新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區仁愛街61號

新北市蘆洲區仁愛街61號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.5–56.2 萬/坪・2013/03～2022/06・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆・歷年共 10 筆

2022/06/27
新北市蘆洲區仁愛街59號
37.6萬/坪
1,250 萬
33.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳2衛
含增建
2020/04/25
新北市蘆洲區仁愛街61號
36.1萬/坪
1,200 萬
33.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/04/19
新北市蘆洲區仁愛街63號
37.9萬/坪
1,307 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/12/16
新北市蘆洲區仁愛街61號
31.0萬/坪
1,030 萬
33.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/25
新北市蘆洲區仁愛街63號
30.5萬/坪
1,050 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2015/05/18
新北市蘆洲區仁愛街61號
56.2萬/坪
1,868 萬
33.2 坪・1/7F・店面・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2013/11/04
新北市蘆洲區仁愛街63號
36.6萬/坪
1,263 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・5房2廳2衛
含增建
2013/06/03
新北市蘆洲區仁愛街63號
32.8萬/坪
1,130 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2013/05/23
新北市蘆洲區仁愛街59號
31.6萬/坪
1,050 萬
33.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2013/03/18
新北市蘆洲區仁愛街61號
51.7萬/坪
1,720 萬
33.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/27	新北市蘆洲區仁愛街59號	37.6	1,250	33.2	2/7F	華廈	29年	5房2廳2衛	—	含增建
2020/04/25	新北市蘆洲區仁愛街61號	36.1	1,200	33.2	4/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/04/19	新北市蘆洲區仁愛街63號	37.9	1,307	34.5	4/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/12/16	新北市蘆洲區仁愛街61號	31.0	1,030	33.2	4/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/25	新北市蘆洲區仁愛街63號	30.5	1,050	34.5	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/05/18	新北市蘆洲區仁愛街61號	56.2	1,868	33.2	1/7F	店面	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/11/04	新北市蘆洲區仁愛街63號	36.6	1,263	34.5	6/7F	華廈	21年	5房2廳2衛	—	含增建
2013/06/03	新北市蘆洲區仁愛街63號	32.8	1,130	34.5	4/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2013/05/23	新北市蘆洲區仁愛街59號	31.6	1,050	33.2	2/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2013/03/18	新北市蘆洲區仁愛街61號	51.7	1,720	33.2	1/7F	華廈	20年	1房0廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街59號	2013/05/23	31.6	2022/06/27	37.6	9.1 年	+19%
仁愛街63號	2019/06/25	30.5	2020/04/19	37.9	0.8 年	+24.5%
仁愛街63號	2013/06/03	32.8	2019/06/25	30.5	6.1 年	-7.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/21	新北市蘆洲區仁愛街61號	42,100	1,266	33.2	1/7F	店面	0房1廳0衛
2021/04/27	新北市蘆洲區仁愛街59號	25,000	754	33.2	6/7F	華廈	4房2廳2衛

各棟 3 棟

新北市蘆洲區仁愛街61號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 10 筆・歷年共 10 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 10 筆・歷年共 10 筆

租賃紀錄最近 2 筆