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新北市蘆洲區集賢路222巷8號

新北市蘆洲區集賢路222巷8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

+16.6%

近三年中位 55.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-33.3%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 631 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 28.5–67.0 萬/坪・2012/07～2025/08・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/17
新北市蘆洲區集賢路222巷40號
67.0萬/坪
1,158 萬
17.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/30
新北市蘆洲區集賢路222巷18號
55.3萬/坪
1,688 萬
30.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2025/03/18
新北市蘆洲區集賢路222巷34號
54.1萬/坪
1,880 萬
30.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/12/29
新北市蘆洲區集賢路222巷16號
63.9萬/坪
1,168 萬
18.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/02
新北市蘆洲區集賢路222巷10號
52.5萬/坪
1,600 萬
30.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/16
新北市蘆洲區集賢路222巷34號
50.4萬/坪
1,538 萬
30.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/04/02
新北市蘆洲區集賢路222-2號
42.6萬/坪
2,250 萬
48.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/01
新北市蘆洲區中興街62號
48.5萬/坪
1,650 萬
29.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/05/03
新北市蘆洲區集賢路222-2號
41.6萬/坪
2,056 萬
43.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/01/20
新北市蘆洲區集賢路222巷32號
50.8萬/坪
930 萬
18.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含增建
2021/11/16
新北市蘆洲區集賢路222巷42號
44.0萬/坪
1,280 萬
29.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/30
新北市蘆洲區集賢路222巷18號
41.9萬/坪
1,280 萬
30.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/07/26
新北市蘆洲區集賢路222巷18號
47.5萬/坪
1,450 萬
30.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳2衛
含增建
2021/03/17
新北市蘆洲區集賢路222巷24號
38.3萬/坪
700 萬
18.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛
2021/02/21
新北市蘆洲區集賢路222巷26號
42.3萬/坪
1,520 萬
30.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/17	新北市蘆洲區集賢路222巷40號	67.0	1,158	17.3	9/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/30	新北市蘆洲區集賢路222巷18號	55.3	1,688	30.5	11/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/03/18	新北市蘆洲區集賢路222巷34號	54.1	1,880	30.5	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/12/29	新北市蘆洲區集賢路222巷16號	63.9	1,168	18.3	11/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/02	新北市蘆洲區集賢路222巷10號	52.5	1,600	30.5	10/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/16	新北市蘆洲區集賢路222巷34號	50.4	1,538	30.5	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/04/02	新北市蘆洲區集賢路222-2號	42.6	2,250	48.2	9/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/01	新北市蘆洲區中興街62號	48.5	1,650	29.3	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/05/03	新北市蘆洲區集賢路222-2號	41.6	2,056	43.9	12/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/01/20	新北市蘆洲區集賢路222巷32號	50.8	930	18.3	11/12F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/11/16	新北市蘆洲區集賢路222巷42號	44.0	1,280	29.1	1/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/30	新北市蘆洲區集賢路222巷18號	41.9	1,280	30.5	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/07/26	新北市蘆洲區集賢路222巷18號	47.5	1,450	30.5	11/12F	住宅大樓	25年	1房2廳2衛	—	含增建
2021/03/17	新北市蘆洲區集賢路222巷24號	38.3	700	18.3	3/12F	住宅大樓	24年	1房2廳1衛	—
2021/02/21	新北市蘆洲區集賢路222巷26號	42.3	1,520	30.5	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+21.5%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

21%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路222巷40號	2017/04/27	45.2	2025/08/17	67.0	8.3 年	+48.5%
集賢路222巷18號	2021/07/26	47.5	2025/05/30	55.3	3.8 年	+16.4%
集賢路222巷16號	2013/10/29	44.3	2024/12/29	63.9	11.2 年	+44.2%
集賢路222巷32號	2016/03/23	37.7	2022/01/20	50.8	5.8 年	+34.8%
集賢路222巷26號	2019/12/29	28.6	2021/02/21	36.2	1.1 年	+26.7%
集賢路222巷22號	2019/12/29	28.5	2020/12/23	32.2	1 年	+13%
中興街62號	2013/03/11	33.5	2018/04/07	31.5	5.1 年	-6.1%
集賢路222巷6號	2014/12/02	36.2	2018/01/02	34.0	3.1 年	-6.2%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	新北市蘆洲區集賢路222巷18號	26,500	631	42.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/04/01	新北市蘆洲區中興街64號	18,000	582	30.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/25	新北市蘆洲區集賢路222巷8號	16,500	902	18.3	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/03/24	新北市蘆洲區集賢路222巷26號	24,500	803	30.5	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/18	新北市蘆洲區集賢路222巷42號	18,000	585	30.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/10	新北市蘆洲區集賢路222巷28號	31,500	876	35.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/11	新北市蘆洲區集賢路222巷42號	23,000	559	41.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/26	新北市蘆洲區中興街60號	27,000	995	27.2	12/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/06/05	新北市蘆洲區中興街64號	20,000	648	30.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/04/25	新北市蘆洲區集賢路222巷26號	24,500	803	30.5	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛