新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區長安街202號

新北市蘆洲區長安街202號・華廈・10 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.2–70.4 萬/坪・2012/11～2024/07・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/10
新北市蘆洲區長安街202號
47.7萬/坪
1,740 萬
32.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/10/28
新北市蘆洲區長安街202號
51.0萬/坪
1,198 萬
23.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/10
新北市蘆洲區長安街202號
44.7萬/坪
1,050 萬
23.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2023/03/21
新北市蘆洲區長安街202號
47.2萬/坪
1,525 萬
32.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2023/02/19
新北市蘆洲區長安街196號
34.7萬/坪
1,900 萬
54.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/18
新北市蘆洲區長安街196號
37.2萬/坪
1,540 萬
41.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/21
新北市蘆洲區長安街202號
40.0萬/坪
940 萬
23.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/10/10
新北市蘆洲區長安街200號
40.5萬/坪
1,430 萬
35.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/01/09
新北市蘆洲區長安街198號
33.1萬/坪
1,100 萬
33.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/17
新北市蘆洲區長安街202號
33.3萬/坪
1,075 萬
32.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/11
新北市蘆洲區長安街200號
30.8萬/坪
1,088 萬
35.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/31
新北市蘆洲區長安街196號
26.7萬/坪
1,532 萬
57.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2019/05/09
新北市蘆洲區長安街198號
29.9萬/坪
1,158 萬
38.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/14
新北市蘆洲區長安街194巷3號
66.7萬/坪
2,480 萬
37.2 坪・1/10F・店面・屋齡 27 年・2房1廳2衛
含增建
2018/07/22
新北市蘆洲區長安街198號
31.8萬/坪
1,235 萬
33.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/10	新北市蘆洲區長安街202號	47.7	1,740	32.3	3/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/10/28	新北市蘆洲區長安街202號	51.0	1,198	23.5	9/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/10	新北市蘆洲區長安街202號	44.7	1,050	23.5	9/10F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/21	新北市蘆洲區長安街202號	47.2	1,525	32.3	4/10F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2023/02/19	新北市蘆洲區長安街196號	34.7	1,900	54.7	8/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/18	新北市蘆洲區長安街196號	37.2	1,540	41.4	4/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/21	新北市蘆洲區長安街202號	40.0	940	23.5	10/10F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/10/10	新北市蘆洲區長安街200號	40.5	1,430	35.3	10/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/01/09	新北市蘆洲區長安街198號	33.1	1,100	33.2	6/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/17	新北市蘆洲區長安街202號	33.3	1,075	32.3	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/11	新北市蘆洲區長安街200號	30.8	1,088	35.3	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/31	新北市蘆洲區長安街196號	26.7	1,532	57.3	2/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/05/09	新北市蘆洲區長安街198號	29.9	1,158	38.8	2/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/14	新北市蘆洲區長安街194巷3號	66.7	2,480	37.2	1/10F	店面	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2018/07/22	新北市蘆洲區長安街198號	31.8	1,235	33.2	3/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街202號	2020/12/17	33.3	2023/03/21	47.2	2.3 年	+41.9%
長安街200號	2020/09/11	30.8	2021/10/10	40.5	1.1 年	+31.4%
長安街200號	2018/02/01	25.1	2020/09/11	30.8	2.6 年	+22.8%
長安街196號	2018/03/02	27.0	2020/08/31	26.7	2.5 年	-1%
長安街198號	2013/12/01	31.7	2019/05/09	29.9	5.4 年	-5.7%
長安街198號	2013/05/06	28.7	2018/07/22	31.8	5.2 年	+10.5%
長安街198號	2013/03/21	25.1	2013/12/01	31.7	0.7 年	+25.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/18	新北市蘆洲區長安街200號	25,000	906	27.6	2/10F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/01/11	新北市蘆洲區長安街196號	29,500	651	45.3	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/05	新北市蘆洲區長安街202號	23,000	711	32.3	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/06/21	新北市蘆洲區長安街202號	21,000	651	32.3	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/11/29	新北市蘆洲區長安街202號	23,000	711	32.3	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含裝潢含管理費
2018/08/01	新北市蘆洲區長安街202號	25,000	774	32.3	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費