祥一建設有限公司陳登榕
新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-3號・華廈・6 樓・屋齡 27 年・2 棟
別名：祥一建設有限公司陳登榕公寓大廈管理負責人
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 65.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 955 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.9–65.4 萬/坪・2012/09～2023/12・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2023/12/0465.4萬/坪946 萬14.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/02/2133.1萬/坪880 萬26.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2020/09/1333.7萬/坪925 萬27.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2019/04/1330.9萬/坪760 萬24.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2017/02/0932.2萬/坪858 萬26.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛含增建
- 2015/01/0532.3萬/坪860 萬26.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2014/07/0825.9萬/坪690 萬26.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2014/03/2127.8萬/坪740 萬26.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
- 2012/09/0927.4萬/坪730 萬26.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/04 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-1號 | 65.4 | 946 | 14.5 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/21 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-3號 | 33.1 | 880 | 26.6 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/13 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-3號 | 33.7 | 925 | 27.4 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/13 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-1號 | 30.9 | 760 | 24.6 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/09 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-3號 | 32.2 | 858 | 26.6 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/05 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-3號 | 32.3 | 860 | 26.6 | 6/6F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/08 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-3號 | 25.9 | 690 | 26.6 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/21 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-3號 | 27.8 | 740 | 26.6 | 4/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/09 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-3號 | 27.4 | 730 | 26.6 | 5/6F | 華廈 | 14年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路422巷48弄22-3號 | 2022/02/21 | 33.1 | 7.1 年 | +2.3% | ||
| 民族路422巷48弄22-3號 | 2017/02/09 | 32.2 | 2.9 年 | +15.9% | ||
| 民族路422巷48弄22-3號 | 2015/01/05 | 32.3 | 0.5 年 | +24.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-1號 | 23,500 | 955 | 24.6 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/11 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-1號 | 23,667 | 962 | 24.6 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/02 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-1號 | 23,667 | 962 | 24.6 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/11/15 | 新北市蘆洲區民族路422巷48弄22-1號 | 24,000 | 979 | 24.6 | 4/6F | 華廈 |