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城市知己紐約公寓

新北市蘆洲區信義路138號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・1 棟・61 戶

別名：城市知己紐約公寓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 992 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.2–74.4 萬/坪・2013/05～2025/04・歷年共 75 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 75 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 75 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/19
新北市蘆洲區信義路138號
74.4萬/坪
1,428 萬
19.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳1衛
含增建
2025/03/22
新北市蘆洲區信義路138號
58.9萬/坪
3,118 萬
49.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/10/29
新北市蘆洲區信義路138號
72.7萬/坪
1,360 萬
18.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/14
新北市蘆洲區信義路138號
64.7萬/坪
1,245 萬
19.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年
2021/10/07
新北市蘆洲區信義路138號
43.5萬/坪
2,250 萬
41.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/03/05
新北市蘆洲區信義路138號
51.8萬/坪
1,125 萬
21.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳1衛
含增建
2021/02/18
新北市蘆洲區信義路138號
50.1萬/坪
1,088 萬
21.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳1衛
含增建
2021/01/07
新北市蘆洲區信義路138號
50.6萬/坪
1,080 萬
21.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2020/12/11
新北市蘆洲區信義路138號
50.0萬/坪
2,668 萬
49.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2020/10/25
新北市蘆洲區信義路138號
43.2萬/坪
1,300 萬
21.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房3廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2020/04/19
新北市蘆洲區信義路138號
50.7萬/坪
950 萬
18.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛
含增建
2019/07/11
新北市蘆洲區信義路138號
39.2萬/坪
1,350 萬
25.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2018/09/05
新北市蘆洲區信義路138號
46.0萬/坪
1,000 萬
21.7 坪・10/13F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
含增建
2018/08/25
新北市蘆洲區信義路138號
49.6萬/坪
1,253 萬
25.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
含增建
2018/05/17
新北市蘆洲區信義路138號
45.4萬/坪
850 萬
18.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/19	新北市蘆洲區信義路138號	74.4	1,428	19.2	7/14F	住宅大樓	10年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/03/22	新北市蘆洲區信義路138號	58.9	3,118	49.0	4/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/10/29	新北市蘆洲區信義路138號	72.7	1,360	18.7	13/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/14	新北市蘆洲區信義路138號	64.7	1,245	19.2	7/14F	住宅大樓	8年	—	—
2021/10/07	新北市蘆洲區信義路138號	43.5	2,250	41.1	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/03/05	新北市蘆洲區信義路138號	51.8	1,125	21.7	9/14F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/02/18	新北市蘆洲區信義路138號	50.1	1,088	21.7	11/13F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/01/07	新北市蘆洲區信義路138號	50.6	1,080	21.4	14/14F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2020/12/11	新北市蘆洲區信義路138號	50.0	2,668	49.0	2/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/10/25	新北市蘆洲區信義路138號	43.2	1,300	21.7	9/13F	住宅大樓	5年	2房3廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2020/04/19	新北市蘆洲區信義路138號	50.7	950	18.8	10/14F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/07/11	新北市蘆洲區信義路138號	39.2	1,350	25.2	10/13F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2018/09/05	新北市蘆洲區信義路138號	46.0	1,000	21.7	10/13F	套房	3年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/25	新北市蘆洲區信義路138號	49.6	1,253	25.2	11/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/05/17	新北市蘆洲區信義路138號	45.4	850	18.7	9/14F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+6.3%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

24%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路138號	2013/06/16	45.7	2025/04/19	74.4	11.8 年	+63%
信義路138號	2013/05/28	40.0	2025/03/22	53.2	11.8 年	+32.8%
信義路138號	2013/06/22	51.3	2024/10/29	72.7	11.4 年	+41.7%
信義路138號	2013/06/16	45.5	2023/06/14	64.7	10 年	+42.1%
信義路138號	2013/11/13	39.1	2021/10/07	43.8	7.9 年	+12.1%
信義路138號	2013/05/26	48.7	2021/03/05	51.8	7.8 年	+6.3%
信義路138號	2013/05/28	45.3	2021/02/18	50.1	7.7 年	+10.5%
信義路138號	2013/05/28	52.2	2021/01/07	50.6	7.6 年	-3.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/22	新北市蘆洲區信義路138號	25,000	992	25.2	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/24	新北市蘆洲區信義路138號	24,000	952	25.2	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/12/29	新北市蘆洲區信義路138號	24,000	952	25.2	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/06/28	新北市蘆洲區信義路138號	24,000	952	25.2	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/03/09	新北市蘆洲區信義路138號	24,000	952	25.2	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

新北市蘆洲區信義路138號

住宅大樓・14樓・2015 完工・81 筆

城市知己紐約公寓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 75 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 75 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 75 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 75 筆

租賃紀錄最近 5 筆