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新北市蘆洲區集賢路228-4號

新北市蘆洲區集賢路228-4號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

-9.7%

近三年中位 47.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.3–53.0 萬/坪・2012/10～2025/06・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/18
新北市蘆洲區集賢路228-5號
47.6萬/坪
2,980 萬
57.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/09/09
新北市蘆洲區集賢路230號
46.3萬/坪
2,000 萬
43.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2024/04/03
新北市蘆洲區集賢路228-4號
48.5萬/坪
1,820 萬
37.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/01/27
新北市蘆洲區集賢路228-1號
53.0萬/坪
1,860 萬
35.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/16
新北市蘆洲區集賢路228-6號
47.7萬/坪
2,070 萬
39.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/10/11
新北市蘆洲區集賢路228-6號
51.0萬/坪
2,000 萬
39.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/18
新北市蘆洲區集賢路228-6號
44.9萬/坪
1,760 萬
39.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/19
新北市蘆洲區集賢路228-4號
45.3萬/坪
1,700 萬
37.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/14
新北市蘆洲區中興街38-4號
45.6萬/坪
2,050 萬
44.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・5房2廳2衛
含增建
2021/03/26
新北市蘆洲區集賢路228-1號
43.7萬/坪
1,770 萬
35.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/02/27
新北市蘆洲區中興街38-4號
35.9萬/坪
1,615 萬
44.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/19
新北市蘆洲區中興街38號
33.3萬/坪
600 萬
18.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/07/12
新北市蘆洲區集賢路228號
39.6萬/坪
1,500 萬
37.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2020/03/19
新北市蘆洲區集賢路228-2號
37.1萬/坪
2,820 萬
65.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房3廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2019/06/03
新北市蘆洲區集賢路228-2號
35.5萬/坪
1,690 萬
41.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/18	新北市蘆洲區集賢路228-5號	47.6	2,980	57.7	12/13F	住宅大樓	25年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/09/09	新北市蘆洲區集賢路230號	46.3	2,000	43.2	6/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2024/04/03	新北市蘆洲區集賢路228-4號	48.5	1,820	37.5	7/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2024/01/27	新北市蘆洲區集賢路228-1號	53.0	1,860	35.1	5/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/16	新北市蘆洲區集賢路228-6號	47.7	2,070	39.2	13/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/10/11	新北市蘆洲區集賢路228-6號	51.0	2,000	39.2	5/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/18	新北市蘆洲區集賢路228-6號	44.9	1,760	39.2	5/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/19	新北市蘆洲區集賢路228-4號	45.3	1,700	37.5	4/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/14	新北市蘆洲區中興街38-4號	45.6	2,050	44.9	4/8F	華廈	21年	5房2廳2衛	—	含增建
2021/03/26	新北市蘆洲區集賢路228-1號	43.7	1,770	35.2	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/02/27	新北市蘆洲區中興街38-4號	35.9	1,615	44.9	4/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/19	新北市蘆洲區中興街38號	33.3	600	18.0	2/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	新北市蘆洲區集賢路228號	39.6	1,500	37.9	7/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2020/03/19	新北市蘆洲區集賢路228-2號	37.1	2,820	65.2	12/13F	住宅大樓	19年	4房3廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2019/06/03	新北市蘆洲區集賢路228-2號	35.5	1,690	41.1	7/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路228-6號	2014/07/17	28.9	2023/03/16	47.7	8.7 年	+65.3%
集賢路228-6號	2022/01/18	44.9	2022/10/11	51.0	0.7 年	+13.6%
中興街38-4號	2021/02/27	35.9	2021/09/14	45.6	0.5 年	+26.9%
集賢路228-2號	2016/11/03	34.6	2020/03/19	37.1	3.4 年	+7.1%
集賢路228-1號	2013/10/27	31.9	2017/05/11	32.8	3.5 年	+2.8%
集賢路228-4號	2013/11/21	26.3	2015/12/07	26.3	2 年	0%
集賢路228-4號	2012/10/17	27.3	2013/11/21	26.3	1.1 年	-3.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/18	新北市蘆洲區集賢路232-1號	15,000	334	44.8	11/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/07/03	新北市蘆洲區中興街38-5號	33,500	757	44.3	8/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/03/06	新北市蘆洲區中興街38-5號	28,500	645	44.3	8/8F	華廈	3房2廳1衛
2023/08/13	新北市蘆洲區集賢路228-3號	30,000	608	49.2	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/09	新北市蘆洲區集賢路232號	30,000	612	49.1	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費