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新北市蘆洲區集賢路224巷35號

新北市蘆洲區集賢路224巷35號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

80.1萬/坪

+56.7%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

+61.2%

近三年中位 54.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.08%

月租 722 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.1–80.1 萬/坪・2016/08～2025/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/26
新北市蘆洲區中興街51號
80.1萬/坪
2,300 萬
28.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年
含增建
2025/03/27
新北市蘆洲區集賢路224巷35號
45.2萬/坪
1,850 萬
41.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/19
新北市蘆洲區中興街49號
54.2萬/坪
2,618 萬
48.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/05
新北市蘆洲區中興街49號
49.2萬/坪
2,380 萬
48.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛
2022/07/16
新北市蘆洲區中興街49號
30.2萬/坪
1,024 萬
33.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/06/18
新北市蘆洲區中興街49號
47.0萬/坪
1,750 萬
32.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/04/03
新北市蘆洲區中興街51號
40.3萬/坪
1,800 萬
44.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/24
新北市蘆洲區集賢路224巷29號
66.1萬/坪
2,000 萬
30.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2021/08/22
新北市蘆洲區中興街51號
29.3萬/坪
1,310 萬
44.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/09
新北市蘆洲區中興街49號
41.8萬/坪
2,022 萬
48.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年
2020/11/06
新北市蘆洲區集賢路224巷35號
36.6萬/坪
1,500 萬
41.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/12
新北市蘆洲區集賢路224巷31號
34.6萬/坪
1,488 萬
43.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/03/13
新北市蘆洲區集賢路224巷35號
27.1萬/坪
1,110 萬
41.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年
含增建
2019/11/21
新北市蘆洲區集賢路224巷35號
51.2萬/坪
2,000 萬
39.1 坪・1/8F・店面・屋齡 24 年
含增建
2018/11/10
新北市蘆洲區集賢路224巷29號
32.2萬/坪
1,420 萬
44.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/26	新北市蘆洲區中興街51號	80.1	2,300	28.7	1/8F	華廈	31年	—	—	含增建
2025/03/27	新北市蘆洲區集賢路224巷35號	45.2	1,850	41.0	2/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/19	新北市蘆洲區中興街49號	54.2	2,618	48.3	1/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/05	新北市蘆洲區中興街49號	49.2	2,380	48.3	1/8F	華廈	28年	0房1廳1衛	—
2022/07/16	新北市蘆洲區中興街49號	30.2	1,024	33.9	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/18	新北市蘆洲區中興街49號	47.0	1,750	32.3	8/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/04/03	新北市蘆洲區中興街51號	40.3	1,800	44.7	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/24	新北市蘆洲區集賢路224巷29號	66.1	2,000	30.3	1/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/22	新北市蘆洲區中興街51號	29.3	1,310	44.7	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/09	新北市蘆洲區中興街49號	41.8	2,022	48.3	1/8F	華廈	26年	—	—
2020/11/06	新北市蘆洲區集賢路224巷35號	36.6	1,500	41.0	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/12	新北市蘆洲區集賢路224巷31號	34.6	1,488	43.0	8/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/03/13	新北市蘆洲區集賢路224巷35號	27.1	1,110	41.0	2/8F	華廈	25年	—	—	含增建
2019/11/21	新北市蘆洲區集賢路224巷35號	51.2	2,000	39.1	1/8F	店面	24年	—	—	含增建
2018/11/10	新北市蘆洲區集賢路224巷29號	32.2	1,420	44.1	8/8F	華廈	23年	4房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+31.8%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路224巷35號	2020/11/06	36.6	2025/03/27	45.2	4.4 年	+23.3%
中興街51號	2021/08/22	29.3	2022/04/03	40.3	0.6 年	+37.4%
集賢路224巷35號	2020/03/13	27.1	2020/11/06	36.6	0.7 年	+35.1%
集賢路224巷35號	2016/08/01	26.1	2020/03/13	27.1	3.6 年	+4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	新北市蘆洲區集賢路224巷35號	27,200	664	41.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/15	新北市蘆洲區集賢路224巷31號	34,000	780	43.5	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/13	新北市蘆洲區集賢路224巷35號	27,200	664	41.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/17	新北市蘆洲區中興街49號	25,200	565	44.7	8/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/12/18	新北市蘆洲區集賢路224巷31號	34,000	780	43.5	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費