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新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號

新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號・華廈・7 樓・屋齡 20 年・5 棟

近一年中位單價

61.1萬/坪

+19.2%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 61.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.5–61.1 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2026/06/29
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號
61.1萬/坪
3,868 萬
59.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・0房1廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/03/30
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號
47.3萬/坪
2,200 萬
41.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/10/22
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄36號
48.3萬/坪
1,860 萬
33.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/06/07
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄36號
43.6萬/坪
1,700 萬
33.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/10/08
新北市蘆洲區光明路106巷25號
37.3萬/坪
1,735 萬
40.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/04/14
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄32號
44.2萬/坪
2,375 萬
48.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 9 年・0房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/02/10
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄36號
47.1萬/坪
1,800 萬
33.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/12/19
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號
42.7萬/坪
1,975 萬
40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/07/09
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄36號
32.5萬/坪
1,550 萬
47.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2012/08/16
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄32號
42.7萬/坪
2,300 萬
48.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・0房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/08/09
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄36號
33.4萬/坪
1,355 萬
33.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號	61.1	3,868	59.7	1/7F	華廈	20年	0房1廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/03/30	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號	47.3	2,200	41.7	6/7F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/10/22	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄36號	48.3	1,860	33.7	3/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/06/07	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄36號	43.6	1,700	33.7	3/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/10/08	新北市蘆洲區光明路106巷25號	37.3	1,735	40.3	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/04/14	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄32號	44.2	2,375	48.5	1/7F	華廈	9年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/02/10	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄36號	47.1	1,800	33.3	2/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/12/19	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號	42.7	1,975	40.8	2/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/07/09	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄36號	32.5	1,550	47.7	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2012/08/16	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄32號	42.7	2,300	48.5	1/7F	華廈	6年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/08/09	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄36號	33.4	1,355	33.7	4/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/10	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄34號	30,000	810	33.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/24	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄32號	30,237	625	34.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/28	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號	52,000	704	59.7	1/7F	華廈	0房1廳2衛	含增建
2021/07/31	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄34號	30,000	635	33.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/05/13	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄32號	32,000	661	34.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2014/10/18	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號	38,000	635	59.7	1/7F	店面	—
2013/07/08	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄38號	33,000	552	59.7	1/7F	華廈	—