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昇揚

新北市蘆洲區光復路70巷23號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・6 棟・63 戶

別名：昇揚社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

60.6萬/坪

+18.3%vs 蘆洲區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 59.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–62.2 萬/坪・2012/04～2026/06・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄共 55 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/28
新北市蘆洲區光復路70巷23號
56.2*萬/坪
2,658 萬
40.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2026/06/08
新北市蘆洲區光復路70巷21號
60.6萬/坪
2,750 萬
41.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2026/04/04
新北市蘆洲區光復路70巷25號
62.1萬/坪
2,038 萬
32.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/07
新北市蘆洲區長興路50巷43號
55.9萬/坪
2,600 萬
42.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/06/01
新北市蘆洲區長興路50巷41號
59.9萬/坪
2,296 萬
34.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/05/31
新北市蘆洲區長興路50巷41號
62.2萬/坪
3,400 萬
51.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/10/31
新北市蘆洲區長興路50巷43號
51.0萬/坪
2,350 萬
41.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/08/02
新北市蘆洲區光復路70巷23號
49.9萬/坪
2,220 萬
40.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/06/02
新北市蘆洲區長興路50巷43號
47.1萬/坪
2,225 萬
42.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/08/13
新北市蘆洲區光復路70巷23號
41.4萬/坪
1,888 萬
40.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/04/04
新北市蘆洲區光復路70巷25號
40.0萬/坪
2,870 萬
66.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/01/03
新北市蘆洲區長興路50巷43號
38.7萬/坪
1,788 萬
41.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛
坡道平面 180萬
2019/12/10
新北市蘆洲區光復路70巷23號
37.2萬/坪
1,722 萬
40.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/04/26
新北市蘆洲區光復路70巷25號
37.3萬/坪
1,410 萬
33.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2019/04/16
新北市蘆洲區光復路70巷25號
37.3萬/坪
1,225 萬
32.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/28	新北市蘆洲區光復路70巷23號	56.2*	2,658	40.1	5/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2026/06/08	新北市蘆洲區光復路70巷21號	60.6	2,750	41.8	7/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2026/04/04	新北市蘆洲區光復路70巷25號	62.1	2,038	32.8	6/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/07	新北市蘆洲區長興路50巷43號	55.9	2,600	42.4	7/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/06/01	新北市蘆洲區長興路50巷41號	59.9	2,296	34.2	3/12F	住宅大樓	13年	3房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/05/31	新北市蘆洲區長興路50巷41號	62.2	3,400	51.0	1/12F	住宅大樓	12年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/10/31	新北市蘆洲區長興路50巷43號	51.0	2,350	41.5	2/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/08/02	新北市蘆洲區光復路70巷23號	49.9	2,220	40.1	6/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/06/02	新北市蘆洲區長興路50巷43號	47.1	2,225	42.4	7/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/08/13	新北市蘆洲區光復路70巷23號	41.4	1,888	40.1	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/04/04	新北市蘆洲區光復路70巷25號	40.0	2,870	66.8	7/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/01/03	新北市蘆洲區長興路50巷43號	38.7	1,788	41.5	2/12F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/12/10	新北市蘆洲區光復路70巷23號	37.2	1,722	40.1	5/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/04/26	新北市蘆洲區光復路70巷25號	37.3	1,410	33.0	3/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/04/16	新北市蘆洲區光復路70巷25號	37.3	1,225	32.8	6/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

19%

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復路70巷23號	2019/12/10	36.4	2026/06/28	56.2	6.5 年	+54.4%
光復路70巷21號	2013/07/29	41.7	2026/06/08	60.6	12.9 年	+45.4%
光復路70巷25號	2019/04/16	37.3	2026/04/04	62.1	7 年	+66.4%
長興路50巷43號	2022/06/02	47.1	2025/08/07	51.2	3.2 年	+8.8%
長興路50巷41號	2017/12/24	36.2	2025/06/01	59.9	7.4 年	+65.3%
長興路50巷43號	2020/01/03	38.7	2023/10/31	48.2	3.8 年	+24.4%
光復路70巷23號	2021/08/13	39.9	2022/08/02	49.9	1 年	+25.1%
長興路50巷43號	2012/10/12	37.5	2022/06/02	47.1	9.6 年	+25.6%