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新北市蘆洲區光明路18號

新北市蘆洲區光明路18號・華廈・10 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 59.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.0–59.6 萬/坪・2012/11～2025/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

2025/06/28
新北市蘆洲區光明路26號
59.6萬/坪
2,759 萬
42.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/04/21
新北市蘆洲區光明路28號
58.9萬/坪
2,380 萬
36.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/01/16
新北市蘆洲區光明路24號
51.8萬/坪
2,398 萬
42.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/11/23
新北市蘆洲區光明路28號
51.8萬/坪
2,110 萬
36.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2021/04/22
新北市蘆洲區光明路20號
42.8萬/坪
2,000 萬
42.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/12/13
新北市蘆洲區光明路18號
43.3萬/坪
1,810 萬
36.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/03/14
新北市蘆洲區光明路20號
39.0萬/坪
1,838 萬
42.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/12/29
新北市蘆洲區光明路30號
41.1萬/坪
1,700 萬
36.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/04/07
新北市蘆洲區光明路18號
40.6萬/坪
1,680 萬
36.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/04/16
新北市蘆洲區光明路20號
38.9萬/坪
1,835 萬
42.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2017/09/25
新北市蘆洲區光明路18號
41.9萬/坪
1,720 萬
36.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2017/02/07
新北市蘆洲區光明路28號
39.2萬/坪
1,630 萬
36.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2015/03/11
新北市蘆洲區光明路18號
41.9萬/坪
1,758 萬
36.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/12/19
新北市蘆洲區光明路30號
38.1萬/坪
1,620 萬
36.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/10/03
新北市蘆洲區光明路20號
25.0萬/坪
1,250 萬
50.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	新北市蘆洲區光明路26號	59.6	2,759	42.1	3/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/04/21	新北市蘆洲區光明路28號	58.9	2,380	36.5	3/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/01/16	新北市蘆洲區光明路24號	51.8	2,398	42.0	4/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/11/23	新北市蘆洲區光明路28號	51.8	2,110	36.5	2/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/04/22	新北市蘆洲區光明路20號	42.8	2,000	42.0	3/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/12/13	新北市蘆洲區光明路18號	43.3	1,810	36.5	8/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/03/14	新北市蘆洲區光明路20號	39.0	1,838	42.0	5/10F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/12/29	新北市蘆洲區光明路30號	41.1	1,700	36.5	5/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/04/07	新北市蘆洲區光明路18號	40.6	1,680	36.5	6/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/04/16	新北市蘆洲區光明路20號	38.9	1,835	42.0	4/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2017/09/25	新北市蘆洲區光明路18號	41.9	1,720	36.5	5/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2017/02/07	新北市蘆洲區光明路28號	39.2	1,630	36.5	4/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2015/03/11	新北市蘆洲區光明路18號	41.9	1,758	36.5	5/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/12/19	新北市蘆洲區光明路30號	38.1	1,620	36.5	5/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/10/03	新北市蘆洲區光明路20號	25.0	1,250	50.1	3/10F	華廈	7年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路28號	2013/07/14	34.6	2022/11/23	51.8	9.4 年	+49.7%
光明路20號	2013/10/03	25.0	2021/04/22	42.8	7.6 年	+71.5%
光明路30號	2013/12/19	36.4	2019/12/29	41.1	6 年	+12.9%
光明路18號	2015/03/11	39.5	2017/09/25	41.9	2.5 年	+6.2%
光明路18號	2012/11/04	32.1	2015/03/11	39.5	2.3 年	+22.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/03/28	新北市蘆洲區光明路18號	28,000	780	35.9	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2015/03/28	新北市蘆洲區光明路18號	28,000	767	36.5	8/10F	華廈	3房2廳2衛