近一年中位單價
58.6萬/坪
+14.4%vs 蘆洲區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 42.8–61.2 萬/坪・2014/03～2026/04・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2026/04/1658.6萬/坪5,700 萬88.7 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬含增建
- 2024/07/0861.2萬/坪5,900 萬88.9 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
- 2023/10/1256.9萬/坪5,458 萬88.9 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2023/07/1056.9萬/坪5,750 萬88.9 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 690萬）含增建
- 2022/12/2952.5萬/坪5,125 萬88.9 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2022/09/2253.2萬/坪5,388 萬88.9 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 660萬含增建
- 2021/11/0852.2萬/坪5,100 萬88.9 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 460萬
- 2021/07/2045.3萬/坪7,558 萬136.5 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 1,380萬）
- 2019/05/2842.8萬/坪4,200 萬88.9 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2019/05/1945.0萬/坪3,200 萬71.1 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
- 2019/05/1944.7萬/坪2,920 萬65.3 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
- 2018/10/1944.8萬/坪6,825 萬136.5 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房2廳4衛坡道平面 705萬
- 2017/09/2246.6萬/坪4,540 萬88.9 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2017/06/1349.8萬/坪4,818 萬88.7 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2016/04/1748.2萬/坪4,700 萬88.9 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面 420萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 新北市蘆洲區光榮路87號 | 58.6 | 5,700 | 88.7 | 4/22F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/07/08 | 新北市蘆洲區光榮路85號 | 61.2 | 5,900 | 88.9 | 7/22F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | 含增建 |
| 2023/10/12 | 新北市蘆洲區光榮路87號 | 56.9 | 5,458 | 88.9 | 6/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/07/10 | 新北市蘆洲區光榮路85號 | 56.9 | 5,750 | 88.9 | 8/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 690萬） | 含增建 |
| 2022/12/29 | 新北市蘆洲區光榮路87號 | 52.5 | 5,125 | 88.9 | 9/22F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2022/09/22 | 新北市蘆洲區光榮路85號 | 53.2 | 5,388 | 88.9 | 5/22F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 660萬 | 含增建 |
| 2021/11/08 | 新北市蘆洲區光榮路87號 | 52.2 | 5,100 | 88.9 | 5/22F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2021/07/20 | 新北市蘆洲區光榮路85號 | 45.3 | 7,558 | 136.5 | 18/22F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,380萬） | |
| 2019/05/28 | 新北市蘆洲區光榮路85號 | 42.8 | 4,200 | 88.9 | 14/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2019/05/19 | 新北市蘆洲區光榮路87號 | 45.0 | 3,200 | 71.1 | 16/22F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | |
| 2019/05/19 | 新北市蘆洲區光榮路85號 | 44.7 | 2,920 | 65.3 | 16/22F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | |
| 2018/10/19 | 新北市蘆洲區光榮路85號 | 44.8 | 6,825 | 136.5 | 17/22F | 住宅大樓 | 5年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 705萬 | |
| 2017/09/22 | 新北市蘆洲區光榮路87號 | 46.6 | 4,540 | 88.9 | 14/22F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2017/06/13 | 新北市蘆洲區光榮路87號 | 49.8 | 4,818 | 88.7 | 4/22F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2016/04/17 | 新北市蘆洲區光榮路85號 | 48.2 | 4,700 | 88.9 | 9/22F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 420萬 |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
8.5 年
中位總報酬
+13.0%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光榮路87號 | 2026/04/16 | 58.6 | 8.8 年 | +17.7% | ||
| 光榮路85號 | 2024/07/08 | 53.0 | 9.5 年 | +4.7% | ||
| 光榮路87號 | 2023/10/12 | 56.9 | 9.4 年 | +1.4% | ||
| 光榮路85號 | 2023/07/10 | 46.8 | 8.5 年 | -7.2% | ||
| 光榮路87號 | 2022/12/29 | 45.7 | 7.1 年 | -5.3% | ||
| 光榮路85號 | 2022/09/22 | 53.2 | 6.5 年 | +15% | ||
| 光榮路87號 | 2021/11/08 | 52.2 | 6.5 年 | -2.7% |