新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區仁愛街42-1號

新北市蘆洲區仁愛街42-1號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.9–41.4 萬/坪・2012/12～2022/04・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

2022/04/01
新北市蘆洲區仁愛街42-5號
41.1萬/坪
1,750 萬
42.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2021/04/06
新北市蘆洲區仁愛街42-1號
41.4萬/坪
1,485 萬
35.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/01/23
新北市蘆洲區仁愛街42-7號
36.2萬/坪
1,541 萬
36.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/03
新北市蘆洲區仁愛街42-1號
34.3萬/坪
1,460 萬
35.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/05
新北市蘆洲區仁愛街42-8號
39.7萬/坪
1,400 萬
29.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/10/08
新北市蘆洲區仁愛街42-7號
31.9萬/坪
1,386 萬
36.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/30
新北市蘆洲區仁愛街42-1號
35.5萬/坪
1,275 萬
35.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/04/28
新北市蘆洲區仁愛街42-1號
31.9萬/坪
1,325 萬
35.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/04/12
新北市蘆洲區仁愛街42-10號
33.5萬/坪
1,468 萬
38.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/07/30
新北市蘆洲區仁愛街42-7號
29.2萬/坪
1,288 萬
36.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/02/04
新北市蘆洲區仁愛街42-8號
29.5萬/坪
1,300 萬
44.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2018/02/03
新北市蘆洲區仁愛街42-8號
29.9萬/坪
1,550 萬
44.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/05/29
新北市蘆洲區仁愛街42-9號
30.7萬/坪
1,850 萬
52.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/15
新北市蘆洲區仁愛街42-1號
5.9萬/坪
270 萬
35.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/08/01
新北市蘆洲區仁愛街42-5號
34.1萬/坪
1,680 萬
42.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/01	新北市蘆洲區仁愛街42-5號	41.1	1,750	42.5	1/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2021/04/06	新北市蘆洲區仁愛街42-1號	41.4	1,485	35.9	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/01/23	新北市蘆洲區仁愛街42-7號	36.2	1,541	36.2	5/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/03	新北市蘆洲區仁愛街42-1號	34.3	1,460	35.9	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/05	新北市蘆洲區仁愛街42-8號	39.7	1,400	29.5	1/9F	華廈	21年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/10/08	新北市蘆洲區仁愛街42-7號	31.9	1,386	36.2	5/9F	華廈	20年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/30	新北市蘆洲區仁愛街42-1號	35.5	1,275	35.9	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/04/28	新北市蘆洲區仁愛街42-1號	31.9	1,325	35.9	2/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/04/12	新北市蘆洲區仁愛街42-10號	33.5	1,468	38.4	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/07/30	新北市蘆洲區仁愛街42-7號	29.2	1,288	36.2	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/02/04	新北市蘆洲區仁愛街42-8號	29.5	1,300	44.1	6/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2018/02/03	新北市蘆洲區仁愛街42-8號	29.9	1,550	44.1	8/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/05/29	新北市蘆洲區仁愛街42-9號	30.7	1,850	52.7	3/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/15	新北市蘆洲區仁愛街42-1號	5.9	270	35.9	4/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/08/01	新北市蘆洲區仁愛街42-5號	34.1	1,680	42.5	6/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街42-1號	2020/08/30	35.5	2021/04/06	41.4	0.6 年	+16.5%
仁愛街42-1號	2020/04/28	31.9	2021/01/03	31.8	0.7 年	-0.3%
仁愛街42-7號	2019/07/30	27.9	2020/10/08	30.0	1.2 年	+7.6%
仁愛街42-1號	2013/07/04	29.4	2020/04/28	31.9	6.8 年	+8.5%
仁愛街42-9號	2013/04/26	27.4	2016/05/29	29.5	3.1 年	+7.6%