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家住市中心

新北市蘆洲區成功路72巷15號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

別名：家住市中心公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

53.7萬/坪

+4.9%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–58.3 萬/坪・2012/12～2026/06・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2026/06/07
新北市蘆洲區成功路72巷13號
57.5萬/坪
1,970 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2025/12/23
新北市蘆洲區成功路72巷7號
50.0萬/坪
1,515 萬
30.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/09/12
新北市蘆洲區成功路72巷17號
58.3萬/坪
1,490 萬
25.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/06
新北市蘆洲區成功路72巷13號
45.5萬/坪
1,560 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/03
新北市蘆洲區成功路72巷17號
56.7萬/坪
1,450 萬
25.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/14
新北市蘆洲區成功路72巷17號
54.0萬/坪
1,380 萬
25.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
含增建
2022/02/28
新北市蘆洲區成功路72巷17號
39.5萬/坪
1,360 萬
34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2020/12/24
新北市蘆洲區成功路72巷5號
40.8萬/坪
1,130 萬
27.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/19
新北市蘆洲區成功路72巷5號
36.1萬/坪
1,000 萬
27.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/27
新北市蘆洲區成功路72巷15號
37.8萬/坪
1,238 萬
32.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/10
新北市蘆洲區成功路72巷11號
36.0萬/坪
1,000 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/12
新北市蘆洲區成功路72巷5號
34.0萬/坪
940 萬
27.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2016/01/10
新北市蘆洲區成功路72巷1號
32.1萬/坪
1,530 萬
47.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/04/06
新北市蘆洲區成功路72巷15號
32.1萬/坪
1,050 萬
32.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/05/07
新北市蘆洲區成功路72巷11號
36.7萬/坪
1,020 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	新北市蘆洲區成功路72巷13號	57.5	1,970	34.3	7/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/12/23	新北市蘆洲區成功路72巷7號	50.0	1,515	30.3	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/09/12	新北市蘆洲區成功路72巷17號	58.3	1,490	25.6	5/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/06	新北市蘆洲區成功路72巷13號	45.5	1,560	34.3	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/03	新北市蘆洲區成功路72巷17號	56.7	1,450	25.6	2/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/14	新北市蘆洲區成功路72巷17號	54.0	1,380	25.6	5/7F	華廈	30年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/02/28	新北市蘆洲區成功路72巷17號	39.5	1,360	34.4	3/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/12/24	新北市蘆洲區成功路72巷5號	40.8	1,130	27.7	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/19	新北市蘆洲區成功路72巷5號	36.1	1,000	27.7	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/27	新北市蘆洲區成功路72巷15號	37.8	1,238	32.7	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/10	新北市蘆洲區成功路72巷11號	36.0	1,000	27.8	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/12	新北市蘆洲區成功路72巷5號	34.0	940	27.7	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/01/10	新北市蘆洲區成功路72巷1號	32.1	1,530	47.7	1/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2015/04/06	新北市蘆洲區成功路72巷15號	32.1	1,050	32.7	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/05/07	新北市蘆洲區成功路72巷11號	36.7	1,020	27.8	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路72巷13號	2024/07/06	45.5	2026/06/07	57.5	1.9 年	+26.3%
成功路72巷17號	2024/04/14	54.0	2025/09/12	58.3	1.4 年	+8%
成功路72巷15號	2015/04/06	32.1	2019/04/27	37.8	4.1 年	+17.9%
成功路72巷11號	2014/05/07	36.7	2018/11/10	36.0	4.5 年	-2%
成功路72巷5號	2013/09/05	27.1	2017/12/12	34.0	4.3 年	+25.3%
成功路72巷15號	2013/03/18	32.1	2015/04/06	32.1	2.1 年	0%
成功路72巷11號	2012/12/17	29.9	2014/05/07	36.7	1.4 年	+22.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	新北市蘆洲區成功路72巷15號	18,500	565	32.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/26	新北市蘆洲區成功路72巷13號	18,000	526	34.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/23	新北市蘆洲區成功路74號	25,000	569	44.1	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/03/04	新北市蘆洲區成功路72巷11號	22,000	790	27.8	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/12/04	新北市蘆洲區成功路72巷13號	14,000	410	34.3	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/04	新北市蘆洲區成功路72巷11號	14,000	502	27.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/08/07	新北市蘆洲區成功路72巷15號	18,500	565	32.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/21	新北市蘆洲區成功路72巷11號	22,000	790	27.8	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/11	新北市蘆洲區成功路72巷13號	14,000	410	34.3	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/11	新北市蘆洲區成功路72巷11號	14,000	502	27.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛