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新北市蘆洲區正和街30號

新北市蘆洲區正和街30號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

45.8萬/坪

-8.6%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 889 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–58.2 萬/坪・2013/04～2026/01・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/23
新北市蘆洲區光華路41巷18號
45.8萬/坪
1,500 萬
32.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/01/04
新北市蘆洲區正和街30號
57.5萬/坪
1,280 萬
22.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/11
新北市蘆洲區正和街34號
53.6萬/坪
1,988 萬
32.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/08/07
新北市蘆洲區正和街40巷6號
58.2萬/坪
1,745 萬
30.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
含增建
2022/03/18
新北市蘆洲區正和街40巷2號
41.8萬/坪
1,130 萬
27.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/11
新北市蘆洲區正和街34號
37.6萬/坪
1,450 萬
32.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/30
新北市蘆洲區正和街40巷8號
48.3萬/坪
1,350 萬
27.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・5房3廳3衛
含增建
2020/03/16
新北市蘆洲區正和街30號
39.0萬/坪
868 萬
22.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2019/11/06
新北市蘆洲區正和街36號
28.5萬/坪
980 萬
34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/05/11
新北市蘆洲區正和街40巷6號
30.6萬/坪
1,280 萬
41.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/20
新北市蘆洲區正和街34號
36.0萬/坪
1,368 萬
32.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/12/12
新北市蘆洲區光華路41巷22號
35.6萬/坪
950 萬
26.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/05/09
新北市蘆洲區正和街40巷10號
34.8萬/坪
1,030 萬
29.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2017/03/31
新北市蘆洲區正和街40巷10號
33.8萬/坪
1,000 萬
29.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/09/05
新北市蘆洲區正和街36號
8.1萬/坪
70 萬
8.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	新北市蘆洲區光華路41巷18號	45.8	1,500	32.8	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/01/04	新北市蘆洲區正和街30號	57.5	1,280	22.3	4/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/11	新北市蘆洲區正和街34號	53.6	1,988	32.4	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/08/07	新北市蘆洲區正和街40巷6號	58.2	1,745	30.0	1/8F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/03/18	新北市蘆洲區正和街40巷2號	41.8	1,130	27.0	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/11	新北市蘆洲區正和街34號	37.6	1,450	32.4	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/30	新北市蘆洲區正和街40巷8號	48.3	1,350	27.9	8/8F	華廈	26年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/03/16	新北市蘆洲區正和街30號	39.0	868	22.3	4/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/11/06	新北市蘆洲區正和街36號	28.5	980	34.4	6/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/05/11	新北市蘆洲區正和街40巷6號	30.6	1,280	41.8	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/20	新北市蘆洲區正和街34號	36.0	1,368	32.4	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/12/12	新北市蘆洲區光華路41巷22號	35.6	950	26.7	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/05/09	新北市蘆洲區正和街40巷10號	34.8	1,030	29.6	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/31	新北市蘆洲區正和街40巷10號	33.8	1,000	29.6	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/09/05	新北市蘆洲區正和街36號	8.1	70	8.6	6/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正和街30號	2020/03/16	39.0	2025/01/04	57.5	4.8 年	+47.5%
正和街40巷2號	2015/07/18	38.9	2022/03/18	41.8	6.7 年	+7.6%
正和街40巷8號	2013/04/01	40.7	2021/07/30	48.3	8.3 年	+18.6%
正和街30號	2014/09/13	42.8	2020/03/16	39.0	5.5 年	-8.8%
正和街40巷2號	2013/12/06	35.2	2015/07/18	38.9	1.6 年	+10.5%
正和街30號	2014/01/03	42.1	2014/09/13	42.8	0.7 年	+1.7%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	新北市蘆洲區正和街30號	20,000	899	22.3	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2026/02/07	新北市蘆洲區正和街38號	28,000	889	31.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/29	新北市蘆洲區正和街32號	35,000	836	41.8	2/8F	華廈	4房1廳2衛	含管理費續租
2025/02/11	新北市蘆洲區正和街38號	28,000	889	31.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/24	新北市蘆洲區正和街32號	35,000	1,501	23.3	2/8F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2024/08/01	新北市蘆洲區正和街38號	28,000	889	31.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/30	新北市蘆洲區正和街38號	28,000	889	31.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/09	新北市蘆洲區正和街30號	22,000	988	22.3	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/05/17	新北市蘆洲區正和街30號	22,000	988	22.3	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2020/06/04	新北市蘆洲區正和街30號	21,000	945	22.3	4/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費