仁愛儷邑
新北市蘆洲區仁愛街51號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・4 棟
別名：仁愛儷邑社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.8–46.3 萬/坪・2013/05～2024/08・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2024/08/1844.8萬/坪1,700 萬38.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2527.6萬/坪1,100 萬39.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳2衛
- 2023/08/1740.6萬/坪2,045 萬50.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/07/2746.3萬/坪1,760 萬38.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/04/1832.5萬/坪1,235 萬38.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/03/0426.8萬/坪1,350 萬50.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2016/06/1531.6萬/坪1,200 萬38.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/10/1131.6萬/坪1,200 萬38.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/09/2929.0萬/坪1,100 萬38.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
- 2015/08/3029.0萬/坪1,100 萬38.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/10/0726.8萬/坪1,300 萬48.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/10/0631.8萬/坪1,268 萬39.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/08/1032.3萬/坪1,225 萬38.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/05/1230.5萬/坪1,535 萬50.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/18 | 新北市蘆洲區仁愛街51號 | 44.8 | 1,700 | 38.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/25 | 新北市蘆洲區仁愛街49號 | 27.6 | 1,100 | 39.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/17 | 新北市蘆洲區仁愛街55號 | 40.6 | 2,045 | 50.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 新北市蘆洲區仁愛街53號 | 46.3 | 1,760 | 38.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/18 | 新北市蘆洲區仁愛街51號 | 32.5 | 1,235 | 38.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/04 | 新北市蘆洲區仁愛街49號 | 26.8 | 1,350 | 50.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/15 | 新北市蘆洲區仁愛街51號 | 31.6 | 1,200 | 38.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/11 | 新北市蘆洲區仁愛街53號 | 31.6 | 1,200 | 38.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/29 | 新北市蘆洲區仁愛街51號 | 29.0 | 1,100 | 38.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/30 | 新北市蘆洲區仁愛街53號 | 29.0 | 1,100 | 38.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/07 | 新北市蘆洲區仁愛街53號 | 26.8 | 1,300 | 48.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/06 | 新北市蘆洲區仁愛街55號 | 31.8 | 1,268 | 39.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/10 | 新北市蘆洲區仁愛街51號 | 32.3 | 1,225 | 38.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/12 | 新北市蘆洲區仁愛街55號 | 30.5 | 1,535 | 50.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+37.4%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛街51號 | 2024/08/18 | 44.8 | 8.2 年 | +41.7% | ||
| 仁愛街55號 | 2023/08/17 | 40.6 | 10.3 年 | +33.2% | ||
| 仁愛街53號 | 2022/07/27 | 46.3 | 6.9 年 | +60% | ||
| 仁愛街51號 | 2016/06/15 | 31.6 | 1.8 年 | -2% |