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煌頂森活館

新北市蘆洲區永康街60號・華廈・7 樓・屋齡 11 年・3 棟・14 戶

別名：煌頂森活館管理委員會

近一年中位單價

59.7萬/坪

+16.6%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.6–63.2 萬/坪・2015/09～2025/09・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/29
新北市蘆洲區永康街66號
59.7萬/坪
1,720 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2022/12/30
新北市蘆洲區永康街60號
63.2萬/坪
1,995 萬
29.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/07/07
新北市蘆洲區永康街60號
41.0萬/坪
1,215 萬
29.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2019/04/16
新北市蘆洲區永康街66號
39.3萬/坪
1,250 萬
28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
塔式車位 120萬
2018/03/20
新北市蘆洲區永康街66號
36.0萬/坪
1,035 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/01/29
新北市蘆洲區永康街66號
36.5萬/坪
1,060 萬
29.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2016/10/10
新北市蘆洲區永康街60號
35.6萬/坪
940 萬
26.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2016/06/25
新北市蘆洲區永康街66號
41.0萬/坪
1,329 萬
28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/06/22
新北市蘆洲區永康街60號
44.0萬/坪
1,950 萬
40.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/25
新北市蘆洲區永康街66號
43.9萬/坪
1,920 萬
40.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/25
新北市蘆洲區永康街60號
47.4萬/坪
1,506 萬
28.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/25
新北市蘆洲區永康街60號
44.1萬/坪
1,306 萬
29.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2015/09/25
新北市蘆洲區永康街60號
46.7萬/坪
1,385 萬
29.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2015/09/25
新北市蘆洲區永康街62號
41.5萬/坪
600 萬
14.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2015/09/25
新北市蘆洲區永康街66號
40.1萬/坪
1,263 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/29	新北市蘆洲區永康街66號	59.7	1,720	28.8	4/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2022/12/30	新北市蘆洲區永康街60號	63.2	1,995	29.2	1/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/07/07	新北市蘆洲區永康街60號	41.0	1,215	29.6	6/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2019/04/16	新北市蘆洲區永康街66號	39.3	1,250	28.8	6/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	塔式車位 120萬
2018/03/20	新北市蘆洲區永康街66號	36.0	1,035	28.8	4/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2018/01/29	新北市蘆洲區永康街66號	36.5	1,060	29.1	2/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2016/10/10	新北市蘆洲區永康街60號	35.6	940	26.4	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2016/06/25	新北市蘆洲區永康街66號	41.0	1,329	28.8	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/06/22	新北市蘆洲區永康街60號	44.0	1,950	40.9	7/7F	華廈	1年	2房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/25	新北市蘆洲區永康街66號	43.9	1,920	40.3	7/7F	華廈	0年	2房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/25	新北市蘆洲區永康街60號	47.4	1,506	28.6	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/25	新北市蘆洲區永康街60號	44.1	1,306	29.6	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2015/09/25	新北市蘆洲區永康街60號	46.7	1,385	29.6	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2015/09/25	新北市蘆洲區永康街62號	41.5	600	14.4	2/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2015/09/25	新北市蘆洲區永康街66號	40.1	1,263	27.8	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

-4.2%

中位年化報酬

-1.5%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永康街66號	2018/03/20	36.0	2025/09/29	59.7	7.5 年	+66.2%
永康街60號	2015/09/25	46.7	2019/07/07	41.0	3.8 年	-12.2%
永康街66號	2016/06/25	34.3	2019/04/16	39.3	2.8 年	+14.4%

各棟 3 棟

煌頂森活館

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆