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新北市蘆洲區光明路71號

新北市蘆洲區光明路71號・住宅大樓・11 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.3–66.9 萬/坪・2012/10～2024/08・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/26
新北市蘆洲區長興路202號
66.9萬/坪
2,650 萬
35.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/11/08
新北市蘆洲區光明路79號
61.0萬/坪
2,450 萬
36.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/11/07
新北市蘆洲區光明路75號
47.9萬/坪
3,330 萬
64.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2019/08/18
新北市蘆洲區光明路79號
42.3萬/坪
1,560 萬
36.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/01
新北市蘆洲區光明路71號
40.6萬/坪
2,650 萬
60.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・6房2廳3衛
坡道機械 200萬含增建
2019/06/03
新北市蘆洲區光明路71號
42.3萬/坪
1,420 萬
33.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
含增建
2018/03/23
新北市蘆洲區長興路200號
42.4萬/坪
2,000 萬
42.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2017/06/27
新北市蘆洲區光明路75號
43.1萬/坪
2,180 萬
45.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2016/10/29
新北市蘆洲區光明路71號
39.3萬/坪
2,830 萬
60.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 9 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2016/04/05
新北市蘆洲區長興路202號
43.6萬/坪
1,770 萬
35.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/07/06
新北市蘆洲區長興路200號
41.7萬/坪
2,020 萬
42.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/10/25
新北市蘆洲區長興路198號
32.3萬/坪
2,300 萬
64.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/10/24
新北市蘆洲區長興路198號
35.9萬/坪
1,620 萬
45.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/26	新北市蘆洲區長興路202號	66.9	2,650	35.9	2/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/11/08	新北市蘆洲區光明路79號	61.0	2,450	36.4	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/11/07	新北市蘆洲區光明路75號	47.9	3,330	64.3	10/11F	住宅大樓	14年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/08/18	新北市蘆洲區光明路79號	42.3	1,560	36.9	7/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/01	新北市蘆洲區光明路71號	40.6	2,650	60.3	9/10F	華廈	12年	6房2廳3衛	坡道機械 200萬	含增建
2019/06/03	新北市蘆洲區光明路71號	42.3	1,420	33.6	4/10F	華廈	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/03/23	新北市蘆洲區長興路200號	42.4	2,000	42.9	2/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2017/06/27	新北市蘆洲區光明路75號	43.1	2,180	45.9	9/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2016/10/29	新北市蘆洲區光明路71號	39.3	2,830	60.3	7/10F	華廈	9年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2016/04/05	新北市蘆洲區長興路202號	43.6	1,770	35.3	7/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/07/06	新北市蘆洲區長興路200號	41.7	2,020	42.9	4/11F	住宅大樓	8年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/10/25	新北市蘆洲區長興路198號	32.3	2,300	64.0	8/10F	華廈	5年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/10/24	新北市蘆洲區長興路198號	35.9	1,620	45.1	7/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/11/10	新北市蘆洲區光明路71號	40,000	582	60.3	9/10F	華廈	5房2廳3衛
2015/06/13	新北市蘆洲區長興路202號	24,000	542	34.7	8/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/03/29	新北市蘆洲區光明路75號	75,000	1,484	50.5	1/11F	店面	—