街31號
華廈・9樓・1996 完工・3 筆
新北市蘆洲區中興街25號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
新北市蘆洲區民族路204巷6號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
新北市蘆洲區民族路204巷12-1號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
新北市蘆洲區中興街29號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆