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新北市蘆洲區長安街279-1號

新北市蘆洲區長安街279-1號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・11 棟

近一年中位單價

51.5萬/坪

+0.5%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.2–59.5 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/16
新北市蘆洲區長安街279-1號
54.0萬/坪
1,380 萬
25.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/11/24
新北市蘆洲區長安街277-1號
49.0萬/坪
1,365 萬
27.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2025/07/01
新北市蘆洲區長安街285巷5弄4號
59.5萬/坪
1,690 萬
28.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・5房3廳2衛
含增建
2023/09/27
新北市蘆洲區長安街279號
40.1萬/坪
1,510 萬
37.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・6房0廳6衛
含增建
2023/05/13
新北市蘆洲區長安街279-1號
45.4萬/坪
1,160 萬
25.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/04
新北市蘆洲區長安街279號
41.9萬/坪
1,580 萬
37.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・6房0廳6衛
2023/02/20
新北市蘆洲區長安街285巷5弄8號
32.7萬/坪
850 萬
26.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含增建
2023/01/14
新北市蘆洲區長安街279-1號
39.1萬/坪
1,000 萬
25.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/06/09
新北市蘆洲區長安街277號
29.8萬/坪
1,390 萬
46.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/10
新北市蘆洲區長安街279號
30.9萬/坪
1,320 萬
42.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/02
新北市蘆洲區長安街285巷5弄4號
38.8萬/坪
1,100 萬
28.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/26
新北市蘆洲區長安街279號
25.8萬/坪
1,105 萬
42.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/09/23
新北市蘆洲區長安街285巷5弄3號
32.7萬/坪
780 萬
23.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
含增建
2019/07/29
新北市蘆洲區長安街285巷5弄2號
27.7萬/坪
1,250 萬
45.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/01/30
新北市蘆洲區長安街285巷5弄2號
23.2萬/坪
1,047 萬
45.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	新北市蘆洲區長安街279-1號	54.0	1,380	25.6	4/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/11/24	新北市蘆洲區長安街277-1號	49.0	1,365	27.9	3/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/07/01	新北市蘆洲區長安街285巷5弄4號	59.5	1,690	28.4	9/9F	華廈	29年	5房3廳2衛	—	含增建
2023/09/27	新北市蘆洲區長安街279號	40.1	1,510	37.7	2/7F	華廈	28年	6房0廳6衛	—	含增建
2023/05/13	新北市蘆洲區長安街279-1號	45.4	1,160	25.6	4/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/04	新北市蘆洲區長安街279號	41.9	1,580	37.7	2/7F	華廈	27年	6房0廳6衛	—
2023/02/20	新北市蘆洲區長安街285巷5弄8號	32.7	850	26.0	7/9F	華廈	27年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/01/14	新北市蘆洲區長安街279-1號	39.1	1,000	25.6	4/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/06/09	新北市蘆洲區長安街277號	29.8	1,390	46.6	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/10	新北市蘆洲區長安街279號	30.9	1,320	42.8	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/02	新北市蘆洲區長安街285巷5弄4號	38.8	1,100	28.4	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/26	新北市蘆洲區長安街279號	25.8	1,105	42.8	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/09/23	新北市蘆洲區長安街285巷5弄3號	32.7	780	23.9	2/9F	華廈	24年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/07/29	新北市蘆洲區長安街285巷5弄2號	27.7	1,250	45.1	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/01/30	新北市蘆洲區長安街285巷5弄2號	23.2	1,047	45.1	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街279-1號	2023/05/13	45.4	2026/03/16	54.0	2.8 年	+19%
長安街279-1號	2013/03/27	30.5	2023/01/14	39.1	9.8 年	+28.2%
長安街285巷5弄4號	2015/04/17	34.4	2020/09/02	38.8	5.4 年	+12.8%
長安街279號	2013/11/11	25.7	2020/06/26	25.8	6.6 年	+0.5%
長安街285巷5弄2號	2019/01/30	23.2	2019/07/29	27.7	0.5 年	+19.4%
長安街285巷5弄4號	2013/09/01	29.2	2015/04/17	34.4	1.6 年	+17.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/12/10	新北市蘆洲區長安街279-1號	20,000	889	22.5	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/01/10	新北市蘆洲區長安街279-1號	20,000	889	22.5	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2021/04/27	新北市蘆洲區長安街279-1號	20,000	889	22.5	5/7F	華廈	2房1廳1衛