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新北市蘆洲區長安街111巷8號

新北市蘆洲區長安街111巷8號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・9 棟

近一年中位單價

42.3萬/坪

-19.7%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–45.0 萬/坪・2012/08～2025/10・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/31
新北市蘆洲區長安街111巷8號
42.3萬/坪
1,480 萬
35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/16
新北市蘆洲區長安街111巷6號
41.6萬/坪
1,455 萬
35.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/08/06
新北市蘆洲區長安街111巷8號
36.0萬/坪
1,260 萬
35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/19
新北市蘆洲區長安街111巷4弄2號
45.0萬/坪
1,565 萬
34.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・7房2廳4衛
含增建
2022/12/31
新北市蘆洲區長安街119號
30.0萬/坪
1,080 萬
36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/15
新北市蘆洲區長安街111巷6號
35.0萬/坪
1,225 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房0廳4衛
含增建
2020/10/07
新北市蘆洲區長安街111巷8號
28.6萬/坪
1,000 萬
35.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/11/02
新北市蘆洲區長安街111巷6號
26.5萬/坪
928 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/02
新北市蘆洲區長安街117號
23.0萬/坪
815 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
2016/08/19
新北市蘆洲區長安街111巷6號
23.9萬/坪
835 萬
35.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/05/26
新北市蘆洲區長安街111巷6號
25.3萬/坪
883 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/12/29
新北市蘆洲區長安街111巷4弄2號
27.9萬/坪
970 萬
34.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・5房3廳4衛
含增建
2013/07/26
新北市蘆洲區長安街111巷2號
32.7萬/坪
1,125 萬
34.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/07/25
新北市蘆洲區長安街113號
25.0萬/坪
1,800 萬
71.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・6房2廳2衛
2012/12/28
新北市蘆洲區長安街115號
22.0萬/坪
780 萬
35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/31	新北市蘆洲區長安街111巷8號	42.3	1,480	35.0	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/16	新北市蘆洲區長安街111巷6號	41.6	1,455	35.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2024/08/06	新北市蘆洲區長安街111巷8號	36.0	1,260	35.0	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/19	新北市蘆洲區長安街111巷4弄2號	45.0	1,565	34.8	5/5F	公寓	35年	7房2廳4衛	—	含增建
2022/12/31	新北市蘆洲區長安街119號	30.0	1,080	36.0	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/15	新北市蘆洲區長安街111巷6號	35.0	1,225	35.0	4/5F	公寓	33年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/10/07	新北市蘆洲區長安街111巷8號	28.6	1,000	35.0	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/11/02	新北市蘆洲區長安街111巷6號	26.5	928	35.0	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/02	新北市蘆洲區長安街117號	23.0	815	35.5	4/5F	公寓	31年	5房2廳2衛	—
2016/08/19	新北市蘆洲區長安街111巷6號	23.9	835	35.0	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2015/05/26	新北市蘆洲區長安街111巷6號	25.3	883	35.0	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/12/29	新北市蘆洲區長安街111巷4弄2號	27.9	970	34.8	5/5F	公寓	26年	5房3廳4衛	—	含增建
2013/07/26	新北市蘆洲區長安街111巷2號	32.7	1,125	34.4	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2013/07/25	新北市蘆洲區長安街113號	25.0	1,800	71.9	3/5F	公寓	25年	6房2廳2衛	—
2012/12/28	新北市蘆洲區長安街115號	22.0	780	35.5	5/5F	公寓	24年	3房1廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+50.0%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街111巷8號	2024/08/06	36.0	2025/10/31	42.3	1.2 年	+17.5%
長安街111巷6號	2016/08/19	23.9	2024/11/16	41.6	8.2 年	+74.3%
長安街111巷4弄2號	2014/12/29	27.9	2024/05/19	45.0	9.4 年	+61.3%
長安街111巷6號	2015/05/26	25.3	2021/12/15	35.0	6.6 年	+38.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市蘆洲區長安街111巷8號	16,200	463	35.0	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/04/02	新北市蘆洲區長安街111巷8號	16,200	463	35.0	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/04/30	新北市蘆洲區長安街111巷8號	16,200	463	35.0	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/04/23	新北市蘆洲區長安街111巷8號	16,200	463	35.0	4/5F	公寓	3房2廳1衛