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崇利台北京城

新北市蘆洲區仁愛街77巷22號・住宅大樓・12 樓・屋齡 5 年・13 棟・110 戶

別名：崇利台北京城公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

63.4萬/坪

+23.8%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.4–71.4 萬/坪・2022/03～2026/07・歷年共 103 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 88 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 103 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/08
新北市蘆洲區仁愛街77巷18-1號
63.4萬/坪
1,753 萬
24.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2025/09/20
新北市蘆洲區仁愛街77巷18-1號
64.0萬/坪
1,788 萬
24.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2024/12/18
新北市蘆洲區仁愛街77巷12號
56.7萬/坪
2,160 萬
38.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年
2024/10/25
新北市蘆洲區仁愛街77巷20號
71.4萬/坪
1,670 萬
20.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/10/15
新北市蘆洲區仁愛街77巷26號
56.7萬/坪
2,670 萬
39.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 420萬
2024/10/13
新北市蘆洲區仁愛街77巷16號
65.6萬/坪
1,550 萬
20.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械 180萬
2024/05/31
新北市蘆洲區仁愛街77巷28號
56.8萬/坪
1,340 萬
23.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年
2023/12/07
新北市蘆洲區仁愛街77巷10-1號
59.9萬/坪
2,000 萬
29.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/08/01
新北市蘆洲區仁愛街77巷22號
56.7萬/坪
2,600 萬
41.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/09
新北市蘆洲區仁愛街77巷22號
53.4萬/坪
2,680 萬
41.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 480萬
2023/03/10
新北市蘆洲區仁愛街77巷10-1號
52.2萬/坪
1,790 萬
29.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/01/14
新北市蘆洲區仁愛街77巷10-1號
53.5萬/坪
1,820 萬
29.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 240萬
2022/12/09
新北市蘆洲區仁愛街77巷8號
55.6萬/坪
1,870 萬
29.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2022/11/28
新北市蘆洲區仁愛街77巷10-1號
52.3萬/坪
1,500 萬
28.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2022/10/22
新北市蘆洲區仁愛街77巷10號
52.5萬/坪
1,481 萬
25.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/08	新北市蘆洲區仁愛街77巷18-1號	63.4	1,753	24.8	7/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2025/09/20	新北市蘆洲區仁愛街77巷18-1號	64.0	1,788	24.8	6/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2024/12/18	新北市蘆洲區仁愛街77巷12號	56.7	2,160	38.1	1/12F	住宅大樓	3年	—	—
2024/10/25	新北市蘆洲區仁愛街77巷20號	71.4	1,670	20.9	3/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/10/15	新北市蘆洲區仁愛街77巷26號	56.7	2,670	39.7	1/12F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 420萬
2024/10/13	新北市蘆洲區仁愛街77巷16號	65.6	1,550	20.9	3/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械 180萬
2024/05/31	新北市蘆洲區仁愛街77巷28號	56.8	1,340	23.6	1/12F	住宅大樓	3年	—	—
2023/12/07	新北市蘆洲區仁愛街77巷10-1號	59.9	2,000	29.5	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/08/01	新北市蘆洲區仁愛街77巷22號	56.7	2,600	41.8	7/12F	住宅大樓	2年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/09	新北市蘆洲區仁愛街77巷22號	53.4	2,680	41.2	2/12F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2023/03/10	新北市蘆洲區仁愛街77巷10-1號	52.2	1,790	29.5	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/01/14	新北市蘆洲區仁愛街77巷10-1號	53.5	1,820	29.5	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/12/09	新北市蘆洲區仁愛街77巷8號	55.6	1,870	29.7	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/11/28	新北市蘆洲區仁愛街77巷10-1號	52.3	1,500	28.7	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2022/10/22	新北市蘆洲區仁愛街77巷10號	52.5	1,481	25.0	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 170萬

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+11.8%

近三年賣出 +11.8%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街77巷18-1號	2022/03/23	49.1	2026/07/08	63.4	4.3 年	+29.1%
仁愛街77巷18-1號	2022/03/23	49.8	2025/09/20	64.0	3.5 年	+28.6%
仁愛街77巷20號	2022/03/24	49.0	2024/10/25	60.9	2.6 年	+24.3%
仁愛街77巷16號	2022/03/27	49.4	2024/10/13	65.6	2.5 年	+32.8%
仁愛街77巷10-1號	2023/03/10	52.2	2023/12/07	49.5	0.7 年	-5.1%
仁愛街77巷22號	2022/03/24	50.3	2023/08/01	49.3	1.4 年	-2%
仁愛街77巷10-1號	2022/06/11	42.1	2023/01/14	53.5	0.6 年	+27.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/12	新北市蘆洲區仁愛街77巷22號	15,000	357	41.8	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/11/07	新北市蘆洲區仁愛街77巷22-1號	39,823	979	29.8	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/06/13	新北市蘆洲區仁愛街77巷22號	15,000	357	41.8	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/06/16	新北市蘆洲區仁愛街77巷22號	15,000	357	41.8	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費